РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 14 декабря 2010 г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Игожевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5647/10 по исковому заявлению ООО УК «Коммунальник» к Гаврилову Василию Ильичу, Гаврилову Василию Васильевичу, Гаврилову Илье Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Гаврилову Василию Ильичу, Гаврилову Василию Васильевичу, Гаврилову Илье Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Собственником <адрес> указанном доме является Гаврилов В.И., членами семьи собственника являются Гаврилов В.В., Гаврилов И.В., которые имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, в сумме 94239,54 рублей.
Ссылаясь на ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, а также на то, что ответчики были уведомлены о наличии задолженности, задолженность не оплачивают, истец просил суд солидарно взыскать с Гаврилова В.В., Гаврилова В.В., Гаврилова И.В., задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 94239,54 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3027,19 рублей.
В судебном заседании представитель ООО УК «Коммунальник» Зайко А.К., действующий на основании доверенности, поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Гаврилов В.В., Гаврилов И.В. исковые требования признали.
Признание иска ответчиками принимается судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Гаврилова Тамара Александровна является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом № (л.д.6).
Согласно справке паспортной службы № 10 совместно с Гавриловой Т.А. в квартире зарегистрированы постоянно ее сыновья Гаврилов Василий Васильевич, Гаврилов Илья Васильевич, ее муж Гаврилов Василий Ильич, внуки Гаврилова Анастасия Ильинична, Гаврилов Кирилл Ильич (л.д.8).
Согласно свидетельствам о смерти Гаврилова Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Гаврилов В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ
На основании Распоряжения Главы Администрации Ленинского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан управляющей организации – ООО УК «Коммунальник» (л.д. 5).
Судом установлено, что оплата коммунальных платежей и содержание жилья ответчиками не производилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что и не отрицается ответчиками в судебном заседании.
Сумма задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается предоставленными суду квитанциями с указанием взимаемых сумм по коммунальным платежам и содержания жилья, а также сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Учитывая, что Гаврилов В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживал в с. Н. Буян, о чем предоставлена справка, требования ООО УК «Коммунальник» в этой части удовлетворению не подлежат.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО УК «Коммунальник» требований и их удовлетворении.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в сумме 3027 рублей 19 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО УК «Коммунальник» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Гаврилова Василия Васильевича, Гаврилова Ильи Васильевича в пользу ООО УК «Коммунальник» сумму задолженности в размере 94239 рублей 54 копеек и государственную пошлину в размере 3027 рублей 19 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16.12.2010 г. Последний день для подачи кассационной жалобы – 27.12.2010г.
Судья (подпись) Е.А.Борисова
Копия верна
Судья