РЕШЕНИЕ
Заочное
Именем Российской Федерации
14.04.2010 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,
при секретаре Кузнецовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тарнаевой Ольги Олеговны, Тарнаева Олега Геннадьевича, Тарнаевой Ирины Николаевны к Журавлеву Виктору Валентиновичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Журавлеву В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ они на основании договора передачи квартир в собственность граждан приобрели в собственность одну комнату в коммунальной квартире, площадью 18,3 кв.м., что составляло на тот момент 1/3 доли в общей собственности. ДД.ММ.ГГГГ Тарнаева И.Н., на основании договора купли-продажи приобрела у Журавлева Виктора Валентиновича 1/3 доли в коммунальной квартире, находящейся по <адрес>, <адрес>, площадью 17,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Тарнаева Ирина Николаевна, на основании договора купли-продажи приобрела у Крыловой Евгении Михайловны 1/3 доли в коммунальной квартире, находящейся по <адрес>, <адрес>, площадью 18,1 кв.м.
Все трое собственников являются членами одной семьи, зарегистрированы и проживают в этой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
При продаже свое доли Тарнаевой И.Н. Журавлев В.В. обещал, что после продажи освободит комнату и снимется с регистрационного учета по этому адресу. Он действительно ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры вместе со всем своим имуществом. В квартире вещей, принадлежащих Журавлеву В.В., не оставалось и до настоящего времени нет. Они предполагали, что Журавлев В.В. также снялся с регистрационного учета по этому адресу, когда выехал из квартиры.
Все коммунальные платежи и другие услуги они оплачивали из расчета 3 человек.
В ноябре 2009 года они узнали, что ответчик Журавлев В.В. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников.
В связи с чем, просят суд признать Журавлева Виктора Валентиновича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> паспортно-визовую службу снять Журавлева Виктора Валентиновича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы Тарнаева О.О. и И.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, по основания, изложенным в иске.
Истец Тарнаев О.Г. в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Иск поддерживает.
Ответчик Журавлев В.В. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации и по месту нахождения собственности. Причины неявки не сообщал, об отложении дела не ходатайствовал, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель УФМС в судебное заседание не явился, извещен согласно расписки, суд считает возможно рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС.
Представитель ЕИРЦ <адрес>, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, решение по данному вопросу оставляет на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, и договорами от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серии 63-АА 277079, от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА 277077, от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА 277078.
Также в судебном заседании установлено, что ранее до ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в вышеуказанной квартире. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Тарнаева Ирина Николаевна, на основании договора купли-продажи приобрела у Журавлева Виктора Валентиновича 1/3 доли в коммунальной квартире, находящейся по <адрес> <адрес>, площадью 17,3 кв.м. и ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры вместе со всем своим имуществом.
В настоящее время ответчик не протяжении семи лет не проживает в квартире, в ней нет его вещей, все расходы по оплате квартиры несут истцы.
Из справки паспортной службы № и сообщения ОАСР УФМС России по <адрес> видно, что Журавлев В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> однако по указанному адресу не проживает.
Из представленных квитанций по оплате за коммунальные услуги видно, что истцы до ноября 2009 г. оплачивали за жилье за трех человек, зарегистрированных по указанному выше адресу. С ноября 2009 года в квитанциях стали указывать количество зарегистрированных -4.
Из ответа МП г.о. Самара ЕИРЦ видно, что действительно бывший собственник жилого помещения Журавлев В.В. после продажи не снимался с регистрационного учета, что на момент принятия картотеки не было установлено, однако в ноябре 2009г. с целью исключения ошибки количество зарегистрированных и фактически проживающих граждан было изменено с 3\3 на 4\4.
Из выписок из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Журавлеву В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с жилым строением без права регистрации проживания, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №. По указанному адресу ответчик извещался судом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, он проживает по другому адресу. ИЗ жилого помещения он выехал, не проживает длительное время, общего хозяйства с собственниками не ведет, не является членом семьи собственников, соглашения о сохранении права пользования не имеется, личных вещей там не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, т.е. утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе никаких прав не создает, носит уведомительный, а данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства граждан, чем спорная квартира для ответчика не является.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тарнаевой Ольги Олеговны, Тарнаева Олега Геннадьевича, Тарнаевой Ирины Николаевны - удовлетворить.
Признать Журавлева Виктора Валентиновича утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> снять Журавлева Виктора Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Судья: Н.Г.Дурнова