РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 11 ноября 2010г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Игожевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 5016/10 по исковому заявлению Никоновой Валентины Николаевны, Лукиной Ларисы Иэраксовны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о признании нанимателем и заключении договора социально найма,
УСТАНОВИЛ:
Никонова В.Н., Лукина Л.И. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о переводе лицевого счета, заключении договора социального найма и согласовании самовольно выполненной перепланировки, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м.
Квартира является коммунальной, имеет два лицевых счета.
Нанимателем комнаты жилой площадью 12.5 кв.м., является Лукина Л.И., зарегистрирована дочь – Будаева Е.А.
Нанимателем комнаты жилой площадью 14.4 кв.м., является Никонов И.А., зарегистрирована жена - Никонова В.Н.
ДД.ММ.ГГГГ Никонов И.А. умер, и возникла необходимость перевода лицевого счета № на Никонову В.Н. и заключению с ней договора социального найма.
В указанной квартире произведена перепланировка, в связи с чем, Лукина Л.И. обратилась в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара о согласовании произведенной перепланировки.
ДД.ММ.ГГГГ Лукина Л.И. получила отказ в оформлении акта ввода объекта в эксплуатацию, поскольку лицевой счет не переведен на Никонову В.Н.
Департамент управления имуществом городского округа Самара отказал Никоновой В.Н. в заключении договора социального найма и переводе лицевого счета по тем основаниям, что в жилом помещении произведена перепланировка.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара перевести лицевой счет № жилого помещения площадью 14,4 кв.м. с умершего Никонова И.А. на Никонову В.Н. и заключить с ней договор социального найма, обязать Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара оформить акт ввода объекта в эксплуатацию жилого помещения площадью 12,5 кв.м. и согласовать самовольно произведенную перепланировку и оформить акт ввода объекта в эксплуатацию жилого помещения площадью 14,4 кв.м., указать адресную часть коммунального жилого помещения площадью 44,6 кв.м.
В процессе рассмотрения дела истцы требования изменили, просили суд признать Никонову В.Н. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 14,4 кв.м. в связи со смертью Никонова И.А. и обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары заключить с ней договора социального найма на указанное помещение.
В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Рузанова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения требований истцов.
Представитель Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара Кокшев А.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м. является коммунальным, имеет два лицевых счета.
Лицевой счет № открыт на Лукину Л.И., комната площадью 12,5 кв.м., зарегистрировано 2 человека (л.д. 5).
Лицевой счет № открыт на Никонова И.А., комната площадью 14,4 кв.м., зарегистрировано 2 человека (л.д. 6).
Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Никонов И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно справке паспортной службы, Никонова В.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, общей площадью 14,4 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ Основным квартиросъемщиком являлся Никонов И.А. умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Лукина Л.И. с дочерью Будаевой Е.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., что подтверждается справкой из паспортной службы (л.д. 9).
Из свидетельства о браке следует, что ДД.ММ.ГГГГ Никонов И.А. и Финошина В.Н. заключили брак, жене присвоена фамилия Никонова (л.д. 10).
В соответствии с техническим паспортом, в квартире по адресу: <адрес>, произведена перепланировка (л.д. 11).
По факту самовольно произведенной перепланировки Лукина Л.И. обратилась в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара и решением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № Лукиной Л.И. была согласована самовольно произведенная перепланировка (л.д. 16).
Согласно ответу Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемочной комиссии подписан быть не может, так как не предоставлен правоустанавливающий документ на 14.4 кв.м. Подписание акта приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства жилого помещения возможно после перевода лицевого счета № на Никонову В.Н. (л.д. 17).
Из ответа Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для заключения договора социального найма с Никоновой В.Н. нет законных оснований, в связи с произведенной перепланировкой занимаемого помещения (л.д. 15).
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО9, которая показала, что Никонова В.Н. проживает в квартире <адрес>. В указанной квартире Никонова В.Н. проживает уже около 40 лет. Ранее она проживала с мужем, муж умер года полтора назад. В квартире проживали Никонова В.Н. с мужем, дочкой и внучкой. Свидетель в квартире бывала, видела, что все живут вместе, ведут общее хозяйство.
Свидетель ФИО10 показала, что с 67 года она знает Никонову В.Н. По <адрес>, Никонова В.Н. проживет с 1969 года по настоящее время, никогда из квартиры не выезжала. Сейчас в квартире живут Никонова В.Н., её дочь и внучка. Ранее жил муж, умер в прошлом году. Они жили в комнате 14,4 кв.м. Свидетель в квартире бывает часто, 1,2 раза в неделю. За квартиру платит Никонова В.Н., она об этом говорила свидетелю.
Согласно ст. 82 ч. 2 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено, что Никонова В.Н. являлась членом семьи Никонова И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживала по указанному адресу.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что отказ Департамента управления имуществом городского округа Самара лишает истцов согласовать самовольно выполненную перепланировку, требования истцов о признании Никоновой В.Н. нанимателем жилого помещения площадью 14,4 кв.м. и заключении договора социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Никонову Валентину Николаевну нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 14,4 кв.м. и обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Никоновой Валентиной Николаевной договор социального найма на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 12.11.2010г., последний срок обжалования решения суда 23.11.2010г.
Судья Е.А. БорисоваКопия верна
Судья