РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.08.2010 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,
при секретаре Калядиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Машкова Контантина Владимировича к ЗАО «СК Град» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Машков К.В. обратился в суд с иском к ЗАО “СК Град” о признании права собственности, мотивируя тем, что между Мельниковой О.А. и ЗАО «СК Град» был заключен Договор Номер обезличен NN/06 от Дата обезличена года о долевом участии в строительстве гаражного комплекса по адресу: ..., ...В (строительный). В соответствии с п. 1.2.данного договора ЗАО «СК Град» приняло на себя обязательство передать ей гаражный бокс Номер обезличен (строительный), расположенный по адресу: ..., ... В (строительный). Срок завершения строительства и сдачи комплекса по акту Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2006 г.
Дата обезличена г. между ЗАО СК «Град», Мельниковой О.А. и ним был заключен Договор о переуступке доли в строительстве гаражного комплекса по вышеуказанному адресу.
Свои обязательства по договору он исполнил в полном объеме, оплатив за гаражный бокс 328 000 руб., однако, по вине ответчика не может зарегистрировать право собственности.
В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью 16.4 кв.м., находящийся в подвале гаражного комплекса по адресу: ..., ...А.
В судебном заседании представитель истца Макаров А.Л., по доверенности, поддержал требования в полном объеме.
Представитель ЗАО «СК Град» в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ГУ ФРС по Самарской области и представитель ФФГУП Ростехинвентаризация в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется документальное подтверждение, представил отзыв.
Представитель ООО «Финстрой» в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена г. ООО «Финстрой» представлен в аренду земельный участок в ... в границах улиц Осипенко, Чернореченской, Дачной и по. К.Маркса и разрешено строительство жилой застройки квартала.
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена г. внесены изменения в вышеназванное постановление в связи с большим объемом строительства, продлен срок аренды.
Согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена г. ООО «Финстрой» передало функции заказчика по строительству жилого дома ЗАО «СК «Град».
Договор аренды вышеуказанного земельного участка Номер обезличенз от Дата обезличена г. зарегистрирован в ГУ ФРС по ....
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между Мельниковой О.А. и ЗАО «СК Град» был заключен Договор Номер обезличен NN/06 от Дата обезличена года о долевом участии в строительстве гаражного комплекса по адресу: ..., ...В (строительный). В соответствии с п. 1.2.данного договора ЗАО «СК Град» приняло на себя обязательство передать ей гаражный бокс Номер обезличен (строительный), расположенный по адресу: ..., ... В (строительный). Срок завершения строительства и сдачи комплекса по акту Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2006 г.
Дата обезличена г. между ЗАО СК «Град», Мельниковой О.А. и ним был заключен Договор о переуступке доли в строительстве гаражного комплекса по вышеуказанному адресу.
Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, оплатив за гаражный бокс 328 000 руб.,
В настоящее время строительство гаража завершено. Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года зданию присвоен почтовый адрес: ..., ..., ....
Здание культурно-бытового назначения с гаражами по ..., ... было введено в эксплуатацию Дата обезличена года на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU 63301000-054э. Новое строение было поставлено на технический учет в установленном порядке.
Дата обезличена г. Машков К.В. принял гаражный бок Номер обезличен по акту приема-передачи.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Машков К.В. имеет право на результат работы, произведенной подрядчиком в соответствии с договором.
Такие обстоятельства нарушают права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации – иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Доля Машкова К.В. в праве общей долевой собственности определена, поскольку каждый из граждан, принявший участие в долевом строительстве данного гаража, заключал договор долевого участия на конкретную, определенную долю, представляющую собой нежилое помещение, имеющее конкретное описание в договоре долевого участия, а также в техническом паспорте, изготовленном БТИ на Дата обезличена г.
Из выписки УФРС от Дата обезличена г. видно, что в ЕГРП записи о регистрации права на объект- гараж Номер обезличен, расположенный в подвале здания культурно-бытового назначения с гаражами по адресу: ..., ..., отсутствуют.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том требования Машкова К.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Машкова Константина Владимировича к ЗАО «СК Град» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Машковым К.В. право собственности на нежилое помещение- гаражный бокс Номер обезличен, площадью 16.4 кв.м., в подвале гаражного комплекса, расположенного по адресу: ..., ...А.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Самары
Судья: