ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара Дата обезличена.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Изосимова А.М.,
при секретаре Колесник О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ОАО АКБ «Росбанк» в лице Самарского филиала ОАО АКБ «Росбанк» к Яшиной Наталье Петровне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Росбанк» обратился в суд с иском к Яшиной Н.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена г. между ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Самарского Филиала и Яшиной Натальей Петровной был заключен Кредитный договор Номер обезличен согласно условиям которого Яшиной Н.П. Банком был предоставлен кредит в размере 1 300 000 рублей, путем перечисления всей суммы кредита в безналичной форме на счет Номер обезличен, открытый на имя ответчика под 15,5 % годовых. Кредит предоставлялся для приобретения в собственность недвижимости. Свои обязательства по предоставлению кредита Банком выполнены полностью. Пунктом 5.3 и 5.2. Кредитного договора предусмотрено, что при ненадлежащем исполнении обязанности по возврату кредита и уплате начисленных на кредит процентов ответчик обязан уплатить Банку неустойку, начисленную из расчета 0,5 % в день от суммы просроченного платежа, включающего в себя платеж по возврату кредита и платеж по уплате начисленных на кредит процентов. Яшиной Н.П. условия кредитного договора не исполняются, что повлекло возникновение просроченной задолженности по кредиту. Дата обезличена. Банк вручил Яшиной Н.П. требование о погашении задолженности по кредитному договору, однако четырнадцатидневный срок, предусмотренный для добровольного исполнения требования Банка, истек. Денежных средств в счет погашения кредита не поступило. В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному Кредитному договору Номер обезличен. от Дата обезличена г. между Банком и Яшиной Н.П. был заключен договор Залога от Дата обезличена., предметом которого является квартира, кадастровый номер Номер обезличен, состоящая из 2 жилых комнат, площадью 49,30 кв.м., расположенная по адресу: ... Согласно отчету об оценке Номер обезличен от Дата обезличена года, произведенного ООО «Аудит-Консалтинг Оценка» в отношении указанной квартиры, итоговая величина ликвидационной стоимости составляет 1 338 000. На основании данного факта стоимость начальной продажной цены заложенного имущества с залоговой стоимостью, указанной в Договоре залога от Дата обезличена., является не соразмерной рыночной стоимости вышеуказанной квартиры. Таким образом, первоначально указанная цена в Договоре залога от Дата обезличена г., завышена. Согласно расчету задолженности, по состоянию на Дата обезличена г. общая сумма задолженности по договору составляет 1 732 261, 55 рублей, в том числе: текущая задолженность по основному долгу - 895 338,14 рублей, задолженность по комиссии за ведение банковского личного счета - 15 руб., задолженность по неустойке - 405 152, 85 руб., задолженность по процентам -187 623,80 руб., задолженность по основному долгу - 244 081,761 руб. Просит взыскать с Яшиной Натальи Петровны в пользу Самарского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» указанные суммы, а также взыскать с ответчика в пользу Банка расходы оплате госпошлины в размере 16861, 31
руб., взыскать с ответчика расходы по оплате услуг по оказанию оценки ООО «Аудит Консалтинг Оценка» в сумме 2 500 рублей. Кроме того, обратить взыскание на заложенное имущество Яшиной Н.П., – квартиру, кадастровый номер Номер обезличен, состоящей из 2 жилых комнат, площадью 49,30 кв.м., расположенную по адресу: ... установив начальную продажную цену заложенного имущества 1 338 000 рублей. Расторгнуть Кредитный Договор Номер обезличен от Дата обезличена г.
Ответчица Яшина Н.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Росбанк» Елисеев Д.Л., Насырова Л.Х., действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд при вынесении решения руководствоваться доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснили, что истец принимал меры по розыску ответчика, направлялись уведомления о наличии задолженности, однако долг в настоящее время не погашен. Представители истца не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства и приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ст. 809 ГК РФ указывает на то, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности не допускается, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
На основании ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Самарского Филиала и Яшиной Натальей Петровной был заключен Кредитный договор Номер обезличен на сумму 1 300 000 рублей сроком возврата Дата обезличена г. с процентной ставкой 15,5 % годовых. Кредит предоставлялся для приобретения в собственность недвижимости. Условия кредитного договора ответчиком не исполняются: по состоянию на Дата обезличена г. задолженность ответчика по кредитному договору составляет 1 732 261 рубль 55 копеек, что подтверждается расчетом и выпиской по счету, приобщенными к материалам дела. Заемщику было направлено уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
В соответствии с п. 5.6 кредитного договора, банк вправе требовать досрочного возврата кредита и уплаты всех начисленных процентов, в случае (неисполнения или ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств в установленный договором срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты, а также иных обязанностей, предусмотренных договором.
На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Пунктами 5.3 и 5.2 кредитного договора предусмотрено, что при ненадлежащем исполнении обязанности по возврату кредита и уплате начисленных на кредит процентов, ответчик обязан уплатить банку неустойку, начисленную из расчета 0,5 % в день от суммы просроченного платежа, включающего в себя платеж по возврату кредита и платеж по уплате начисленных на кредит процентов..
Из представленного расчета по состоянию на следует, что задолженность по кредитному договору составляет 1 732 261, 55 рублей, в том числе: текущая задолженность по основному долгу 895 338,14 рублей, задолженность по комиссии за ведение банковского личного счета 15 руб., задолженность по неустойке - 405 152,85 руб., задолженность по процентам -187 623,80 руб., задолженность по основному долгу - 244 081,761 руб.
Кроме того, ответчиком оплачено за период действия договора за открытие ссудного счета 13 000 рубль 00 копеек.
Учитывая вышеизложенное, данная сумма подлежит зачету, в связи с этим сумма задолженности по основному долгу составляет 231 081 рубль 76 копеек (244 081, 761-13 000 = 231 081, 76 руб.).
В соответствии с. ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Заемщик обязался своевременно оплачивать кредит по заключенному с банком договору, данные условия договора ответчиком были нарушены, но, принимая во внимание обстоятельства и характер обязательства, взыскание неустойки в полном объеме существенно нарушит имущественные права ответчика, суд, с учетом принципов разумности и справедливости, полагает, что неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита за просрочку основного долга в размере 405 152 рубля 85 коп., подлежит уменьшению до 20 000 рублей.
Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Яшиной Н.П. заключен договор залога от Дата обезличена г., предметом которого является квартира, состоящая из 2 (двух) жилых комнат, площадью 49,30 кв.м., расположенная по адресу....
Согласно отчету об оценке Номер обезличен от Дата обезличена года, произведенного ООО «Аудит-Консалтинг Оценка» в отношении указанной квартиры, итоговая величина ликвидационной стоимости составляет 1 338 000 рублей. На основании данного факта стоимость начальной продажной цены заложенного имущества с залоговой стоимостью указанную в Договоре залога от Дата обезличена., является не соразмерной рыночной стоимости вышеуказанной квартиры. Таким образом, первоначально указанная цена в Договоре залога от Дата обезличена., завышена.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п. 2.3. договора залога, банк имеет право обратить взыскание на предмет залога, если на дату наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ.
Частью 1 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» от 29.05.1992г. № 2872-1 предусмотрена возможность реализации (продажи) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, которая осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что Яшиной Н.П. не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, и, принимая во внимание, что стоимость заложенного имущества оценена в сумме 1 410 000 рублей, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с Яшиной Н.П. расходов по проведению экспертизы в сумме 2500 рублей, поскольку данные расходы подтверждены квитанцией, товарным чеком, приобщенным к материалам дела.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 1 148 934 рубля 90 копеек, складывающаяся из следующих сумм: 231 081, 76 рублей – основной долг, 15 рублей – задолженность по комиссии за ведение банковского личного счета, 20 000 рублей – сумма сниженной неустойки, 895 338, 14 рублей – сумма текущей задолженности по основному долгу, 2500 рублей – расходы по оплате экспертизы.
Кроме того, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с Яшиной Н.П. расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 13 944 рубля 68 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО АКБ «Росбанк» к Яшиной Наталье Петровне о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.
Взыскать с Яшиной Натальи Петровны в пользу ОАО АКБ «Росбанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 146 434 рубля 90 копеек, расходы по оплате экспертизы в размере 2500 рублей, а всего 1 148 934 рубля 90 копеек (один миллион сто сорок восемь тысяч девятьсот тридцать четыре рубля 90 копеек).
Взыскать с Яшиной Натальи Петровны в пользу ОАО АКБ «Росбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 944 рубля 68 копеек (тринадцать тысяч девятьсот сорок четыре рубля 68 копеек).
Обратить взыскание на квартиру, кадастровый номер Номер обезличен, состоящей из 2 (двух) жилых комнат площадью 49,30 кв.м., расположенную по адресу: ..., путем ее реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 410 000 рублей.
Расторгнуть кредитный договор Номер обезличен заключенный Дата обезличена г. между ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Самарского Филиала и Яшиной Натальей Петровной.
В остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья-подпись
Копия верна.
Судья А.М. Изосимов