РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ленинский районный суд г. Самара
в составе: судьи Изосимова А.М.,
при секретаре Самодуровой А.И..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганова Игоря Юрьевича и Кирьяновой Тамары Николаевны к ООО «Сантехстрой», о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Цыганов И.Ю. и Кирьянова Т.Н. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на нежилые помещения Номер обезличен площадью39,8кв.м на отметке -0.900 ( 1 этаж);
Номер обезличен площадью 67,0 кв.м на отметке -0.450( 1 этаж) ;
Номер обезличен площадью 339,4 кв.м на отметке 0.000(1этаж);
Номер обезличен 129,7 кв.м. на отметке +2.400(антресоль 1-го этажа) офисного здания с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по адресу: ...
В обоснование своих требований указали, что Дата обезличена года, между ними и ООО «Сантехстрой» заключен договор долевого участия в строительстве офисного здания по адресу: ....
Свои обязательства по договору они выполнили в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплачены, однако не имеют возможности произвести государственную регистрацию права собственности по независящим от них обстоятельствам, поскольку, ответчик не представил в УФРС по Самарской области все документы, необходимые для признания и регистрации права собственности во внесудебном порядке.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать за Цыгановым И.Ю. и Кирьяновой Т.Н. в равных долях право собственности на указанные нежилые помещения.
район, ...
В судебном заседании представитель истца Намычкина Е.Ю., действующая на основании доверенности уточнила исковые требования и просит суд признать за ними право собственности в равных долях на нежилые помещения
Номер обезличен площадью39,8кв.м на отметке -0.900 ( 1 этаж);
Номер обезличен, площадью 67,0 кв.м на отметке -0.450( 1 этаж) ;
Номер обезличен, площадью 339,4 кв.м на отметке 0.000(1этаж);
Номер обезличен площадью 129,7 кв.м. на отметке +2.400(антресоль 1-го этажа);
Номер обезличен площадью 382,6 кв.м на отметке + 4.800 ( 2 этаж);
Номер обезличен площадью 109,7 кв.м на отметке +5.400 ( антресоль 2-го этажа);
Номер обезличен площадью 378,9 кв.м на отметке + 9.600 ( 3 этаж) офисного здания с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по адресу: ...
Представитель ответчика ООО «Сантехстрой» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Департамента строительства и архитектуры го. Самара судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приводит к выводу о том, что требования Цыганова И.Ю. и Кирьяновой Т.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом, для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что Постановлением Главы города Самары от Дата обезличена года № Номер обезличен утвержден акт о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования офисного здания со встроенным паркингом ООО «Сантехстрой» на земельном участке, расположенном по адресу: ....
В соответствии с Постановлением Главы города Самары Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Сантехстрой» предоставлен в аренду земельный участок для строительства офисного здания со встроенным паркингом, расположенном по адресу: ...
Дата обезличена года Администрацией г.о. Самара продлен срок действия разрешения на строительство до Дата обезличена года.
Дата обезличена года между ООО «Сантехстрой» Цыгановым И.Ю., Кирьяновой Т.Н. заключен договор долевого участия в строительстве Номер обезличен Предметом данного договора являлось долевое участие истцов. в строительстве офисного здания по адресу: ... в части, составляющей нежилые помещения Номер обезличен площадью39,8кв.м на отметке -0.900 ( 1 этаж);
Номер обезличен площадью 67,0 кв.м на отметке -0.450( 1 этаж) ;
Номер обезличен площадью 339,4 кв.м на отметке 0.000(1этаж);
Номер обезличен площадью 129,7 кв.м. на отметке +2.400(антресоль 1-го этажа);
Номер обезличен площадью 382,6 кв.м на отметке + 4.800 ( 2 этаж);
Номер обезличен,10,23,24 площадью 109,7 кв.м на отметке +5.400 ( антресоль 2-го этажа);
Номер обезличен,8 площадью 378,9 кв.м на отметке + 9.600 ( 3 этаж).
Судом установлено, что дольщиком были исполнены обязательства перед ООО «Сантехстрой» в полном объеме. Стоимость нежилого помещения была оплачена полностью, что подтверждается платежными документами, имеющимися в материалах дела.
Указанные нежилые помещения были приняты Цыгановм И.Ю. и Кирьяновой Т.Н. по акту приема-передачи от Дата обезличена года.
Указанное офисное здание соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства.
Истцы являются правообладателями нежилых помещений
Номер обезличен площадью39,8кв.м на отметке -0.900 ( 1 этаж); Номер обезличен площадью 67,0 кв.м на отметке -0.450( 1 этаж) ; Номер обезличен, площадью 339,4 кв.м на отметке 0.000(1этаж); Номер обезличен площадью 129,7 кв.м. на отметке +2.400(антресоль 1-го этажа);Номер обезличен 382,6 кв.м на отметке + 4.800 ( 2 этаж);
Номер обезличен площадью 109,7 кв.м на отметке +5.400 ( антресоль 2-го этажа);Номер обезличен площадью 378,9 кв.м на отметке + 9.600 ( 3 этаж) в доме .... Нежилые помещения свободны от претензий третьих лиц.
Дата обезличена года между Министерством строительства и ЖКХ Самарской области и ООО «Сантехстрой» заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен, согласно которому ООО «Сантехстрой» в аренду предоставлен, земельный участок, имеющий кадастровый номер 63:01:05:15 003:0008, находящийся по адресу: ... площадью 1720,40 кв.м.
Распоряжением Главы Администрации Ленинского района г.о. Самара Дата обезличена года офисному зданию с торговыми площадями, встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией присвоен адрес: ...
Дата обезличена года ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» была проведена техническая инвентаризация вновь выстроенного офисного здания с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по адресу: ...
Дата обезличена года Главой г.о. Самара выдано разрешение на ввод в эксплуатацию офисного здания с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право требования истцов обусловлено договором долевого участия в строительстве от Дата обезличена года Номер обезличен, с полным исполнением обязательств истца перед ответчиком, суд приходит к выводу о том, что у Цыганова И.Ю. и Кирьяновой Т.Н. возникло право общей долевой собственности на указанные нежилые помещения.
Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону, не нарушат права и интересы третьих лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Цыганова Игоря Юрьевича и Кирьяновой Тамары Николаевны удовлетворить.
Признать за Цыгановым Игорем Юрьевичем и Кирьяновой Тамарой Николаевной по 1\2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на нежилые помещения Номер обезличен площадью39,8кв.м на отметке -0.900 ( 1 этаж);
Номер обезличенНомер обезличен площадью 67,0 кв.м на отметке -0.450( 1 этаж) ;
Номер обезличенНомер обезличен площадью 339,4 кв.м на отметке 0.000(1этаж);
Номер обезличен площадью 129,7 кв.м. на отметке +2.400(антресоль 1-го этажа);
Номер обезличен площадью 382,6 кв.м на отметке + 4.800 ( 2 этаж);
Номер обезличен площадью 109,7 кв.м на отметке +5.400 ( антресоль 2-го этажа);
Номер обезличен площадью 378,9 кв.м на отметке + 9.600 ( 3 этаж), офисного здания с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.М. Изосимов