ФИО0
11.08.2010 года Ленинский районный суд гор. Самары в составе:
председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,
при секретаре Кузнецовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Самаре гражданское дело Номер обезличен по иску Буяковой Юлии Аркадьевны к ООО «Проспект плюс», ООО «Сфинкс» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ООО «Проспект плюс», ООО «Сфинкс» о признании права собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 31.9 кв.м., кроме того прочей (с коэффициентом) 33.0 кв.м., на 8 этаже, дома Номер обезличен по ... в ..., указывая, что Дата обезличена года между ней и ООО «Проспект плюс» заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома по .../ул. Осипенко в ... ..., предметом которого являлось финансирование строительства однокомнатной квартиры строительный Номер обезличен, номер квартиры по данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» -43, на 8 этаже, общей проектной площадью 32,93 кв. метра, по данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - общей площадью 31,9 кв.метра, кроме того, площадью лоджий, балконов 1,1 кв. метра.
Свои обязательства по договору от Дата обезличена г. она выполнила в полном объеме, денежные средства в размере 504 160 рублей были оплачены.
В свою очередь ООО «Проспект плюс» обязалось осуществить строительство дома с выполнением всего комплекса работ по строительству дома в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией. По окончании строительно-монтажных работ, сдать дом госкомиссии и подготовить документы для утверждения Акта Госкомиссии. В 30 дневный срок со дня выхода Постановления Главы ... об утверждении Акта Госкомиссии подписать Акт приема-передачи Квартиры передать ее Дольщику.
Дом построен, квартира передана ей по акту приема передачи от Дата обезличенаг. ФИО3 района ... Номер обезличен от Дата обезличена ... дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... Однако зарегистрировать право собственности на объект строительства она не может.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации г.о.Самара Обухова М.Г., в судебном заседании удовлетворение требований истицы оставила на усмотрение суда, при наличии всех необходимых документов и пре отсутствии претензий со стороны третьих лиц.
Ответчики ООО «Проспект Плюс» и ООО «Сфинкс», в суд не явились, о дате и месте были извещены надлежащим образом, представили суду отзывы, в которых просят о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признают, указывая, что обязательства истцом выполнены в полном объеме.
Третьи лица ГУ ФРС по Самарской области, ТСЖ «Универсал» в судебное заседание не явились, о дате и месте были извещены надлежащим образом, представили суду отзывы, в которых просят о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Постановлением Дата обезличенаг. Главы ... был утвержден акт выбора земельного участка для строительства и разрешено ООО «Сфинкс» проектирование многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке по ... в ... .... Постановлением Дата обезличенаг. Номер обезличен Главы ... был утвержден проект границ земельного участка.
Дата обезличенаг. заключен договор аренды ООО «Сфинкс» с Комитетом по управлению имуществом ... согласно которого участок предоставляется под строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Дата обезличена года между ООО «Проспект – Плюс» и ООО «Сфинкс» был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома по .../Осипенко в ... ..., предметом которого являлось строительство 16 этажного жилого дома по адресу: ..., .../ ... в ....
Дата обезличенаг. Главой г.о. Самара выдано разрешение на строительство жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями.
Дата обезличена года между ФИО6 и ООО «Проспект плюс» заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома по .../ул. Осипенко в ... ..., предметом которого являлось финансирование строительства однокомнатной квартиры строительный Номер обезличен, номер квартиры по данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» -43, на 8 этаже, общей проектной площадью 32,93 кв. метра, по данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - общей площадью 31,9 кв.метра, кроме того, площадью лоджий, балконов 1,1 кв. метра.
Свои обязательства по договору Номер обезличен от Дата обезличена года истица выполнила в полном объеме, внеся ответчику сумму в размере 504 160 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру б\н от Дата обезличена года на сумму 265 000 рублей, квитанция б/н от Дата обезличена года на сумму 98 000 рублей, квитанция б/н от Дата обезличена года на сумму 45 000 рублей, квитанция б/н от Дата обезличена года на сумму 20 000 рублей, квитанция б/н от Дата обезличена года на сумму 25 500 рублей, квитанция б/н от Дата обезличена года на сумму 17 000 рублей, квитанция б/н от Дата обезличена года на сумму 33 660 рублей, а также справкой об оплате в полном объеме Номер обезличен от Дата обезличена г.
Дом построен, указанная квартира передана по акту приема передачи от Дата обезличенаг. Истицей заключен договор с ТСЖ «Универсал» на оказание услуг по обслуживанию общего имущества.
Распоряжением Администрации Ленинского района ... Номер обезличен от Дата обезличена ... дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ....
Согласно разрешения на ввод в эксплуатацию Номер обезличен 63301000 031э дом введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.
Доля истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре долевом участии в строительстве, а также в техническом паспорте и экспликации к нему, изготовленном ФФГУП «Ростехинвентаризация» на Дата обезличена г., что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его. Жилое помещение находится по ... ... ..., в ..., общей площадью 31.9 кв.м., кроме того прочей (с коэффициентом) 33.0 кв.м., на 8 этаже.
Из сообщения УФРС в адрес ООО «Сфинкс» видно, что у истца отсутствует возможность регистрации права собственности во внесудебном порядке.
Также из выписки УФРС от Дата обезличенаг. видно, что в ЕГРП записи о регистрации права на объект ... р-н ... ... ... отсутствуют.
Сложившаяся ситуация нарушает права ФИО6 предусмотренные пунктом 2 статьи 35 ФИО5 устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Она не может распорядиться приобретенным помещением, оформить право собственности, и т.д.
Требования ФИО6 о признании права собственности вытекают из договора о долевом участии в строительстве жилого дома по .../ Осипенко в ... ....
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Буяковой Ю.А. возникло право собственности на указанное жилое помещение и ее требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Буяковой Юлии Аркадьевны - удовлетворить.
Признать за Буяковой Юлией Аркадьевной право собственности на жилое помещение однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью общей площадью 31.9 кв.м., кроме того, прочей ( без коэффициента ) 3,8 кв.м., на 8 этаже, в доме Номер обезличен по ... в городе Самара.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Н.Г.Дурнова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья