ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,
при секретаре Захаровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ЗАО АКБ «Газбанк» к Зелениной Ольге Олеговне, Зелениной Ларисе Александровне о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО АКБ «Газбанк» обратился в суд с иском к Зелениной О.О., Зелениной Л.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что 20.08.2008 г. между Зелениной О.О. и ЗАО АКБ «Газбанк» был заключен кредитный договор Номер обезличен согласно которому ЗАО КБ «Газбанк» предоставил Зелениной О.О. кредит в сумме 1 500 000 рублей, срок возврата кредита не позднее 18.08.2010 г., проценты за весь срок фактического пользования кредитом 20% годовых.
Выдача кредита подтверждается выпиской по лицевому счету Зелениной О.О. от 20.08.2008 г.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору, ЗАО АКБ «Газбанк» был заключен договор поручительства Номер обезличен от 20.08.2008 г. с Зелениной Л.А. в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед истцом в том же объеме, что и должник, в частности, за возврат суммы основного долга, за уплату процентов по кредиту, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий кредитного договора. Ответственность заемщика и поручителей перед Банком является солидарной (п. 1.4. договоров).
Согласно договора залога недвижимого имущества Номер обезличен от 20.08.2008 г., заключенного между ЗАО КБ «Газбанк» и Зелениной О.О. предметом залога выступает принадлежащий Зелениной О.О. на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 454, 00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, ... залоговая стоимость 1 600 000 рублей.
В соответствии с п. 4.2.3. кредитного договора Номер обезличен от 20.08.2008 г. кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме, при нарушении заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.
Задолженность по кредитному договору на 11.03.2010 г. составила 1 742 664 рубля 71 копейка.
ЗАО коммерческий банк «Газбанк» просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную сумму долга по кредитному договору Номер обезличен от 20.08.2008 г., сумму госпошлины в размере – 16 913 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Зеленина О.О., Зеленина Л.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте были извещены надлежащим образом, уважительную причину неявки суду не сообщили, что, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием к рассмотрению дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Зелениной О.О., Зелениной Л.А. в порядке заочного производства.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
В соответствие со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с кредитным договором Номер обезличен от 20.08.2008 г, заключенным между ЗАО АКБ «Газбанк» (кредитором) и Зелениной О.О. (заемщиком), ЗАО КБ «Газбанк» предоставил Зелениной О.О. кредит в сумме 1 500 000 рублей, срок возврата кредита не позднее 18.08.2010 г., проценты за весь срок фактического пользования кредитом 20 % годовых.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору, ЗАО АКБ «Газбанк» был заключен договор поручительства Номер обезличен от 20.08.2008 г. с Зелениной Л.А. в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед истцом в том же объеме, что и должник, в частности, за возврат суммы основного долга, за уплату процентов по кредиту, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий кредитного договора. Ответственность заемщика и поручителей перед Банком является солидарной (п. 1.4. договоров).
Согласно договора залога недвижимого имущества Номер обезличен от 20.08.2008 г., заключенного между ЗАО КБ «Газбанк» и Зелениной О.О. предметом залога выступает принадлежащий Зелениной О.О. на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 454, 00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, ..., залоговая стоимость 1 600 000 рублей.
В соответствии с п. 4.2.3. кредитного договора Номер обезличен от 20.08.2008 г. кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме, при нарушении заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.
Согласно расчёту истца, на момент рассмотрения дела судом, сумма задолженности по основному долгу составляет 1 497 013 руб. 63 коп., задолженность по оплате процентов составляет 9 024 руб. 73 коп., неустойка – 236 626 руб. 35 коп.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что требование о взыскании суммы задолженности по кредитному договору с ответчиков подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 3.1.3 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае однократного нарушения по кредитному договору сроков по уплате процентов или основного долга.
Согласно ст. 813 ГК РФ, при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств по кредитному договору, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости.
Согласно ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «об ипотеке (залог недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
В силу изложенного, требования ЗАО АКБ «Газбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 454, 00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, ..., являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» солидарно с Зелениной Ольги Олеговны, Зелениной Ларисы Александровны сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 742 664 рубля 71 копейка.
Взыскать в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» солидарно с Зелениной Ольги Олеговны, Зелениной Ларисы Александровны сумму госпошлины – 16 913 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, принадлежащее Зелениной Ольге Олеговне на праве собственности: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 454, 00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, ..., установив его начальную продажную стоимость в размере 676 222 рубля.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: подпись Л.Н. Морозова
Копия верна.
Судья:
Секретарь: