РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 года Ленинский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,
при секретаре Захаровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самара гражданское дело № по иску Конченкова Геннадия Павловича к ООО «Парадиз - Холдинг» о признании права собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
Конченков Г.П. обратился в суд с иском к ООО «Парадиз - Холдинг» о признании права собственности на квартиру №, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 21.11.2008 года между ООО «Парадиз-Холдинг» и Конченковым Г.П. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома № по <адрес>. Предметом данного договора являлось долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в доле составляющей трехкомнатную квартиру, общей площадью 95,7 кв.м. на 3 этаже.
Свои обязательства по договору Конченков Г.П. выполнил в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатил.
Истец приняла квартиру № по акту приема-передачи, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности по независящим от него обстоятельствам.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Парадиз Холдинг» в судебном заседании исковые требования Конченкова Г.П. признала в полном объеме.
Представитель Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Конченкова Г.П. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что 17.06.2008 г. Главой г.о. Самара ООО «Парадиз-Холдинг» было выдано разрешение на строительство № на строительство жилого дома по адресу: <адрес>
21.11.2008 года между ООО «Парадиз-Холдинг» и Конченковым Г.П. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в доле, составляющей 101,84 кв.м. общей площади (жилое помещение №, расположенное на 3-м этаже данного дома).
Судом установлено, что дольщиком были исполнены обязательства перед ООО «Парадиз-Холдинг» в полном объеме. Стоимость квартиры была оплачена полностью.
Данные обстоятельства не отрицались в судебном заседании представителем Ответчика и подтверждаются квитанциями к приходно-кассовому ордеру.
Распоряжением главы Администрации Ленинского района г.о. Самара 3-х секционному жилому дому № со встроенными нежилыми помещениями по <адрес> в квартале № присвоен адрес: <адрес>.
26.07.2010 г. Главой г.о. Самара было выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилой дом со встроенными нежилыми помещениями № второй очереди жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.
27.08.2010 г. по акту приема-передачи Конченкову Г.П. была передана квартира №
Указанный дом соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства. Истец является правообладателем квартиры № в доме <адрес>. Квартира № свободна от претензий третьих лиц.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.
Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что право требования Конченкова Г.П. вытекают из договора о долевом участии, с полным исполнением обязательств Истца перед Ответчиком, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права Истца, в связи с чем считает, что у Конченковой Г.П. возникло право собственности на указанную выше квартиру.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что Ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Конченкова Геннадия Павловича к ООО «Парадиз-Холдинг» удовлетворить.
Признать за Конченковым Геннадием Павловичем право собственности на жилое помещение - квартиру №, общей площадью 95,7 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м., расположенную на 3 этаже в жилом доме № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.Н. Морозова.