РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Ленинский районный суд г. Самара
в составе: судьи Изосимова А.М.,
при секретаре Самодуровой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рясковой Лидии Юрьевны к ООО «ПСО Экономстройпром», о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица Ряскова Л.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 80,4 кв.м, расположенную на 4 этаже жилого дома по адресу: ...,как за участницей долевого строительства жилого дома со встроенными помещениями по договору с ООО « ПСО Экономстройпром» по договору от Дата обезличена г. Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истицы Намычкина Е.Ю. просит признать право собственности на квартиру Номер обезличен на основании технических характеристик квартиры, указанных в техническом паспорте Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» общая площадь квартиры Номер обезличен составляет 80,4 кв.м, жилой площадью 47,8 кв.м.
В обоснование иска представитель истца ссылается на то, что истица является участником долевого строительства жилого многоквартирного дома по адресу: ... ( строительный) на основании договора с ООО «ПСО Экономстройпром» от Дата обезличена.
Согласно п.3.1.1. договора ответчик принял на себя обязательство завершить строительство, сдать дом государственной приемочной комиссии в 1 квартале 2006 года и в соответствии с п.3.1.3. договора передать истице построенное жилье.
Истица полностью исполнила свои обязательства по договору, оплатила стоимость указанной в договоре квартиры.
Распоряжением администрации Ленинского района г. Самары Номер обезличен от Дата обезличена г. вновь построенному многоквартирному дому присвоен почтовый адрес: ....
Соответствие вновь построенного жилого дома требованиям технических регламентов и проектной документации, санитарно- эпидемиологическим Правилам и нормативам
подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU 63301000-0367 выданным Дата обезличена года Главой городского округа Самара.
Дата обезличена года ООО «ПСО Экономстройпром » передал истице квартиру по акту приема- передачи. Истица произвела ремонт и проживает в квартире.
Однако до настоящего времени истица не может оформить право собственности на квартиру, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на дом,- зарегистрированного договора аренды земельного участка, поэтому вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика-ООО «ПСО Экономстройпром» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежаще. Согласно представленного отзыва иск признал в полном объеме, просил рассмотреть дело по существу без его участия.
Представители 3-х лиц Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежаще.
Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истица Ряскова Л.Ю. является участником долевого строительства жилого дома со встроенными помещениями по адресу: ..., что подтверждается договором от Дата обезличена г Номер обезличен с ООО «ПСО Экономстройпром».
Предметом настоящего договора ( п.1.1.) является однокомнатная квартира строительный номер 7 на 4 этаже выше указанного жилого дома.
Свои обязательства по договору истица выполнила полностью, оплатила стоимость указанной квартиры, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и отзывом ООО «ПСО Экономстройпром».
Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена г. администрации Ленинского района г. Самары жилому дому со встроенными помещениями, присвоен почтовый адрес: ....
По акту приема-передачи от Дата обезличена года ООО «ПСО Экономсройпром» передало истице указанную квартиру Номер обезличен расположенную на 4 этаже.
Согласно предоставленным Самарским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации» техническим характеристикам и экспликации квартиры Номер обезличен расположенной на 4 этаже, по адресу: ...указанная квартира имеет следующие технические параметры: общ\пл. 80,4 кв.м, жилая площадью 47,8 кв.м.
Главой городского округа Самара Дата обезличена года разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU 63301000-0367 подтверждается соответствие жилого дома со встроенными помещениями требованиям технических регламентов и проектной документации, санитарно- эпидемиологическим Правилам и нормативам.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что истица не может оформить правоустанавливающие документы на квартиру во внесудебном порядке по не зависящим от нее обстоятельствам, право собственности на указанную квартиру подлежит признанию за ней решением суда.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Рясковой Лидии Юрьевны удовлетворить.
Признать за Рясковой Лидией Юрьевной право собственности на двухкомнатную квартиру о\пл. 80,4 кв.м, жилой площадью 47,8 кв.м, находящуюся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней с даты изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.М. Изосимов