ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 25 февраля 2011г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Игожевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 789/11 по исковому заявлению Сабировой Миньсы к Шарипову Руслану Рустамовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сабирова М. обратилась в суд с иском к Шарипову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли – продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником 135/235 долей в праве общей долевой собственности на 4 –х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади был зарегистрирован Шарипов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик из жилого помещения выехал, забрал свои вещи, однако с регистрационного учета не снимается, его место нахождения неизвестно.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать Шарипова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Представитель истца Петров С.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования изменил, просил суд признать Шарипова Р.Р. неприобретшим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
3-е лицо - ОФМС Ленинского района г. Самары в судебное заседание не явилось, было извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Сабирова М. является собственником 135/235 долей в праве общей долевой собственности на 4 –х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
Из справки паспортной службы следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Шарипов Р.Р. Сабиров Н.Х., Сабирова М. (л.д. 13).
Из предоставленных суду квитанций следует, что истица оплачивает коммунальные услуги в указанной квартире.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО4, которая показала, что ответчик является ей сыном. С 2008г. он находится в Канаде, где проживает постоянно. Когда он намерен вернуться в Россию ей не известно, семьи у него нет. Они приехали в Россию из Узбекистана и зарегистрировались по <адрес>, однако никогда по указанному адресу не проживали, в квартиру не вселялись, регистрация носила формальный характер. Ответчик знает о настоящем судебном заседании, однако явиться не может, так как находится в Канаде.
Свидетель ФИО2 показала, что Сабирова М. приходится ей матерью. Шарипова она никогда не видела и не знает. В квартире проживает с 1973г., фактически в квартире живут Сабирова М., ФИО1 Есикова Н.Х., и ФИО5
Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что она проживает в спорной квартире с рождения. С ней живет её мать – ФИО2, бабушка – Сабирова М., и дядя – ФИО1. Шарипова Р.Р. никогда не видела и не знает, о его регистрации в спорной квартире ничего не известно.
Свидетель ФИО1 показал, что в спорной квартире живет с 1973г., с ним живут мать, сестра и племянница. Шарипова Р.Р. он не знает, никогда не видел, о регистрации ничего не знает.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, соглашения между сторонами о сохранении регистрации не заключалось, общее хозяйство между сторонами не велось, ответчик в спорную квартиру не вселялся, не проживал, вещей не завозил, никаких обязательств прежнему собственнику о сохранении регистрации ответчиков истицей не давалось.
При указанных обстоятельствах, учитывая указанные выше обстоятельства, суд полагает требования истицы о признании Шарипова Р.Р. не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сабировой Миньсы удовлетворить.
Признать Шарипова Руслана Рустамовича неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Самарской области отдел по Ленинскому району г. Самары снять Шарипова Руслана Рустамовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А.Борисова