РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.01.10 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,
при секретаре Пуземской И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Ирины Алимовны к ГСК «Сервиссвязьинформ», Администрации г.о.Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на гараж (нежилое помещение )
УСТАНОВИЛ
Соколова И.А. обратилась в суд с иском к ГСК «Сервиссвязьинформ» о признании права собственности на гараж, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор с ответчиком на долевое участие в строительстве гаража, по условиям которого ответчик должен передать гаражный бокс в гаражном комплексе после сдачи ГСК в эксплуатацию. Стоимость гаражного бокса она оплатила полностью. После окончания строительства по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ за № ей был передан гараж № площадь. 16,4 кв.м. на 3 м этаже. Она не имеет возможноси зарегистри ровать свое право, поскольку Администрацией г.о. Самары не было издано постановление об утверждении акта государственной приемочной комиссии, которое требовалось на момент ввода в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением ФИО1 администрации <адрес> №-р была назначена Государственная приемочная комиссия и подписан акт приемочной комиссией законченного строительством объекта. Распоряжением Главы Администрации Ленинского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен адрес: <адрес>. ФГУП «РТИ» проведена техническая инвентаризация гаражного бокса и он поставлен на технический учет как объект недвижимости. Гараж возводился на участке предоставленном ГСК в аренду, строительство разршалось постановлением ФИО1 г.о. Самара. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение (гараж) №, площадью 16,4 кв.м. на м этаже в ГСК «Сервиссвязьинформ» по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Никитин В.М. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представители ГСК «Сервиссвязьинформ», Министерства имущественных отношений <адрес>, УФРС <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ГСК «Сервиссвязьинформ» представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело без их участия.
Представитель администрации г.о.Самара по доверенности Карпова Е.А. удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением главы администрации Ленинского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано создание ГСК «Сервиссвязьинформ».
Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,239 га по <адрес> предоставлен ГСК «Сервиссвязьинформ» в аренду. Данным постановлением разрешено строительство 3-х этажного гаража. ДД.ММ.ГГГГ состоялся акт об отводе границ участка № ГСК «Сервиссвязьинформ» площадью 0,239 га в аренду для строительства гаража по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Сервиссвязьинформ» и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации <адрес> во исполнение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка площадью 239 кв.м. по <адрес> под строительство гаражей. Как видно из условий договора продлен он мог быть с выпуском постановления органов власти или без него при соответствии принятым нормативным актам.
Распоряжением ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации <адрес> была назначена государственная приемочная комиссия
В материалах дела имеется акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого 3-этажный гараж по адресу: <адрес> предъявлен к приемке, строительство осуществлялось на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Постановления Главы <адрес>. Приемка законченного строительства названного объекта проводилась в присутствии представителей органов Госархстройнадзора, Государственного санитарного и пожарного надзора.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Соколова И.А. заключила договор с ответчиком на долевое участие в строительстве гаража, по условиям которого ответчик должен передать гаражный бокс в течение месяца с момента окончания строительства и сдачи ГСК в эксплуатацию.
Согласно условиям договора, истица принимала участие в строительстве бокса №. договорная стоимость бокса составляет 27000 руб. Обязанности, как участника долевого строительства, Соколовой И.А. выполнены, что подтверждается справкой ГСК «Сервиссвязьинформ» от ДД.ММ.ГГГГ и отзывом на иск. Также из указаннйх документов следует, что истица не имеет задолженности по ежемесячным членским взносам.
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ года гаражному комплексу присвоен почтовый адрес- <адрес>.
ФГУП РТИ была проведена техническая инвентаризация всего гаража ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт, в дальнейшем выдано техническое заключение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гаражный комплекс. Гаражный бокс № как объект недвижимости поставлен на технический учет, истицей представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Соколовой И.А. и ГСК подписан акт приема-передачи гаражного бокса №.
Как видно из справки ГСК «Сервиссвязьинформ» последнему УФРС отказано в регистрации прав пайщиков в связи с отсутствием постановления Главы <адрес> об утверждении акта приемочной комиссии.
Также из выписки УФРС видно, что в ЕГРП записи о регистрации права на объект г. самара <адрес> гараж 64 отсутствуют.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Соколова И.А. имеет право на результат работы, произведенной подрядчиком в соответствии с договором.
Такие обстоятельства нарушают права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации – иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При указанных обстоятельствах, учитывая требования 55 Градостроительного кодекса РФ согласно которой документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, суд приходит к выводу что требования Соколовой И.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соколовой Ирины Алимовны к ГСК «Сервиссвязьинформ» - удовлетворить.
Признать за Соколовой Ириной Алимовной право собственности на незавершенный строительством объект - нежилое помещение (гараж) № на 3 этаже площадью 16.4 кв.м. в ГСК «Сервиссвязьинформ» по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Самары.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Секретарь