РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Морозовой Л.Н., при секретаре судебного заседания _Захаровой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО АКБ «Газбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Творческое объединение «Галерея-Юг», Обществу с ограниченной ответственностью «ЧАС плюс», Антоновой Елене Михайловне, Антонову Сергею Николаевичу, Кочубей Юлии Сергеевне о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО АКБ «Газбанк» обратилось в суд с иском к ЗАО АКБ «Газбанк» к ООО «Творческое объединение «Галерея-Юг», ООО «ЧАС плюс», Антоновой Елене Михайловне, Антонову Сергею Николаевичу, Кочубей Юлии Сергеевне о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № от 14.02.2008г. и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в котором просило суд взыскать солидарно с ООО «Творческое объединение «Галерея-Юг», ООО «ЧАС плюс», Антоновой Елены Михайловны, Антонова Сергея Николаевича, Кочубей Юлии Сергеевны задолженность по кредитному договору № от 14.02.2008г. в размере 5 599 726,03 (пять миллионов пятьсот девяносто девять тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 03 копейки и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - <адрес> принадлежащие на праве собственности Кочубей Юлии Сергеевне, установив начальную продажную цену в размере – 35000 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила взыскать 10547 286 рублей 71 копейка.
Представитель ответчиков ООО «Творческое объединение «Галерея-Юг», Антоновой Елены Михайловны, Антонова Сергея Николаевича, Кочубей Юлии Сергеевны исковые требования признали в сумме 5599 726 рубля 03 копейки и просил установить начальную продажную стоимость 35000000 рублей. В ходе судебного заседания представитель истца отказался от уточненных требований и просил взыскать с ответчиков 5599 726 рублей 03 копейки и установить начальную продажную стоимость 35000000 рублей.
Представитель ответчика ООО «ЧАС плюс» оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.
Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с кредитным договором № от 14 февраля 2008г., заключенным между Обществом с ограниченной ответственностью «Творческое объединение «Галерея-Юг» и ЗАО АКБ «Газбанк» банком заемщику предоставляются кредитные средства на следующих условиях: сумма кредита – 5 000000 (пять миллионов) рублей; цель использования кредита – пополнение оборотных средств; срок возврата кредита - не позднее «12» февраля 2010г., процентная ставка за пользование кредитом по день его фактического возврата –22 % годовых; проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно в период с 25 по 29 число расчетного месяца.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору являются: договор залога недвижимого имущества от 20.05.2008г. с Кочубей Юлией Сергеевной, в соответствии с условиями которого залогодатель предоставил в залог Банку жилой дом, площадью 314,4 кв.м, <адрес>; договоры поручительства: № от 14.02.2008г. с Антоновой Еленой Михайловной, №а от 14.02.2008г. с Антоновым Сергеем Николаевичем, № от 20.05.2008г. с Кочубей Юлией Сергеевной, от 06.11.2009г. с ООО «ЧАС плюс».
Материалами дела установлено, что истец выполнил обязательства по предоставлению суммы кредита путем зачисления суммы кредита на счет заемщика. Обязательства по кредитному договору заемщик не исполнил в установленные кредитным договором сроки, в частности, допустил просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с 25.05.2009г. и не возвратил истцу сумму кредита в срок до 12 февраля 2010г.
В соответствии с п. 5.2.4. кредитного договора, банк вправе в одностороннем порядке изменить срок пользования кредитом и потребовать досрочного возврата заемщиком суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в случае хотя бы однократного нарушения заемщиком сроков уплаты процентов за пользование кредитом (полностью или в части).
В связи с изложенным, истцом в адрес заемщика было направлено письменное требование о досрочном возврате суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом. Аналогичные требования были направлены в адрес поручителей. Однако требования истца были оставлены заемщиком и поручителями без внимания и удовлетворения.
В соответствии со ст. 810 Гражданского Кодекса РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором.
Согласно представленному истцом расчету задолженности, не оспоренному ответчиками, сумма задолженности по кредитному договору составила 5 599 726,03 (пять миллионов пятьсот девяносто девять тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 03 копейки, в том числе: сумма кредита – 5 000000 рублей; сумма процентов за пользование кредитом, начисленных за период с 25.05.2009г. по 09.12.2009г. – 599 726,03 рублей.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ, лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Как следует из представленных суду договоров поручительства, заключенных истцом с ООО «ЧАС плюс», Антоновой Еленой Михайловной, Антоновым Сергеем Николаевичем, Кочубей Юлией Сергеевной поручители обязались отвечать перед Банком в том же объеме, что и заемщик, в частности, за возврат суммы основного долга, за уплату процентов по кредиту, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий кредитного договора. Ответственность поручителя перед кредитором является солидарной (п. 1.4. договора поручительства).
В связи с изложенным, суд считает требования истца о взыскании солидарно с ООО «Творческое объединение «Галерея-Юг», ООО «ЧАС плюс», Антоновой Елены Михайловны, Антонова Сергея Николаевича, Кочубей Юлии Сергеевны задолженности по кредитному договору № от 14.02.2008г. в размере 5 599 726,03 (пять миллионов пятьсот девяносто девять тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 03 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию.
Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что заемщик не выполнил обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - жилой дом, площадью 314,4 кв.м, <адрес>
При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, с которой будут начинаться торги, суд считает возможным принять во внимание рыночную стоимость данного имущества, определенную независимым оценщиком – ООО «Центр экономических и инженерных экспертиз «Стандарт» в представленном суду отчете об оценке №, составляющую 24112 290 рублей.
У суда нет оснований сомневаться в объективности проведенной оценки, результаты оценки не оспорены ответчиками, иных доказательств стоимости заложенного имущества суду не представлено.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ответчик обязан возместить истцу сумму подлежащей уплате в доход бюджета госпошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Творческое объединение «Галерея-Юг», Общества с ограниченной ответственностью «ЧАС плюс», Антоновой Елены Михайловны, Антонова Сергея Николаевича, Кочубей Юлии Сергеевны сумму задолженности по кредитному договору в размере 5 599 726,03 (пять миллионов пятьсот девяносто девять тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 03 копейки, в том числе: задолженность по основному долгу (кредиту) в размере – 5 000000 рублей; сумму процентов за пользование кредитом, начисленных за период с 25.05.2009г. по 09.12.2009г. – 599 726,03 рублей.
В счет погашения обязательств по указанному кредитному договору обратить взыскание на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов:
жилой дом, <адрес>, принадлежащих на праве собственности Кочубей Юлии Сергеевне, установив начальную продажную цену в размере – 35000 000 рублей.
Взыскать в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Творческое объединение «Галерея-Юг», Общества с ограниченной ответственностью «ЧАС плюс», Антоновой Елены Михайловны, Антонова Сергея Николаевича, Кочубей Юлии Сергеевны сумму уплаченной при подаче искового заявления госпошлины – 20000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме «18» февраля 2011 года.
Судья: Л.Н. Морозова