РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Чернышева М.В.
при секретаре Плотниковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Размолодиной Суфии Камильевны к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение – - гаражный бокс Номер обезличен, площадью 19,8 кв.м, расположенный на 6 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: ..., мотивируя свои требования следующим.
Дата обезличена между Е. и ОАО «Самаражилинвест» заключен договор Номер обезличен на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса.
Дата обезличена между Е. и Размолодиной С. К. заключен договор переуступки права требования доли в строительстве гаражного бокса. По условиям договора и дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена к указанному договору ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: ..., по завершении которого передает в собственность истцу гаражный бокс Номер обезличен площадью 19,8 кв.м, расположенный на 6 этаже вышеуказанного паркинга.
Долевое участие в строительстве истцом оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса.
Дата обезличена истцу передано в собственность нежилое помещение - гаражный бокс с номером по плану здания Номер обезличен, площадью 19,8 кв.м, расположенный на 6 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: ....
По вине ответчика истец в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс, в связи с чем просит суд признать право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс Номер обезличен, площадью 19,8 кв.м, расположенный на 6 этаже, по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца – З. просила суд удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ОАО «Самаражилинвест» в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что Постановлением Главы города Самары № 197 от 01.04.99 г. ОАО «Самарская жилищно- инвестиционная компания «Самаражилинвест» предоставлен в аренду земельный участок и разрешено производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала Номер обезличен в границах улиц ...
Главой городского округа Самара 18.02.2009 выдано разрешение № RU 63301000 – 008Э на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: ...
Распоряжением администрации Ленинского района городского округа Самара № 446 от 18.12.2007 вновь построенному многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен почтовый адрес: ...
Как видно из объяснений представителя истца и материалов дела, Дата обезличена между Е. и ОАО «Самаражилинвест» заключен договор Номер обезличен на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса. Дата обезличена между Е. и Размолодиной С. К. заключен договор переуступки права требования доли в строительстве гаражного бокса. По условиям договора и дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена к указанному договору, ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: ..., по завершении которого передает в собственность истцу гаражный бокс Номер обезличен, площадью 19,8 кв.м, расположенный на 6 этаже вышеуказанного паркинга.
Свои обязательства по вышеуказанному договору истец выполнил в полном объеме, оплата по договору на долевое строительство гаражного бокса произведена полностью. Данный факт сторонами не оспаривается.
Гаражный бокс Номер обезличен передан истцу по акту приема-передачи от Дата обезличена л.д.12)
В соответствии с техническим паспортом, выданным ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от Дата обезличена, площадь нежилого помещения – гаражного бокса с номером по плану здания 30, расположенного на 6 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: ..., составляет 19,8 кв.м.
Согласно выписке УФРС по Самарской области от Дата обезличена, в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав на нежилое помещение - гаражный бокс Номер обезличен, площадью 19,8 кв.м, расположенный на 6 этаже, по адресу: ...
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости- права пользования, владения и распоряжения.
При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Размолодиной Суфией Камильевной право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с номером по плану здания 30, площадью 19,8 кв.м, расположенный на 6 этаже, по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в 10-дневный срок.
Председательствующий: