РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
23.09.2010г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гороховик О. В.
при секретаре Екимовой В. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Виноградовой М. В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилья,
Р Е Ш И Л:
Требования Виноградовой Марины Владимировны удовлетворить.
Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Виноградовой Марине Владимировне благоустроенное жилое помещение вне очереди в соответствии с действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья О. В. Гороховик
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.09.2010г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гороховик О. В.
при секретаре Екимовой В. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Виноградовой М. В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилья, указав, что в ноябре 2007г. сгорел многоквартирный дом, расположенный по адресу: гор. Самара ул. Луначарского, 24, в котором она проживала и была зарегистрирована. Распоряжением первого заместителя Главы г. о. Самары от 02.06.09 г. указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу и было рекомендовано осуществить снос в течение 3 – х месяцев. 04.05.10 г. она была принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. Она обратилась с письмом в администрацию г. о. Самары с заявлением о предоставлении жилого помещения. Указанное письмо было перенаправлено в Департамент управления имуществом, ответ она не получила.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать Департамент управления имуществом г. о. Самары предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В судебном заседании истица и ее представитель уточнили требования, просили обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Виноградовой М. В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди по изложенным выше основаниям, при этом истица пояснила, что после пожара указанное выше жилое помещение является непригодным для проживания, не подлежит ремонту и реконструкции, в связи с чем, проживание в нем является невозможным. Длительный период времени она вынуждена проживать в общежитии. На её обращение, Департамент управления имуществом г.о. Самара сообщал о том, что жилое помещение муниципального жилищного фонда будет ей предоставлено при наличии необходимой жилой площади в муниципальной собственности г.о. Самара. Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве.
Представитель ответчиков администрации г. о. Самары и Главы г. о. Самары оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Третье лицо Терехова Г. В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав участников процесса, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Ч. 2 ст. 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Из материалов дела следует, что Виноградова М. В. зарегистрирована и проживала по адресу: г. Самара, ул. Луначарского, д. 24 (собственником 19/249 долей которой является ее мать Терехова Г. В.)
Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара № 865/ 02 – р от 2.06.2009г. дом № 24 по ул. Луначарского гор. Самары был признан аварийным и подлежащим сносу.
П. 2 указанного распоряжения собственникам помещений указанного дома было рекомендовано осуществить его снос в течение трех месяцев с момента издания указанного распоряжения.
П. 3 данного распоряжения Департаменту управления имущества г.о. Самара рекомендовано предоставить до конца 2009г. гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма №).
07.07.10 г. Виноградова М. В. обратилась к главе администрации Октябрьского района г.о. Самара, Департамент управления имуществом г. о. Самары с заявлением о предоставлении ей жилья согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, поскольку её жилье признано непригодным для проживания в результате пожара, произошедшего в ноябре 2007г. и она состоит на очереди по улучшению жилищных условий с 07.05.10 г. (л№ №).
23.07.10 г. ответом Департамента управления имуществом г.о. Самара на заявление Виноградовой М. В. по вопросу внеочередного предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда было сообщено, что указанное жилое помещение будет предоставлено при наличии необходимой жилой площади в муниципальной собственности г.о. Самара. Кроме того, сообщалось, что распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самары от 02.06.09 г. Виноградова М. В. принята на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий с составом семьи 1 человек. На 07.05.10 г. её номер в списке граждан, принятых на указанный учет, по г.о. Самара составляет 14 101 (л.д. 25).
Судом установлено, что квартира, в котором зарегистрирована и проживала истица повреждена пожаром. В настоящее время является непригодной для проживания, ремонту или реконструкции не подлежит. Иного жилья в собственности истца не имеется. Договора социального найма, в том числе, заключенного после пожара, с истцом не заключались.
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.04.10 об отсутствии у истца иного жилья; распоряжением главы г.о. Самара от 21.11.2007г. о мероприятиях по ликвидации последствий пожара указанного выше жилого дома, согласно которому заместителю председателя эвакуационной комиссии г.о. Самара предписано организовать эвакуацию дома и их временное расселение в общежитии, а также на базе санатория – профилактория г.о. Самара; сведениями администрации Октябрьского района г.о. Самара о жильцах дома № 24 по ул. Луначарского, временно размещенных в общежитии, согласно которого истице временно предоставлена комната в общежитии, указанным выше распоряжением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; заключением о техническом состоянии подземных и надземных несущих строительных конструкций горелого жилого дома по ул. Луначарского, 24 и конструктивных мероприятиях по обеспечению прочности, долговечности и эксплуатационной надежности здания в связи с реконструкцией после пожара, выполненного ООО « Дедал» от 18.12.2008г., согласно которому, техническое состояние указанного дома характеризуется как аварийное и не подлежащее восстановлению.
Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что в соответствии с требованиями действующего законодательства вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащими, что имеет место в данном случае, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы представителя ответчика Департамента управления имуществом о том, что ст. 57 ч. 2 п. 1 ЖК РФ применяется только к нанимателям жилых помещений соответственно, права истца не нарушены, безосновательны. Указанным выше распоряжением Департаменту было рекомендовано в указанные в нем сроки предоставить жилые помещения лицам, ранее проживавшим в доме 24 по ул. Луначарского в <адрес> по договору социального найма. Вместе с тем, действующее законодательство устанавливает такую обязанность по внеочередному предоставлению жилья, в том числе и собственникам жилых помещений, пострадавших в результате пожара и лицам, вселенных собственниками и проживающих на законных основаниях.
Как установлено в судебном заседании истица была вселена в указанное жилое помещение собственником, была зарегистрирована и проживала до пожара.
Департамент управления имуществом письмом от 23.07.10 г. фактически подтвердил право истицы на предоставление ей жилого помещения как лицу, зарегистрированному в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Как установлено судом и указано выше, после пожара, произошедшего в ноябре 2007г, до настоящего времени жилье истице не предоставлено, в связи с чем, ее права являются нарушенными.
Как следует из материалов дела и не отрицалось сторонами в судебном заседании, Виноградова М. В. с 04.05.10 г. состоит на очереди в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения.
При этом в норме ст. 57 ч. 2 п. 1 ЖК РФ не содержится требований о том, что жилые помещения по договору социального найма, чье жилье пострадало в результате пожара и не подлежит ремонту, реконструкции и являющимися нуждающимися предоставляются только нанимателям жилого помещения.
Как установлено судом Виноградова М. В. в установленном законом порядке признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения, другого жилого помещения на территории г. о. Самары не имеет, жилое помещение, в котором она проживала и зарегистрирована признано непригодным для проживания.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Виноградовой Марины Владимировны удовлетворить.
Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Виноградовой Марине Владимировне благоустроенное жилое помещение вне очереди в соответствии с действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2010г.
Судья О. В. Гороховик
Копия верна:
Судья