РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,
при секретаре Захаровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самара гражданское дело № по иску Зернова Дмитрия Викторовича к ООО «Самаражилинвест» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Зернов Д.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № № №), общей площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 14 февраля 2005г. между ней и ОАО «Самаражилинвест» был заключен договор № на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса. Предметом данного договора являлось долевое участие Зернова Д.В. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле, составляющей гаражный бокс № на 2 этаже.
Свои обязательства Зернов Д.В. выполнила в полном объеме: денежные средства в полном объеме оплатила.
Истец принял гаражный бокс № по акту приема-передачи, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности по независящим от него обстоятельствам.
В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требовании и просила считать надлежащим ответчиком ООО «Самаражилинвест», просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Самаражилинвест» в судебное заседание не явился, однако в представленном в судебном заседании отзыве исковые требования Зернова Д.В. признал в полном объеме.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Зернова Д.В. являются обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы г. Самара от 01.04.1999г. № 197 ОАО «Самаражилинвест» был предоставлен земельный участок общей площадью 2,60388 га в границах улиц <адрес> и разрешить производство строительных работ.
03.12.2003г. главой г. Самара было издано постановление № 1345а о предоставлении ОАО «Самаражилинвест» в аренду сроком на 10 лет земельных участков, расположенных в границах улиц <адрес>.
14 февраля 2005г. между ОАО «Самаражилинвест» и Зерновым Д.В. был заключен договор № на долевое инвестирование в строительстве гаражного бокса. Предметом данного договора являлось долевое участие Зернова Д.В. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле, составляющей гаражный бокс № на 2 этаже.
Судом установлено, что дольщиком были исполнены обязательства перед ОАО «Самаражилинвест» в полном объеме. Стоимость нежилого помещения была оплачена полностью.
Указанное нежилое помещение было принято Зерновым Д.В. по акту приема-передачи от 23.06.2010 г.
Данные обстоятельства не отрицались в судебном заседании представителем Ответчика и подтверждаются квитанциями к приходно-кассовому ордеру.
21.09.2007г. Главой г.о. Самара было выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства многоэтажный паркинг с офисным блоком (секция № по генплану), расположенного по адресу: <адрес>.
18.12.2007г. распоряжением заместителя главы г.о. Самара № 446 многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен адрес: <адрес>.
30.06.2010 г. ОАО «Самаржилинвест» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Самаражилинвест». В соответствии с п. 1.1. Устава созданного Общества, ООО «Самаражиинвест» является правопреемников ОАО «Самаражилинвест» в отношении всех прав и обязанностей реорганизованного юридического лица.
Указанный паркинг соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства. Истец является правообладателем гаражного бокса № в <адрес> в <адрес>. Гаражный бокс № свободен от претензий третьих лиц.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.
Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что право требования Зернова Д.В. вытекают из Договора № на долевое инвестирование в строительстве гаражного бокса от 14.02.2005 г., с полным исполнением обязательства Истца перед Ответчиком, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права Истца, в связи с чем считает, что у Зернова Д.В. возникло право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № (номер по плану здания), площадью 19,8 кв.м., расположенный на 2 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что Ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зернова Дмитрия Викторовича к ООО «Самаражилинвест» удовлетворить.
Признать за Зерновым Дмитрием Викторовичем право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 19,8 кв.м., расположенный на втором этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Л.Н. Морозова.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: