РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,
при секретаре Захаровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Григорьевой Оксаны Геннадьевны к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Григорьева О.Г. обратилась в суд с иском к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 19,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 21.01.2009 года между Вейманом В.Р. и Нагаткиной О.Г. был заключен договор № уступки прав по договору на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса от 11.04.2007 г. Предметом данного договора являлось долевое участие Нагаткиной О.Г. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле составляющей гаражный бокс № (строительный) на 5 этаже.
Согласно свидетельству о расторжении брака № от 12.12.2007 г., брак между Нагаткиным А.Г. и Нагаткиной О.Г. 10.05.2007 г. расторгнут, ей присвоена фамилия «Григорьева».
Свои обязательства по договору Нагаткина О.Г. выполнила в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатила.
Истец приняла гаражный бокс № по акту приема-передачи, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности по независящим от него обстоятельствам.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ОАО «Самаражилинвест» в судебное заседание не явился, однако в представленном в судебном заседании отзыве исковые требования Григорьевой О.Г. признал в полном объеме.
Представитель Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Григорьевой О.Г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы г. Самара от 01.04.1999 г. № 197 ОАО «Самаражилинвест» был предоставлен земельный участок общей площадью 2,60388 га в границах улиц <адрес> в <адрес> и разрешить производство строительных работ.
03.12.2003 г. главой г. Самара было издано постановление № 1345а о предоставлении ОАО «Самаражилинвест» в аренду сроком на 10 лет земельных участков, расположенных в границах улиц <адрес>.
11.04.2007 г. между ОАО «Самаражилинвест» и Вейман В.Р. был заключен договор № 13508 на долевое участие в строительстве гаражного бокса. Предметом данного договора являлось долевое участие Вейман В.Р. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле составляющей гаражный бокс № (строительный) на 5 этаже.
21.01.2009 года между Вейманом В.Р. и Нагаткиной О.Г. был заключен договор № уступки прав по договору на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса от 11.04.2007 г. Предметом данного договора являлось долевое участие Нагаткиной О.Г. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле составляющей гаражный бокс № (строительный) на 5 этаже.
Согласно свидетельству о расторжении брака № от 12.12.2007 г., брак между Нагаткиным А.Г. и Нагаткиной О.Г. 10.05.2007 г. расторгнут, ей присвоена фамилия «Григорьева».
Судом установлено, что дольщиком были исполнены обязательства перед ОАО «Самаражилинвест» в полном объеме. Стоимость нежилого помещения была оплачена полностью.
Указанное нежилое помещение было принято Григорьевой О.Г. по акту приема-передачи от 14.04.2009 г.
Данные обстоятельства не отрицались в судебном заседании представителем Ответчика и подтверждаются квитанциями к приходно-кассовому ордеру.
ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара было выдано разрешение № RU 63301000-008э на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства многоэтажный паркинг с офисным блоком (секция № по генплану), расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением заместителя главы г.о. Самара № многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен адрес: <адрес>.
Указанный паркинг соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства. Истец является правообладателем гаражного бокса № в <адрес> в <адрес>. Гаражный бокс № свободен от претензий третьих лиц.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.
Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что право требования Григорьевой О.Г. вытекают из договора № уступки прав по договору на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса от 11.04.2007 г., с полным исполнением обязательств Истца перед Ответчиком, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права Истца, в связи с чем считает, что у Григорьевой О.Г. возникло право собственности на указанное выше нежилое помещение.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что Ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Григорьевой Оксаны Геннадьевны к ОАО «Самаражилинвест» удовлетворить.
Признать за Григорьевой Оксаны Геннадьевны право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью 19,90 кв.м., расположенное на пятом этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Л.Н. Морозова.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: