РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2010 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Морозовой Л.Н.
при секретаре Захаровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Дегтева Дениса Владимировича к ООО МПФ «Гостиный двор» о признании права собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
Дегтев Д.В. обратился в суд с иском к ООО Многопрофильная фирма «Гостиный двор» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования следующим.
28.12.1999г. между ООО МПФ «Гостиный двор» и Дегтевым Денисом Владимировичем заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве подземной автостоянки в пределах улиц Вилоновской и Садовой в г. Самаре.
В соответствии с п.2 договора Дегтев Д.В. приобрел право на долевое участие в строительстве подземной автостоянки -гаражного бокса Номер обезличен, общей площадью 19,0 кв.м.
Общая стоимость гаражного бокса составила 230 000 рублей. Свои обязательства по оплате гаражного бокса Дегтев Д.В. выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями Номер обезличен от 28.12.1999г., Номер обезличен от 02.02.2000г., Номер обезличен от 28.02.2000г., Номер обезличен от 20.03.2000г., Номер обезличен от 12.04.2000г., однако ООО МПФ «Гостиный двор» до настоящего времени не получено разрешение на ввод подземной автостоянки в эксплуатацию, что создает препятствия в государственной регистрации права на гаражный бокс.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс Номер обезличен подземной автостоянки.
В судебном заседании представитель истца Александровская О.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ООО МПФ «Гостиный Двор» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Главы г. Самары № 933 от 26.06.2001г., Постановлением №16 от 15.02.2006 г. ООО МПФ «Гостиный двор» предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,44466 га в границах улиц ... в ... ... для строительства гостинично-жилого комплекса, включающего строительство блока «Е»- подземной боксовой автостоянки.
В материалах дела имеется разрешение, выданное ООО МПФ «Гостиный двор» на строительство Номер обезличен от 15.06.2005г.
Постановлением Администрации Ленинского района г. Самары №235 подземной боксовой автостоянке присвоен адрес: ..., ..., .... Также в материалах дела имеется акт гигиенической оценки законченного строительством объекта «Подземная боксовая автостоянка в Гостинично-жилом комплексе по ...» от 01.10.2002г., в соответствии с которым указанный объект соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
28.12.1999г. между истцом и ответчиком ООО МПФ «Гостиный Двор» был заключен договор о долевом участии в строительстве подземной автостоянки, блок «Е», расположенной в пределах пересечений улиц ... в ... ....
Истцом условия договора выполнены в полном объеме, согласно акту приема-передачи от 30.12.2002г. гаражный бокс Номер обезличен, являющийся предметом договора, передан истцу.
Истец несет расходы на коммунальные платежи за указанный гаражный бокс, задолженности по ним не имеет, что подтверждается справкой НП «Гаражный комплекс «Партнер-179» Номер обезличен от 12.05.2010г.
02.07.2010г. Самарским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» проведена техническая инвентаризация гаражного бокса Номер обезличен, данный гаражный бокс поставлен на технический учет как объект недвижимости.
Согласно справки ООО МПФ «Гостиный Двор» Дегтев Д.В. является единственным дольщиком в строительстве гаражного бокса Номер обезличен подземной боксовой автостоянки, задолженность по договору от 28.12.1999г. у истца отсутствует.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя помещения по договору долевого участия возникает с момента его передачи.
В соответствии со ст.131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, государственная регистрация является единственным доказательством осуществления права собственности на помещение.
Как было установлено судом при рассмотрении дела, гаражный бокс Номер обезличен передан Дегтеву Д.В., однако во внесудебном порядке истец не может оформить право собственности на гаражный бокс.
Такие обстоятельства нарушают права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции РФ, иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из уведомления УФРС по Самарской области от 30.06.2010г. следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект, гаражный бокс Номер обезличен по адресу: ..., ..., отсутствуют.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Дегтева Д.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дегтева Дениса Владимировича к ООО Многопрофильная фирма «Гостиный двор» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Дегтевым Денисом Владимировичем право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью 18,7 кв.м., расположенный на отметке (минус) 6,300, ..., в подземном комплексе боксовой автостоянки, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В соответствии с ч.3 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-I «О защите прав потребителей», пп.2,3 ст.333.36 НК РФ освободить Дегтева Д.В. от уплаты государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Самары.
Председательствующий: подпись Л.Н. Морозова
Копия верна.
Судья:
Секретарь: