РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.07.2010 года Ленинский районный суд город Самара
в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,
при секретаре Колесник О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Меламед Анны Владимировны и Меламед Григория Валентиновича к Самарскому областному фонда жилья и ипотеки о признании причин пропуска срока обращения для получения социальной выплаты после 01.09.2009 года уважительными и признании права на получение социальной выплаты,
УСТАНОВИЛ:
Меламед А.В. и Меламед Г.В. обратились в суд с иском к Самарскому областному фонда жилья и ипотеки о признании причин пропуска срока обращения для получения социальной выплаты после 01.09.2009 года уважительными и признании права на получение социальной выплаты.
В обоснование своих требований указали, что 07.12.2007 года между ними и ООО «НИКИТА» был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры №№ на квартиру№№ в жилом доме, расположенном по адресу: город Самара, ул. <адрес> секция 13. Стоимость квартиры составила 4 951 980 рублей, из которых: сумма в размере 495 198 руб. была внесена ими за счёт собственных средств, а сумма в размере 4 456 782 руб. оплачена за счет средств по кредитному договору от 07.12.2007 года, заключённому между ними и ОАО «НОМОС-БАНК».
03.02.2008 года в их семье родился ребенок – Меламед Серафима Григорьевна.
09.10.2009 года (вхд. №4758) они обратились в Самарский областной фонд жилья и ипотеки с просьбой о предоставлении социальной выплаты при рождении ребенка за счет средств областного бюджета погашение части расходов, связанных с приобретением жилого помещения, в связи с рождением ребенка, однако в предоставлении социальной выплаты им было отказано по причине пропуска срока обращения с заявлением о предоставлении социальной выплаты «не позднее 01.09.2009 года».
С данным отказом они не согласны, поскольку, их право на получение социальной выплаты, как молодой семье в случае рождения ребенка предусмотрено Законом Самарской области «Об ипотечном жилищном кредитовании Самарской области» от 29.06.2004 года №96-ГД. Их семья отвечает всем требовании для получения компенсации. Возраст супругов не превышал 30 лет, заключён кредитный договор, который является целевым - строительство квартиры в многоквартирном доме, по которому они регулярно осуществляют ежемесячные платежи. До настоящего времени ими вышеуказанный кредитный договор не погашен, ребёнок родился - до 15.05.2009 года.
Одним из документов необходимых для обращения в Самарский областной фонд жилья и ипотеки являлось свидетельство о праве собственности на квартиру. Поскольку, регистрация права собственности на квартиры в жилом доме по ул. Агибалова, д.48, была возможна только в судебном порядке, они были вынуждены обратиться в Железнодорожный районный суд Самары. Решением суда от 22.05.2009 года, вступившим в законную силу за ними признано право собственности на квартиру. На основании решения суда им 29.09.2009 года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру №11, расположенную по адресу: город Самара, ул. Агибалова, д.48. Таким образом, обращение в Фонд жилья и ипотеки для получения социальной выплаты после 01.09.2009 года произошло по уважительным причинам. Поскольку у них отсутствовала возможность обращения за предоставлением социальной выплаты в срок до 01.09.2009 года, они считают, что отказом Самарского областного фонда жилья и ипотеки были ущемлены их права, гарантированные Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ.
Поскольку пунктом 2 ст. 15 Закона №96-ГД установлено, что молодая семья имеет право на получение социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребёнка в размере, равном стоимости 18 квадратных метров общей площади жилого помещения, а Постановлением Главы г.о. Самара от 22.10.2007 года №889 утверждена рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по г.о. Самара на IV квартал 2007 года в размере 23 800 руб., размер социальной выплаты составляет: 23 800 руб. х 18 м = 428 400 руб.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили признать причины пропуска срока обращения для получения социальной выплаты после 01.09.2009 года уважительными, а также признать за ними право на получение социальной выплаты в размере 428 400 руб. за счёт средств областного бюджета на погашение части расходов, связанных с приобретением жилого помещения при рождении ребёнка.
В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенностей, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении заявленных требований отказать. Пояснил, что необходимость предоставления свидетельства о праве собственности отсутствовала, поскольку единственным основанием для принятия решения о несоответствии семьи истцов условиям предоставления социальной выплаты заключающееся в несоответствии сведений, содержащихся в представленных документах было устранено решением суда, вступившим в силу. Также было подтверждено целевое назначение кредита – строительство жилого помещения.
Представитель Министерства экономического развития Самарской области, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просил отказать в удовлетворении требований.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования, не подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона Самарской области от 29.06.2004 года №96-ГД «Об ипотечном жилищном кредитовании в Самарской области» (в ред. от 28.04.2009 года №52-ГД) получателем государственной поддержки является молодая семья, соответствующая требованиям областной целевой программы «Молодой семье - доступное жилье» на 2003 - 2010 годы, утверждённой Законом Самарской области от 11.02.2004 года №13-ГД, или подпрограммы «Молодой семье - доступное жильё» областной целевой программы «Жилище» на 2006 - 2010 годы, утверждённой Законом Самарской области от 11.07.2006 года №86-ГД, получившая ипотечный жилищный кредит (заем), родившая (усыновившая) ребенка до 15.05.2009 года и обратившаяся в установленном порядке в специализированную областную ипотечную организацию с заявлением о предоставлении социальной выплаты в виде компенсации при рождении (усыновлении) ребёнка до 15.05.2009 года.
Законом Самарской области от 13.07.2009 года №89-ГД «О внесении изменений в Закон Самарской области «Об ипотечном жилищном кредитовании в Самарской области» срок подачи соответствующих заявлений для молодых семей, указанных в п. 1 ст.13 Закона №96-ГД от 29.06.2004 года продлён по 01.09.2009 года.
Из материалов дела следует, что семья Меламед Анны Владимировны и Меламед Григория Валентиновича соответствует требованиям подпрограммы «Молодой семье – доступное жилье» областной целевой программы «Жилище» на 2006-2010 годы.
Установлено, что 07.12.2007 года между Меламед Анной Владимировной и Меламед Григорием Валентиновичем, с одной стороны и ООО «НИКИТА», с другой стороны, заключён предварительный договор купли-продажи <адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> секция 13. Стоимость квартиры составила 4 951 980 рублей, из которых: сумма в размере 495 198 руб. была внесена истцами за счёт собственных средств, а сумма в размере 4 456 782 руб. оплачена за счет средств по кредитному договору от 07.12.2007 года, заключённому между ними и ОАО «НОМОС-БАНК».
Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в семье истцов родился ребенок – Меламед Серафима Григорьевна.
Материалами дела также подтверждается, что 09.10.2009 года (вхд. №4758) они обратились в Самарский областной фонд жилья и ипотеки с просьбой о предоставлении социальной выплаты при рождении ребенка за счет средств областного бюджета погашение части расходов, связанных с приобретением жилого помещения, в связи с рождением ребенка, однако в предоставлении социальной выплаты им было отказано по причине пропуска срока обращения с заявлением о предоставлении социальной выплаты «не позднее 01.09.2009 года».
Согласно пояснениям представителей истцов, данных ранее в судебном заседании, первоначальное их обращение в СОФЖИ имело место до 01.09.2009 года. Так, заключив договор от 07.12.2007 года и получив решение суда от 22.05.2009 года, вступившее в силу они обратились фонд, однако специалистами фонда было разъяснено, что необходимо представить свидетельство о праве собственности и сведения о кадастровом учёте. При этом документы у них не приняли и дали перечень, согласно которому требовалось представить свидетельство о праве собственности. Они просили выдать им бланк заявления о предоставлении выплаты, чтобы была возможность зафиксировать факт обращения, но такого бланка им также не дали, пояснив, что у них отсутствуют необходимые документы. При этом им было рекомендовано обратиться после сбора всех документов и об ограничении сроком 01.09.2009 года не сказано.
Судом установлено, что регистрация права собственности истцов на квартиру в жилом доме по <адрес> была возможна только в судебном порядке, в связи с чем, они были вынуждены обратиться в Железнодорожный районный суд Самары с соответствующим иском. Решением Железнодорожного районного суда города Самары от 22.05.2009 года, вступившим в законную силу за истцами признано право собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Меламед Г.В. обратился для проведения технической инвентаризации и постановки на технический учёт 24.06.2009 года.
В соответствии со ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересах других лиц.
Пунктом 2 ст. 15 Закона Самарской области №96-ГД установлено, что молодая семья, имеет право на получение социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка в размере, равном стоимости 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.
Постановлением Главы г.о. Самара от 22.10.2007 года №889 утверждена рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по городскому округу Самара на IV квартал 2007 года в размере 23 800 (двадцать три тысячи восемьсот) руб. Согласно расчёту размера социальной выплаты, произведённому истцами, и не оспоренному представителем ответчика (23 800 руб. х 18 м), размер социальной выплаты составляет 428 400 руб.
С учётом изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на получение социальной выплаты, поскольку, соответствуют требованиям Закона Самарской области 29.06.2004 года №96-ГД, обращение в СОФЖИ за получением социальной выплаты имело место после 01.09.2009 года по уважительным причинам, в связи с чем, заявленные ими требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Меламед Анны Владимировны и Меламед Григория Валентиновича к Самарскому областному фонда жилья и ипотеки о признании причин пропуска срока обращения для получения социальной выплаты после 01.09.2009 года уважительными и признании права на получение социальной выплаты – удовлетворить.
Признать причины пропуска Меламед Анной Владимировной и Меламед Григорием Валентиновичем срока обращения для получения социальной выплаты после 01.09.2009 года уважительными.
Признать за Меламед Анной Владимировной и Меламед Григорием Валентиновичем право на получение социальной выплаты в размере 428 400 руб. за счёт средств областного бюджета на погашение части расходов, связанных с приобретением жилого помещения при рождении ребёнка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ленинский районный суд города Самары.
Мотивированное решение изготовлено 26.07.2010 года.
Председательствующий /подпись/ В.П. Сурков
Копия верна: судья