РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10.08.10 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гороховик О. В.,
при секретаре Екимовой В. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Гридиной Л. Х. к администрации городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к администрации городского округа Самара о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., указав, что в квартире была произведена перепланировка и переустройство. 28.05.10 г. ответчиклом было отказано в соглановании перепланирвоки и переустройства квартиры.
Ссылаясь на то, что произведенная и переустройство не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не противоречит требованиям действующего законодательства, не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу для их жизни и здоровья, просит сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица, требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации городского округа Самары просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гридиной Л. Х. законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела следует, что в квартире Номер обезличен ... по ... в ... в ... ..., собственником которой является истица, была произведена перепланировка и переустройство, в ходе которого выполнены следующие виды работ: демонтирован встроенный шкаф из листов ДСП, демонтирована дверь на лоджию и окно в жилой комнате, на кухне демонтирована мойка и газовая плита, в ванной демонтирована раковина и ванна, в жилой комнате установлено одно большое деревянное окно с двойным остеклением, подоконная часть проема на месте двери лоджии заделана листами ДСП по дощатому каркасу с заполнением пустот пенопластом, в ванной на новое место установлена ванна с подключением к стоякам существующих инженерных сетей дома в проектные точки подключения, на кухне на новое место установлена мойка с подключением к стоякам существующих инженерных сетей в проектные точки подключения, выполнено отсоединение газоиспользующего оборудования от газового стояка, выполнено отсоединение от горячего водоснабжения и отопительных приборов.
Согласно экспликации к плану строения (квартиры) общая площадь квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... после перепланировки составляет- 51,3 кв. м., жилая площадь квартиры составляет-36 кв. м., подсобная площадь квартиры составляет-15,3 кв. м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас и холодных кладовых 8,6 кв. м. (л. д. 24).
Решением от 28.05.10 г. первого заместителя Главы г. о. Самары Гридиной Л. Х. отказано в согласовании проведенной перепланировки.
Судом установлено, что данная перепланировка и переустройство соответствует строительным, техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и интересы граждан, проживающих в соседних жилых помещениях.
Данные обстоятельства подтверждаются заключением ЗАО «Горжилпроект», согласно которого данная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом (л. д. 12-17), актом допуска в эксплуатацию водомерного узла у потребителя (л. д. 45), актом -нарядом ООО "СВГК" на отключение газоиспользующего оборудования жилых зданий. согласно которого в квартире истицы отключено газоиспользующее оборудование(л. д. 19), рабочим проектом (л. д. 56-46).
На проведение данной перепланировки получено согласие другого собственника квартиры (л. д.50) и балансосодержателя УК "Коммунальник" (л. д.48).
Оценивая изложенные доказательства и, учитывая, что произведенная перепланировка и переустройство соответствуют санитарным, противопожарным, строительно-техническим нормам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гридиной Л. Х. о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гридиной Людмилы Хаз-Булатовны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение –квартиру Номер обезличенв доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Считать квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... общей площадью 51,3 кв. м, жилой площадью- 36 кв. м., подсобной площадью- 15,3 кв. м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас и холл. кладовых 8,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 суток со дня его вынесения.
Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.10 г.
Судья О. В. Гороховик