Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24.08.10 г. Ленинский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Гороховик О. В.
при секретаре Екимовой В. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Сидорина А. А. к Департаменту управления имуществом г. о. Самары, Сырову Б. М., Ивановой Е. А. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на часть жилого дома,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г. о. Самары, Сырову Б. М., Ивановой Е. А. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на часть жилого дома, указав, что он является собственником 2/7 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... ... на основании свидетельства о праве на наследство. Собственниками указанного дома также являются ответчики. Порядок пользования домом между владельцами сложился по фактически занимаемой площади.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит прекратить между ним и ответчиками право общей долевой собственности на указанный выше дом, признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома литера А, помещение подвала (п. 1.2.3.4.5), расположенную по адресу: гор. Самара .... ... общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 28,7 кв. м., состоящую из коридора площадью 2,9 кв.м., кухни площадью 6,8 кв. м., жилой комнаты площадью 11,4 кв. м., жилой комнаты площадью 5,7 кв. м., жилой комнаты площадью 11,6 кв. м., признать право собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Сыров Б. М., Иванова Е. А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Ответчик Департамент управления имуществом г. о. Самары в судебном заседании разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Представители 3 –их лиц - ФГУП « Ростехинвентаризация» и УФРС по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Определением Ленинского районного суда г. Самары от 24.08.10 г. исковые требования в части признания права собственности на земельный участок оставлены без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела следует, что Сидорину А. А. принадлежит 2/7 долей жилого дома находящегося по адресу: гор. Самара, ..., ..., ....
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону (л. д. 6).
Согласно материалов инвентарного дела другим собственникам принадлежит Сырову Б. М. 3/14 доли, Ивановой Е. А. 1/14 доли, находится в муниципальной собственности 5/14 доли.
Из технического заключения от 11.08.08 г., выданного Самарским филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация» следует, что жилой дом Номер обезличен состоит из одного жилого дома и хозяйственных построек. В указанном доме располагаются помещения, находящиеся в собственности ответчиков. Согласно плана, указанные помещения являются обособленными, имеют отдельные входы и кухни (л. д. 11-12).
Судом установлено, что помещение истца расположено отдельно от помещений ответчиков. Каждый использует помещение, находящееся в его пользовании по своему усмотрению. Между сторонами не достигнуто соглашение о способах и условиях раздела общего имущего. Ответчики отказываются обсуждать данный вопрос.
Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении ВС РФ от 10.06.1980г. № 4 « О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменением от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику а часть жилого дома и не жилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в не жилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из – за малого размера площади или неудобства пользования ими т.п.
Поскольку выдел в натуре не затрагивает права и интересы других сособственников данного жилого дома, не влечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, самовольных пристроев согласно материалов инвентарного дела и технического паспорта не имеется, а также допускается законом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сидорина А. А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сидорина Аркадия Анатольевича удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ... ....
Признать за Сидориным Аркадием Анатольевичем право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: гор..., ..., литера А, помещения подвала, (п. 1,2,3,4, 5)), общей площадью - 38,4 кв. м., жилой - 28,7 кв.м., состоящую из коридора площадью 2,9 кв. м., из кухни площадью 6,8 кв. м., жилой комнаты площадью 11,4 кв. м., жилой комнаты площадью 5,7 кв. м, жилой комнаты площадью 11,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.10 г.
Судья О. В. Гороховик
Копия верна:
Судья