РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,
при секретаре Захаровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Вахрамова Дениса Олеговича к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Вахрамов Д.О. обратился в суд с иском к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 19,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 03 февраля 2009 года между ним и Вахрамовым О.Г. был заключен договор уступки права требования по договору № на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса от 07.02.2005г. Предметом данного договора являлось долевое участие Вахрамова Д.О. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле, составляющей гаражный бокс №.
Свои обязательства Вахрамов Д.О. выполнил в полном объеме: денежные средства в полном объеме оплатил.
Истец принял гаражный бокс № по акту приема-передачи, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности по независящим от него обстоятельствам.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ОАО «Самаражилинвест» в судебное заседание не явился, однако в представленном в судебном заседании отзыве исковые требования Вахрамова Д.О. признал в полном объеме.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил вопрос об удовлетворении требования истца на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Вахрамова Д.О. являются обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы г. Самара от 01.04.1999г. № ОАО «Самаражилинвест» был предоставлен земельный участок общей площадью 2,60388 га <адрес> и разрешить производство строительных работ.
03.12.2003г. главой г. Самара было издано постановление № о предоставлении ОАО «Самаражилинвест» в аренду сроком на 10 лет земельных участков, расположенных в границах улиц <адрес>.
07 февраля 2005г. между ОАО «Самаражилинвест» и Вахрамовым О.Г. был заключен договор № на долевое инвестирование в строительстве гаражного бокса. Предметом данного договора являлось долевое участие Боярского Л.С. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле, составляющей гаражный бокс №
03.02.2009 года между Вахрамовым Д.О. и Вахрамовым Д.О. был заключен договор «уступки права требования по договору на долевое инвестирование в строительстве гаражного бокса» № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом данного договора являлось долевое участие Вахрамова Д.О. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле, составляющей гаражный бокс №
Судом установлено, что дольщиком были исполнены обязательства перед ОАО «Самаражилинвест» в полном объеме. Стоимость нежилого помещения была оплачена полностью.
Указанное нежилое помещение было принято Вахрамовым Д.О. по акту приема-передачи от 21.06.2010г.
Данные обстоятельства не отрицались в судебном заседании представителем Ответчика и подтверждаются квитанциями к приходно-кассовому ордеру.
21.09.2007г. Главой г.о. Самара было выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства многоэтажный паркинг с офисным блоком <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
18.12.2007г. распоряжением заместителя главы г.о. Самара № многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен адрес: <адрес>.
Указанный паркинг соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства. Истец является правообладателем гаражного бокса № в <адрес>. Гаражный бокс № свободен от претензий третьих лиц.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.
Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что право требования Вахрамова Д.О. вытекают из Договора № уступки права требования по договору на долевое инвестирование в строительстве гаражного бокса от 07.02.2005г., с полным исполнением обязательства Истца перед Ответчиком, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права Истца, в связи с чем считает, что у Вахрамова Д.О. возникло право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № (номер по плану здания), площадью 19,7 кв.м., расположенный на 4 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что Ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вахрамова Дениса Олеговича к ОАО «Самаражилинвест» удовлетворить.
Признать за Вахрамовым Денисом Олеговичем право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 19,7 кв.м., расположенный на четвёртом этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Л.Н. Морозова.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: