РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года Ленинский районный суд г. Самара
в составе председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,
при секретаре Захаровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абрамова Сергея Анатольевича к ООО «Сантехстрой», Департаменту строительства и архитектуры г. Самары о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Абрамов С.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение № № площадью 43,2 кв.м., офисного здания с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по адресу: <адрес>,как инвестором строительства офисного здания со встроенным паркингом, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска представитель истца ссылается на то, что истец является участником долевого строительства офисного здания со встроенным паркингом по адресу: <адрес>, на основании договора № долевого строительства офисного здания от 19.02.2007 года.
Ответчик принял на себя обязательство передать истцу в собственность после окончания строительства, нежилое помещение № <данные изъяты> <данные изъяты> площадью 43,2 кв.м., офисного здания со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по <адрес> <адрес>.
Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, оплатил стоимость указанного в договоре нежилого помещения, что подтверждается справкой ООО «Сантехстрой» об отсутствии задолженности по договору № от 19.02.2007г. По Акту приема-передачи вышеуказанное помещение ООО «Сантехстрой» передало ему в собственность. Однако оформить свое право собственности он не имеет возможности, поскольку ответчик не выполняет свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Ответчик завершил строительство офисного здания. Соответствие вновь построенного жилого дома требованиям технических регламентов и проектной документации, санитарно- эпидемиологическим Правилам и нормативам подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № выданным 24.12. 2009 года Главой городского округа Самара.
Распоряжением Администрации Ленинского района г.о. Самара № от 15.06.2009 года зданию присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Представитель ответчика-ООО «Сантехстрой» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежаще. Согласно представленного отзыва иск признал в полном объеме, просил рассмотреть дело по существу без его участия.
Представитель 3-го лица Департамент строительства и архитектуры г. Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Абрамов С.А. является участником долевого строительства офисного здания со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № долевого строительства офисного здания от 19.02.2007 года.
Предметом договора является нежилое помещение № № площадью 43,2 кв.м, офисного здания со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по <адрес> <адрес> <адрес>.
Свои обязательства по договору истец выполнил полностью, оплатила стоимость указанных помещений, что подтверждается Справкой и отзывом ООО «Сантехстрой».
Распоряжением Администрации Ленинского района г.о. Самара № от 15.06.2009 года зданию присвоен почтовый адрес: <адрес>. По акту приема-передачи от 25.12.2009 года ООО «Сантехстрой» передало истцу нежилое помещение № №.
Главой городского округа Самара 24.12.2009 года разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № подтверждается соответствие офисного здания дома со встроенными помещениями требованиям технических регламентов и проектной документации, санитарно- эпидемиологическим Правилам и нормативам.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая, что истец не может оформить правоустанавливающие документы на квартиру во внесудебном порядке по не зависящим от нее обстоятельствам, право собственности на указанную квартиру подлежит признанию за ней решением суда.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219, 223, ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Абрамова Сергея Анатольевича удовлетворить.
Признать за Абрамовым Сергеем Анатльевичем право собственности на нежилое помещение № № площадью 43,2 кв.м, в офисном здании с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Морозова Л.Н.