РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Изосимова А.М.,
при секретаре Сагаевой А.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Быковой Надежды Александровны к Гридиной Людмиле Хаз-Булатовне об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера оплаты жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Быкова Н.А. обратилась в суд с иском к Гридиной Л.Х. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера оплаты жилого помещения, указав, что истица на праве общей долевой собственности является собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме истицы, в квартире по указанному адресу зарегистрированы ее сын Быков Г.С. и мать истицы Гридина Л.Х. Квартира, общей площадью 51,3 кв.м., состоит из трех раздельных комнат, площадью 10,3 кв.м., 16,8 кв.м., 8,9 кв.м. Ссылаясь на то, что, в соответствии с долями, истица имеет право на одну из комнат, ответчица препятствует ей в пользовании квартирой в силу сложившихся неприязненных отношений, истица просила суд с учетом уточнений определить порядок пользования жилым помещением, согласно которому в пользование истицы определить комнату площадью, 10,3 кв.м., в пользование Гридиной Л.Х. определить две комнаты, площадью 16,8 кв.м. и 8,9 кв.м., места общего пользования – в совместное пользование сторон. Кроме того, определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за истицей - в размере 1/3 доли, за ответчицей - в размере 2/3 доли.
В судебном заседании представитель истицы Леонтьева Н.А. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
Ответчица Гридина Л.Х. исковые требования признала частично, пояснив, что Быкова Н.А. является ее дочерью. В силу сложившихся неприязненных отношений дочь уже длительное время живет отдельно, но сама Быкова Н.А. и ее сын зарегистрированы по адресу Гридиной Л.Х. Ответчица согласна предоставить Быковой Н.А. в пользование комнату, площадью 16, 8 кв.м. Данная комната является проходной. Квартира требует ремонта, сам дом также находится в аварийном состоянии. Требование об определении порядка оплаты жилого помещения в предложенном истицей варианте признала в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчицей Гридиной Л.Х. в части определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг.
Гридиной Л.Х. судом разъяснены последствия принятия судом признания исковых требований, предусмотренных ст. 173, 220 и 221 ГПК РФ.
Представитель третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» Мамонтова С.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования просил решить на усмотрение суда.
Представитель МП г.о. Самара «Коммунальник» Зайко А.К., действующий на основании доверенности, исковые требования по определению порядка пользования жилым помещением просил решить на усмотрение суда, против удовлетворения требований по определению порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг возражений не представил.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Быкова Н.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Гридина Н.А. является собственником 2/3 доли указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке МП «Паспортная служба № в квартире по указанному адресу зарегистрированы Гридина Л.Х., Быкова Н.А., Быков Г.С.
Суду предоставлен план жилого помещения, согласно которому квартира является трехкомнатной, имеет общую площадь 51,30 кв.м., изолированные комнаты, площадью 10,3 кв.м. и 8,9 кв.м.; комната, площадью 16,8 кв.м., является проходной.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Учитывая указанные выше обстоятельства, а также то, что судом установлен факт препятствования Гридиной Л.Х. в пользовании Быковой Н.А. жилым помещением, что подтверждается, в том числе, и пояснениями Гридиной Л.Х., указавшей, что до настоящего времени не передала Быковой Н.А. комплект ключей от спорной квартиры, тем самым, не исполнив решение Ленинского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд полагает требования истицы об определении порядка пользования квартирой подлежащими удовлетворению, предоставив истице в пользование жилую комнату, площадью 10,3 кв.м.
Данный вывод о предоставлении истице указанной комнаты суд основывает на том, что комната, площадью 16,8 кв.м., против предоставления которой не возражает ответчица, не является изолированной.
Довод ответчицы о невозможности предоставления в пользование Быковой Н.А. комнаты, площадью 10,3 кв.м., на которую та претендует, в силу того, что пол в комнате пришел в негодность, суд не принимает во внимание, поскольку, согласно имеющимся в материалах дела актам осмотра жилого помещения, пол пришел в негодность по всей площади квартиры, а не только в комнате, площадью 10,3 кв.м. Иных документов, что дом находится в аварийном состоянии, стороной ответчика суду не представлено.
Таким образом, учитывая, что судом между сторонами определен порядок пользования спорным жилым помещением, вышеназванные расходы суд определяет с учетом данного обстоятельства, т.е. определяет порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за истицей - в размере 1/3 доли, за ответчицей в размере - 2/3 доли.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Быковой Надежды Александровны к Гридиной Людмиле Хаз-Булатовне об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения удовлетворить в полном объеме.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> согласно которому Быковой Надежде Александровне выделить в пользование комнату площадью 10,3 кв.м., Гридиной Людмиле Хаз-Булатовне выделить в пользование комнаты 16,8 и 8,9 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.
Определить порядок и размер оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому: за Быковой Надеждой Александровной - в размере 1/3 доли, за Гридиной Людмилой Хаз-Булатовной в размере 2/3 доли.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья-подпись
Копия верна.
Судья А.М. Изосимов