Резолютивная часть
03 февраля 2010 г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гороховик О. В.,
при секретаре Ивановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Открытого акционерного общества АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) в лице Самарского филиала к Клементьеву Александру Анатольевичу, Клементьевой Валентине Дмитриевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, суд
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть кредитный договора № от 21.05.2008г., заключенный между ОАО АВТОВАЗБАНК и Клементьевым Александром Анатольевичем, Клементьевой Валентиной Дмитриевной.
Взыскать солидарно Клементьева Александра Анатольевича, Клементьевой Валентины Дмитриевны в пользу ОАО «Автовазбанк» в лице Самарского отделения, задолженность по кредитному договору № от 21.05.2008г в сумме 5.063.767 (пять миллионов шестьдесят три тысячи семьсот шестьдесят три) руб. 64 коп., а также возврат госпошлины в сумме 33.518 (тридцать три тысячи пятьсот восемнадцать) руб. 83 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов- нежилое помещение, расположенное по адресу – <адрес>, подвальный этаж, комнаты №№ 14,16,17,19,20,21,22, пятиэтажного кирпичного дома площадью 102,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности Клементьевой В. Д., установив начальную продажную стоимость в размере 6.579.000. рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Председательствующий: О.В. Гороховик
Р Е Ш Е Н И Е03 февраля 2010 г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гороховик О. В.,
при секретаре Ивановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Открытого акционерного общества АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) в лице Самарского филиала к Клементьеву Александру Анатольевичу, Клементьевой Валентине Дмитриевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
ОАО АВТОВАЗБАНК в лице Самарского филиала обратился в суд с иском к Клементьеву А.А., Клементьевой В.Д. о взыскании задолженности в сумме по кредитному договору №, мотивируя свои требования тем, что 21 мая 2008 года между ОАО АВТОВАЗБАНК в лице Самарского филиала и Клементьевым А.А., Клементьевой В.Д. был заключен кредитный договор №, в соответствии с п. 1.1 которого Банк обязуется предоставить кредит в размере 4.600.000 рублей, сроком на 60 месяцев под 16,5 процентов годовых., а ответчик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях данного договора. Кредит был выдан на неотложные нужды. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека нежилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, подвальный этаж, комнаты №№ 14,16,17,19,20,21,22, пятиэтажного кирпичного дома площадью 102,7 кв.м. по договору залога недвижимого имущества № от 21.05.2008г., принадлежащий на праве собственности Клементьевой В.Д. В соответствии с п. 4.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ проценты по кредиту начисляются банком ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. В соответствии с п. 2.15 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщики уплачивают Банку повышенные проценты в размере 33 % годовых, начисляемых на сумму просроченного основного долга за весь период просрочки. В соответствии с п.п. 2.17 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики уплачивают банку неустойку в виде пени в размере 33% годовых от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Просят суд расторгнуть кредитный договор № от 21.05.2008г., взыскать солидарно с Клементьева А.А., Клементьевой В.Д. в пользу Открытого акционерного общества АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) в лице Самарского филиала путем обращения взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение, находящееся по адресу – <адрес>, подвальный этаж, комнаты №№ 14,16, 17,19,20,21,22, пятиэтажного кирпичного дома площадью 102,7 кв.м., сумму долга по кредитному договору в размере 5.083.767 руб. 64 коп. сумму задолженности в размере, а также госпошлину в сумме 16 593 руб.00 коп.; а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 37.618 руб. 84 коп.
В судебном заседании представитель истца, требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении с учетом уточнений и просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору в размере 5.063.767 руб. 64 коп. 64 коп., государственную пошлину в размере 33518,83 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу – <адрес>, подвальный этаж, комнаты №№ 14,16,17,19,20,21,22, пятиэтажного кирпичного дома площадью 102,7 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 6.579.000. рублей.
Ответчик Клементьев А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Клементьева В.Д. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные ОАО АВТОВАЗБАНК в лице Самарского филиала требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.
В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут только при существенном нарушении условий договора другой стороной.
В судебном заседании установлено, что 21 мая 2008 года между ОАО АВТОВАЗБАНК в лице Самарского филиала и Клементьевым А.А., Клементьевой В.Д. был заключен кредитный договор №, в соответствии с п. 1.1 которого Банк обязуется предоставить кредит в размере 4.600.000 рублей, сроком на 60 месяцев под 16,5 процентов годовых., а ответчик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях данного договора. Кредит был выдан на неотложные нужды.
Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом выполнили свои обязательства по кредитному договору, имеют более трех просрочек, что подтверждается представленным расчетом задолженности по просроченным процентам и просроченному кредиту по кредитному договору. Доказательств своевременного внесения денежных средств в соответствии с графиком платежей, предусмотренным кредитным договором, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Истец обращался с предупреждением к заемщикам о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Однако, никаких действий, направленных на погашение задолженности не предпринято.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору сторонами был заключен договор залога № от 21.05.2008г. недвижимого имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, подвальный этаж, комнаты №№ 14,16,17,19,20,21,22, пятиэтажного кирпичного дома площадью 102,7 кв.м., принадлежащего на праве собственности Клементьевой В.Д.
В соответствии с п. 3.1 договора залога Банк имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договорам.
Согласно ст. 348 ГПК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ.
Принимая во внимание, что Клементьев А.А., Клементьева В.Д. не исполнили в полном объеме своих обязательств по кредитному договору, указанные нарушения договора являются существенными, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о расторжении договора, взыскании с ответчики с Клементьев А.А., Клементьевой В.Д. суммы задолженности по кредитному договору в размере 5.063.767 руб. 64 коп., а также об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в соответствии с отчетом об оценке.
Поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 33.518 руб. 83 коп., то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть кредитный договора № от 21.05.2008г., заключенный между ОАО АВТОВАЗБАНК и Клементьевым Александром Анатольевичем, Клементьевой Валентиной Дмитриевной.
Взыскать солидарно Клементьева Александра Анатольевича, Клементьевой Валентины Дмитриевны в пользу ОАО «Автовазбанк» в лице Самарского отделения, задолженность по кредитному договору № от 21.05.2008г в сумме 5.063.767 (пять миллионов шестьдесят три тысячи семьсот шестьдесят три) руб. 64 коп., а также возврат госпошлины в сумме 33.518 (тридцать три тысячи пятьсот восемнадцать) руб. 83 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов- нежилое помещение, расположенное по адресу – <адрес>, подвальный этаж, комнаты №№ 14,16,17,19,20,21,22, пятиэтажного кирпичного дома площадью 102,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности Клементьевой В. Д., установив начальную продажную стоимость в размере 6.579.000. рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.11 г.
Председательствующий: О.В. Гороховик