РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,
при секретаре Захаровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Григорьевой Елены Владимировны, Григорьева Дмитрия Валерьевича к ООО «Парадиз - Холдинг» о признании права собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
Григорьева Е.В., Григорьев Д.В. обратилась в суд с иском к ООО «Парадиз - Холдинг» о признании права собственности на квартиру №, общей площадью 116 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 08.12.2009 года между ООО «Парадиз-Холдинг» и Григорьевой Е.В., Григорьевым Д.В. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого <адрес>. Предметом данного договора являлось долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в доле составляющей трехкомнатную квартиру, общей площадью 116 кв.м. на 13 этаже.
Свои обязательства по договору Григорьевы Е.В., Д.В. выполнили в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатила.
Истцы приняла квартиру № по акту приема-передачи, однако не имеют возможности произвести государственную регистрацию права собственности по независящим от них обстоятельствам.
В судебном заседании истец Григорьев Д.В. и представитель истца Григорьевой Е.В. уточнил исковые требования и просил признать за Григорьевой Е.В. и Григорьевым Д.В. право общей долевой собственности в равных долях (по ? на каждого) на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 116 кв.м., расположенную на 13-ои этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика ООО «Парадиз Холдинг» в судебное заседание не явился, однако ранее в судебном заседании исковые требования Григорьевых Е.В., Д.В. признала в полном объеме.
Представитель Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца Григорьева Д.В. и представителя истца Григорьевой Е.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Григорьевых Е.В., Д.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что 17.06.2008 г. Главой г.о. Самара ООО «Парадиз-Холдинг» было выдано разрешение на строительство № на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>
08.12.2009 года между ООО «Парадиз-Холдинг» и Григорьевой Е.В., Григорьевым Д.В. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в доле, составляющей 124,91 кв.м. общей площади (жилое помещение №, расположенное на 13-м этаже данного дома).
Судом установлено, что дольщиками были исполнены обязательства перед ООО «Парадиз-Холдинг» в полном объеме. Стоимость квартиры была оплачена полностью.
Данные обстоятельства не отрицались в судебном заседании представителем Ответчика и подтверждаются квитанциями к приходно-кассовому ордеру.
Распоряжением главы Администрации Ленинского района г.о. Самара 3-х секционному жилому дому (№ по генеральному плану) со встроенными нежилыми помещениями по <адрес> в квартале № присвоен адрес: <адрес>.
26.07.2010 г. Главой г.о. Самара было выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (№ по генплану) второй очереди жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.
02.11.2010 г. по акту приема-передачи Григорьевым Е.В., Д.В. была передана квартира №.
Указанный дом соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства. Истец является правообладателем квартиры № в <адрес>. Квартира № свободна от претензий третьих лиц.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.
Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что право требования Григорьевых Е.В., Д.В. вытекают из договора о долевом участии, с полным исполнением обязательств Истцов перед Ответчиком, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права Истца, в связи с чем считает, что у Григорьевых Е.В., Д.В. возникло право собственности на указанную выше квартиру.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что Ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Григорьевой Елены Владимировны, Григорьева Дмитрия Валерьевича к ООО «Парадиз-Холдинг» удовлетворить.
Признать за Григорьевой Еленой Владимировной, Григорьевым Дмитрием Валерьевичем право общей долевой собственности в равных долях (по ? доли каждому) на жилое помещение - квартиру №, общей площадью 116 кв.м., расположенную на 13 этаже в жилом доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.Н. Морозова.