Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года Ленинский районный суд г. Самары под председательствованием судьи Двоеглазовой О.В. при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосновцева Антона Геннадьевича к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
С 1995 года истец проживает в жилом помещении размером 27,5 кв. м по адресу: ..., ..., ..., кВ. Номер обезличен куда вселился на основании ордера от 1.07.95 г. 16.07.10 г. истец обратился в Департамент управления имуществом с заявлением о приватизации указанного помещения, однако, ему в этом было отказано на том основании, что жилое помещение находится в общежитии и подлежит приватизации. Право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано. Истец полагает, что указанные обстоятельства препятствуют ему в осуществлении права на приобретение в собственность жилого помещения, которое он занимает по договору социального найма, и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец поддержал иск и пояснил, что он вселился в жилое помещение на основании ордера, проживает в нем постоянно с 1995 года. С ним заключен договор социального найма, о чем свидетельствует лицевой счет Номер обезличен в ЖЭУ № 63 г. Самары. Дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в реестр муниципальной собственности на основании постановления Главы г. Самары от 17.09.02 г. № 478.
Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что помещение, на которое претендует истец, находится в общежитии, и приватизация таких помещений законом не предусмотрена. Право муниципальной собственности на помещение не зарегистрировано, а следовательно, не возникло, в силу чего Департамент не вправе передавать помещение в собственность в порядке приватизации.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в суд не явился, о дне слушания дела извещен.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, о чем свидетельствует открытие на его имя лицевого счета, т.е. в отношении этого помещения действует правовой режим, установленный для помещений, предоставленных по договору социального найма. В 2002 году помещение передано в муниципальную собственность, включено в реестр муниципальной собственности и не имеет статуса общежития. То обстоятельство, что ответчиком не зарегистрировано право муниципальной собственности на данный объект недвижимости, не может ограничивать право гражданина приобрести его в собственность в соответствии с Федеральным законом РФ от 4.07.91 г. № 1541-1. Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. Конституционный Суд РФ в определении № 220-О от 2.11.2000 г. указал, что законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания и особым правовым режимом (невозможностью обмена, раздела и т.п.), поскольку ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего – его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Соответственно, распространение законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в указанных домах, использовавшихся в качестве общежитий, обусловливает возможность приватизации таких помещений.
На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Сосновцева Антона Геннадьевича в порядке приватизации на квартиру общей площадью 27,5 кв.м, в том числе жилой площадью 18,0 кв.м, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., кВ. Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары.
Судья О.В.Двоеглазова
Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2010 г.
Судья: