РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,
при секретаре Захаровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Лысковцевой Галины Васильевны к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Лысковцева Г.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 91,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.
09 июля 2002 года между ЗАО «Полиремстрой-2» («Заказчик»), ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ - Прогресс» и Лысковцевой Г.В. «Дольщиком» был заключен договор № о долевом участии в строительстве. Предметом данного договора являлось долевое участие Лысковцевой Г.В. в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в квартале 136, 2 очередь, в доле составляющей трехкомнатную квартиру, общей площадью 96,62 кв.м. на 11 этаже.
Свои обязательства по договору Лысковцева Г.В. выполнила в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатила.
В свою очередь ЗАО «Полиремстрой-2» по договору обязалось выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом государственной приемочной комиссии. Срок окончания строительно-монтажных работ – 3 квартал 2003 г. Однако до настоящего времени ЗАО «Полиремстрой-2» не может оформить право собственности на указанную квартиру за Лысковцевой Г.В. поскольку ЗАО «Полиремстрой-2» не были представлены в УФРС по Самарской области документы подтверждающие право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец поддержала иск по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ЗАО «Полиремстрой-2» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс», Управления Росреестр по Самарской области, ФГУ «ЗКП», Департамента строительства и архитектуры г. Самара в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 09 июля 2002 года между ЗАО «Полиремстрой-2» («Заказчик»), ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ - Прогресс» и Лысковцевой Г.В. «Дольщиком» был заключен договор № о долевом участии в строительстве. Предметом данного договора являлось долевое участие Лысковцевой Г.В. в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в квартале 136, 2 очередь, в доле составляющей трехкомнатную квартиру, общей площадью 96,62 кв.м. на 11 этаже.
Свои обязательства по договору Лысковцева Г.В. выполнила в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатила.
В свою очередь ЗАО «Полиремстрой-2» по договору обязалось выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом государственной приемочной комиссии. Срок окончания строительно-монтажных работ – 3квартал 2003 г.
В настоящее время строительство дома завершено, произведены все необходимые монтажные работы, подведены все коммуникации, выполнены внутренние и внешние отделочные работы, осуществлено благоустройство территории.
Квартира передана Лысковцевой Г.В. по акту приема-передачи от 18.11.2009 г.
06.08.2002 г. жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
13.09.2002 г. между Комитетом по управлению имуществом и ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор № аренды земельного участка о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> площадью 6941,00 кв.м.
30.12.2004 г. главой города Самара вынесено постановление № о продлении ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» аренды земельного участка.
02.06.2005 г. жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по адресу: <адрес> сдан государственной приемочной комиссии.
30.09.2005 г. между Комитетом по управлению имуществом и ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор № аренды земельного участка о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>ю 266,00 кв.м.
02.07.2010 года ФФГУП «Ростехинвентаризация» изготовило план квартиры №, а также экспликацию к нему. В соответствии с этим планом и экспликацией общая площадь трехкомнатной квартиры №, расположенной на 11 этаже жилого дома по адресу: <адрес> составляет 91,5 кв.м., жилая площадь составляет 58,1 кв.м., подсобная площадь составляет 33,4 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых составляет 12,0 кв.м.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Лысковцева Г.В. имеет право на результат работы, произведенной «Застройщиком» в соответствии с договором.
Такие обстоятельства нарушают права Лысковцевой Г.В. предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации – иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Доля Лысковцевой Г.В. в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом определена, поскольку каждый из граждан, принявший участие в долевом строительстве данного дома, заключал договор долевого участия на конкретную, определенную долю, представляющую собой жилое либо нежилое помещение, имеющее конкретное описание в договоре долевого участия, а также в техническом плане, изготовленном БТИ.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Лысковцевой Г.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лысковцевой Галины Васильевны удовлетворить.
Признать за Лысковцевой Галиной Васильевной право собственности на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 91,5 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м., подсобной площадью 33,4 кв.м., площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых 12,0 кв.м., расположенную на 11 этаже дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Л.Н. Морозова.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: