РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Самара
Ленинский районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Игожевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5797/10 по иску Гевлича Льва Анатольевича к Потребительскому кооперативу № 509, Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гевлич Л.А. обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу № 509, Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на гараж мотивируя свои требования следующим.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения от 23.08.1991г. № 600 Куйбышевского городского Совета Народных Депутатов Куйбышевской области Ленинскому райисполкому разрешено проектирование и строительство многоместного кооперативного гаража – стоянки в Ленинском районе г. Самары на земельном участке, расположенном по <адрес> и <адрес> на предзаводской площадке опытного завода «4 ГПЗ». На основании данного решения создан Гаражно-строительный кооператив. Постановлением Администрации г. Самары от 26.06.1992г. № 442 ГСК № 509 был отведен земельный участок в постоянное пользование площадью 0,22 га. Актом № 9150 от 11.09.2000г. ГСК № 509 отведены границы участка в <адрес> общей площадью 4728,5 кв.м. – из них площадь 3934 кв.м. в постоянное пользование и площадь 793,8 кв.м. в аренду. ДД.ММ.ГГГГ строительство гаража № было закончено, фактически истцу гараж был передан в пользование в мае 1995г.
Ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец полностью оплатил пай за гараж, задолженности перед ГСК не имеет, гаражом пользуется, оплачивает налоги, несет бремя по его содержанию, однако, УФРС по Самарской области отказало в регистрации права собственности на гараж в связи отсутствием надлежащих документов об отводе земельного участка и присвоении нового адреса объекту, Гевлич Л.А. просил суд признать за ним право собственности на гараж № в ГСК № 509, этаж-1, Л-Г6, площадью 20,80 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Логвинов Н.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержал требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика ПК № 509 Андриенко Н.А. по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель Администрации г.о. Самара Обухова М.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ решение вопроса оставила на усмотрение суда согласно отзыву.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области и представитель 3 лица УФРС по Самарской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. ст. 128 и 130 Гражданского кодекса РФ объект строительства признается недвижимым имуществом и является объектом гражданских прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что 30.10.1991г. решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Самары № 377 был создан гаражно-строительный кооператив № 509 (л.д.24).
Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 23.08.1991г. № 600 было разрешено Ленинскому райисполкому проектирование многоместной кооперативной гаража-стоянки в Ленинском районе г. Самары на земельном участке, расположенном по <адрес> на предзаводской площадке опытного завода п.о. «4 ГПЗ» (л.д.22).
26.06.1992г. постановлением Администрации г. Самары № 442 гаражно-строительному кооперативу № 509 был предоставлен земельный участок площадью 0,22 га. в постоянное пользование и разрешено строительство 4-х этажного гаража на 150 мест с размещением в первом этаже гаража опытного завода ПО ГПЗ-4 по <адрес> (л.д.21).
Постановлением Администрации г. Самары № 462 от 01.04.1994г. гражданам были предоставлены платно в частную собственность земельные участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение и фактически занимаемые капитальными гаражами (л.д.23).
21.03.1996г. актом приемки законченного строительством объекта был принят в эксплуатацию многоэтажный гараж по адресу: <адрес> в <адрес>, данный акт был зарегистрирован за № (л.д.14-15).
Постановлением Администрации Ленинского района г. Самары № 1554 от 01.10.1998г., на основании решения общего собрания членов кооператива, протокола № 1 от 18.09.1998г., был зарегистрирован Устав в новой редакции потребительского кооператива № 509, ранее зарегистрированного решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Самары № 377 от 30.10.1991г. (л.д.20).
Постановлением Главы г.о. Самара № 570 от 11.08.2000г. были внесены изменения и дополнения в постановление Администрации г. Самары от 26.06.1992г. № 442, потребительскому кооперативу № 509, являющегося правопреемником ГСК № 509, были предоставлены два земельных участка общей площадью 4728,5 кв.м. по <адрес> (в том числе площадью 3934,7 кв.м. в постоянное пользование и 793,8 кв.м. в аренду без права выкупа в собственность сроком на 10 лет, в границах красных линий <адрес>, согласно прилагаемой схеме) и разрешено строительство 4-х этажного гаража (л.д.17).
Актом № 9150 от 11.09.2000г. на основании постановления Администрации г. Самары от 11.08.2000г. № 570 были отведены границы земельного участка, предоставляемого потребительскому кооперативу № 509 в постоянное пользование и аренду без права выкупа, находящегося в <адрес> (л.д.16).
Гевлич Л.А. является членом Потребительского кооператива № 509, полностью выплатившим свой взнос за гараж №, что подтверждается справкой ПК № 509 от ДД.ММ.ГГГГ о соответствующих выплатах Гевлича Л.А. (л.д.13).
Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж истца № литера Г6 имеет площадь 20,80 к.в.м и расположен на 1 этаже по адресу: <адрес>, ПК № 509 (л.д.11-12).
В соответствии с кадастровым паспортом кадастровый номер гаража № (л.д.9-10).
Также судом установлено, что выстроенному кооперативом на отведенном земельном участке многоэтажному гаражу постановлением Главы г. Самары от 11.08.2000г. № 570 был присвоен адрес – <адрес>.
На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ и положениями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение.
Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что строительство спорного гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке в соответствии со всей необходимой разрешительной документацией, почтовый адрес соответствует фактическому расположению объекту недвижимости, и учитывая, что Гевлич Л.А. полностью оплатил свой пай, суд приходит к выводу о признании за ним пава собственности на спорный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Гевлича Льва Анатольевича удовлетворить.
Признать за Гевличем Львом Анатольевичем право собственности на гараж № площадью 20,80 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на 1 этаже, литера Г6, по адресу: <адрес>, ПК № 509.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 09.12.2010 г.
Судья (подпись) Е.А. Борисова
Копия верна.
Судья