о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.08.10 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Екимовой В. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен -Номер обезличен по иску Синициной Н. В. к ООО «Мост» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ООО МП «МОСТ» о признании права собственности на квартиру, указав, что 30.11.09 г. между ней и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве, соответствующей однокомнатной квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: гор. ... пр. ..., .... В настоящее время спорная квартира представляет собой законченный строительством объект, пригодный для проживания. 11.02.10 г. указанная квартира была передана ей акта приема- передач. В регистрации квартиры ей было отказано УФРС по Самарской области по независящим от нее обстоятельствам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 49,10 кв.м., расположенную по адресу: гор. ..., ..., ..., ....

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - ООО МП «МОСТ» в судебное заседание не явился, от последнего поступил отзыв, в котором данное общество просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения требований истицы, при этом указало, что последней полностью исполнены обязательства по оплате стоимости испрашиваемой истицей квартиры.

Представители третьих лиц УФРС по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что 27.08.07 г. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области ООО МП «МОСТ» предоставлен в аренду земельный участок по адресу: ... в ... ... для строительства жилого дома со встроенными- пристроенными нежилыми помещениями.

27.09.07 г. между Министерством строительства и ЖКХ Самарской области и ООО МП «МОСТ» заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым указанному обществу предоставлен в аренду земельный участок сроком до 26.08.10 г. для строительства жилого дома со встроенными –пристроенными нежилыми помещениями по указанному адресу.

05.02.07 г. ООО ПМ «МОСТ» выдано разрешение на строительство жилого дома со встроено- пристроенными нежилыми помещениями по адресу: ... в ... ....

30.11.09 г. между ООО МП «МОСТ» и Синициной Н. В. был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым, общество передает истице свои права на долю в строительстве, соответствующее однокомнатной квартире Номер обезличен (строительный) секция 7, 5 этаж, общей площадью 49,63 кв. м., расположенной по адресу: ..., ..., ....

Согласно справки ООО МП «МОСТ» строительный номер квартиры Номер обезличен в настоящее время соответствует номеру Номер обезличен по данным БТИ.

Судом установлено, что истица исполнила обязательства по оплате стоимости доли, что подтверждается ответчиком в представленном отзыве и справкой ООО МП «МОСТ».

В настоящее время дом строительством окончен, ему присвоен почтовый адрес, испрашиваемая истицей квартира передана последней по акту приема - передачи.

Данные обстоятельства не отрицались ответчиком в отзыве и подтверждаются разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 08.2.09 г., распоряжением администрации ... гор. Самары о присвоении почтового адреса: гор. ... ..., актом приема - передачи от Дата обезличена г.

ФГУП « Ростехинвентаризация» составлен технический паспорт, который содержит описание указанного объекта долевого строительства, в том числе спорной квартиры.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что истица свои обязательства полностью исполнила, дом введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу о том, что у последней возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования Синициной Н. В. о признании права собственности на обозначенную выше квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Синициной Натальи Викторовны удовлетворить.

Признать за Синициной Натальей Викторовной право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью - 49,1 кв. м., жилой – 20,4 кв.м., подсобной – 28,7 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых – 4,6 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.10 г.

Судья О. В. Гороховик