Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Игожевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5017/10 по иску Егорова Алексея Викторовича, Егоровой Ирины Викторовны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Егоров А.В., Егорова И.В. обратились в суд с иском к Департаменту Управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 148, площадью 39,4 кв.м. с 1985г.
Постановлением Главы г. Самары № 478 от 17.09.2002г. <адрес> в <адрес> был передан в муниципальную собственность.
Истцы обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самары по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения и ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано по тем основаниям, что государственная регистрация права муниципальной собственности на указанный объект не проводилась.
Ссылаясь на то, что жилое помещение в котором истцы проживает является местом их постоянного жительства, другого жилья не имеется, истицы имеют право на данное жилое помещение, Егоровы просили суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 39,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Пичугин К.К., действующий на основании довреностей, поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил в отзыве в иске истцам отказать.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация», в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Егоров А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета, справкой из паспортной службы.
Из справки паспортной службы следует, что Егоров А.В., Егорова И.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> с 1985г.
Истцы обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения (л.д. 9).
Согласно ответу Департамента управления имуществом городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права муниципальной собственности на указанный объект не проводилась.
Суду представлен технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., подсобной площадью 22,2 кв.м. В квартире произведена перепланировка.
Решением Первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № самовольно произведенная истицами перепланировка была согласована (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ был составлена акт приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения (л.д. 15).
Из предоставленных сведений из ФГУП «Ростехинвентаризация» Егоров А.В., Егорова И.В. право приватизации не использовали.
На основании сведений, предоставленных Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества на Егорова А.В., Егорову И.В. в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Постановлением Главы города Самары от 17.09.2002г. № 478 общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность, Комитет по управлению имуществом г. Самары был обязан включить общежитие в реестр муниципальной собственности и произвести регистрацию права муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Учитывая, что общежитие, которое было передано в ведение органов местного самоуправления, утратило статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение утратило статус специализированного, на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Егоровым Алексеем Викторовичем, Егоровой Ириной Викторовной право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Самары со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 02.11.2010г.
Судья Е.А. Борисова
Копия верна
Судья