ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Самары под председательствованием судьи Двоеглазовой О.В. при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4237/10 по иску Министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области к Норкиной Наталье Анатольевне о возложении обязанности по государственной регистрации договора аренды лесного участка,
У С Т А Н О В И Л :
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментов лесного хозяйства Самарской области и ответчиком был заключен договор аренды лесного участка с кадастровым номером №, площадью 0,21 га, расположенного по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Участок предоставлен в целях рекреационной деятельности. Указанный участок был передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и продолжал находиться у него в аренде до заключения очередного договора.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ (п.13) ответчик обязан в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы в течение одного года с момента подписания договора аренды лесного участка, а также выполнить ряд иных обязанностей в соответствии с назначением участка и целями аренды.
Постановлением Правительства Самарской области от18.02.09 г. № 34 Департамент лесного хозяйства Самарской области реорганизован в Министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ и Федеральным законом РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее одного года, подлежит государственной регистрации. Согласно п. 4 ст. 16 закона наряду с предусмотренными законом документами представляется квитанция об оплате государственной пошлины регистрации договора. По п. 26 договора № аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате государственной пошлины за регистрацию договора возлагаются арендатора.
На требование об исполнении обязанностей по регистрации договора Норкина не реагирует.
Между тем, для проведения экспертизы освоения лесов, обязанность по проведению которой возложена договором на арендатора, требуются сведения о государственной регистрации договора аренды. Несоблюдение данного условия является основанием для составления отрицательного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов. Обязанность проведения экспертизы возлагалась на ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени это требование ответчиком не выполнено.
Истец обратился в суд с иском о возложении на ответчика обязанности по регистрации договора.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, пояснил вышеизложенное. Он также дополнил, что регистрация договора аренды необходима для предъявления ответчику требований о соблюдении условий договора, в частности, по внесению арендной платы и использованию лесного участка в соответствии с целями аренды. Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещался повесткой. За судебным извещением не является, т.е. уклоняется от его получения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ это приравнивается к надлежащему извещению.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ФЗ РФ № 122-ФЗ договор аренды лесного участка подлежит государственной регистрации, поскольку заключен на срок до 2055 года. Обязанность по регистрации возложена на ответчика. При уклонении стороны договора от исполнения принятых на себя обязательств обязанность по их исполнению по требованию суда может быть возложена по решению суда. Тот факт, что ранее – в 2006 году между Департаментов лесного хозяйства и ответчиком был заключен договор аренды на 49 лет, не исключает обязанности ответчика представить договор от 2008 года на государственную регистрацию, поскольку из текстов договоров видно, что цель аренды изменилась, т.е. изменилось разрешенное его использование, которое также должно отражаться в регистрационных документах. О том, что ответчиком не выполнены условия договора, свидетельствует выписка из кадастрового паспорта на лесной участок, не содержащая сведений о зарегистрированных правах.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Норкину Наталью Анатольевну представить на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Самарской области договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с соблюдением требований закона по предоставлению приложений и оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары. Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии заочного решения в Ленинский районный суд.
Судья О.В.Двоеглазова