ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 декабря 2010 г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Игожевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 6063/10 по исковому заявлению Годлевской Натальи Николаевны к Администрации городского округа Самары, Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Годлевская Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самары, Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Тимохина Е.Ю. по доверенности требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Карпова Е.А. по доверенности возражала против удовлетворения исковых требований согласно отзыву.
В судебном заседании представитель ответчика Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара Иордана В.Е. по доверенности также возражал против удовлетворения исковых требований согласно отзыву.
Представитель 3 лица Государственная жилищная инспекция Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абз. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилых помещений проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения нарушаются права и законные интересы органа местного самоуправления, который в соответствии с ч. 5 ст. 29 ЖК РФ вправе обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного жилого помещения либо о расторжении договора социального найма. Суд может отказать в удовлетворении такого иска и при наличии соответствующего заявления гражданина принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если признает, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Вместе с тем положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.
Судом установлено, что истица не предоставила в полном объеме пакет документов, что также отражено в решении Первого заместителя Главы г.о. Самара от 18.06.2010г. № СП-1/-1730-1-0.
В материалы настоящего гражданского дела предоставлены сведения о том, что нижерасположенное помещение является нежилым, а также правоустанавливающие документы на жилое помещение.
Таким образом, орган местного самоуправления не имел возможности рассмотреть заявление при наличии всех документов, предоставленных в суд.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что законом предусмотрен досудебный порядок разрешения данной категории дел, вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии при наличии всех необходимых документов рассмотрен не был, суд приходит к выводу о необходимости оставления заявления Годлевской Н.Н. без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224,225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д ЕЛ И Л:
Исковое заявление Годлевской Натальи Николаевны к Администрации городского округа Самары, Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в 10-дневный срок.
Судья (подпись) Е.А. Борисова
Копия верна.
Судья