РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 17 марта 2011 г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Игожевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-599/11 по исковому заявлению МП г. Самары «Коммунальник» к Камаевой Ирине Олеговне, Анищику Олегу Олеговичу, Косареву Артему Игоревичу, Косареву Игорю Борисовичу, Василевской Надежде Владимировне, Меркуловой Елене Юрьевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
МП г. Самары «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Камаевой Ирине Олеговне, Анищику Олегу Олеговичу, Косареву Артему Игоревичу, Василевской Надежде Владимировне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Собственниками квартиры № в указанном доме являются ответчики, которые имеют задолженность за период с 01.01.2008г. по 01.08.2010г. по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, в сумме 109912,84 рублей. Ответчикам были выставлены квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, такие уведомления они оставили без удовлетворения.
Ссылаясь на ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, а также на то, что ответчики были уведомлены о наличии задолженности, задолженность не оплачивают, истец просил суд с учетом уточнений требований взыскать с Камаевой И.О., Анищика О.О., Косарева А.И., Косарева И.Б., Василевской Н.В., Меркуловой Е.Ю. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2008г. по 01.03.2011г. согласно 1/5 доли принадлежащего им жилого помещения, а именно, с Камаевой И.О. задолженность в сумме 31620,89 рублей, с Косарева А.И. – 41620,89 рублей, с Анищика О.О. – 41620,89 рублей, с Косарева И.Б. – 4774,90 рублей, с Меркуловой Е.Ю. – 21703,89 рублей, а также государственную пошлину в размере 3793,94 рублей.
В судебном заседании представитель истца Чуваткина И.А. по доверенности, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.
Ответчики Анищик О.О., Косарев И.Б., также являющийся представителем Василевской Н.В. по доверенности, и Меркулова Е.Ю. исковые требования признали.
Ответчик Камаева И.О. и ее представитель Грачева О.А. по доверенности требования признали в части.
Ответчик Косарев А.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, от которого поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Камаева И.О., Анищик О.О., Косарев А.И., Косарев И.Б., Василевская Н.В., Меркулова Е.Ю., которым принадлежит право общей долевой собственности в виде 1/5 доли на указанную квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, и справкой паспортной службы № 10 (л.д. 6,59-62).
На основании Распоряжения Главы Администрации Ленинского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан управляющей организации – МП г. Самары «Коммунальник» (л.д. 7).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что оплата коммунальных платежей и содержание жилья ответчиками не производилась с 01.01.2008г. по 01.03.2011г., доказательств обратного суду не предоставлено.
Сумма задолженности ответчиков за указанный период подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 10.03.2011г.
Согласно квитанциям об оплате за жилищно-коммунальные услуги с января 2008г. по август 2009г. «к оплате» выставлена общая сумма 102 731,87 рублей. Как следует из справки регистрации от 25.01.2011г. и свидетельства о государственной регистрации права на имя Меркуловой Е.Ю., собственниками вышеуказанной квартиры в период с 01.08.2008г. по 01.09.2009г. являлись: Камаева И.О., Косарев А.И., Анищик О.О., Василевская Н.В., Меркулова Е.Ю. Следовательно, сумму «к оплате» 102 731,87 рублей : на 5 чел. = 20 546,37 рублей на каждого человека.
В связи с тем, что тремя собственниками из пяти произведена оплата, а именно:
- Камаевой И.О., согласно квитанции от 17.04.2009 года, оплачено 10000 руб.;
- Василевской Н.В., согласно справки о принятом платеже от 06.05.2009г.,07.05.2009г., оплачено 36 845,99 руб. (переплата 16 299,62 руб.);
- Меркуловой Е.Ю., согласно чеку-ордеру, оплачено 8 384 руб., то сумма к «оплате» равна:
- Камаева И.О. – 10 546,37 руб.,
- Косарев И.О. – 20 546,37 руб.,
- Анищик О.О. – 20 546,37 руб.,
- Василевская И.В. - 0 руб. (переплата 16 299,62 руб.),
- Меркулова Е.Ю. - 12 162,37 руб.
Согласно квитанциям об оплате за жилищно-коммунальные услуги с сентября 2009г. по март 2011г. «к оплате» выставлена общая сумма 119 446,79 рублей. Как следует из справки регистрации от 25.01.2011г. и свидетельства о государственной регистрации права, собственниками вышеуказанной квартиры в период с 01.09.2009г. по 01.03.2011г. являются: Камаева И.О., Косарев А.И., Анищик О.О., Косарев И.Б., Меркулова Е.Ю. Исходя из того, что состоялась оплата 12.01.2010г. в сумме 8 000 руб., 18.03.2010г. - 317,89 руб., 19.04.2010г. - 337,92 руб., 18.05.2010г. - 502,50 руб., 18.06.2010г. - 502,50 руб., 20.07.2010г. - 502,50 руб., 18.08.2010г. - 551,76 руб., 16.09.2010г. - 551,76 руб., 18.10.2010г. - 551,76 руб., 17.11.2010г. - 551,76 руб., 13.12.2010г. - 551,76 руб., 18.01.2011г. - 551,76 руб., 17.02.2011г. - 600,31 руб., а всего 14 074,18 рублей, то из общей суммы задолженности 119 446,79 руб. – 14 074,18 руб. : на 5 чел. = 21 074,52 рублей на каждого человека.
В связи с тем, что Меркуловой Е.Ю., согласно чеку-ордеру, оплачено 11 533 руб., а у Косарева И.Б. имеется переплата исходя из первого периода образования задолженности в сумме 16 299,62 руб., то сумма к «оплате» равна:
- Камаева И.О. – 21 074,52 руб.,
- Косарев А.И. – 21 074,52 руб.,
- Анищик О.О.- 21 074,52 руб.,
- Косарев И.Б. – 4 774,90 руб.,
- Меркулова Е.Ю. - 9 541,52 руб.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных МП г. Самары «Коммунальник» требований и их удовлетворении.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика Камаевой И.О. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 848,71 рублей, с Косарева А.И. – 1117,31 рублей, с Анищика О.О. – 1117,31 рублей, с Косарева И.Б. – 128,24 рублей, с Меркуловой Е.Ю. –582,37 рублей.
Доводы Косарева И.Б. о том, что оплата в сумме 10000 рублей была произведена им, не подтверждены доказательствами, в связи с чем, приняты во внимание быть не могут. Квитанция по оплате 10000 рублей предоставлена Камаевой И.О.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МП г. Самары «Коммунальник» удовлетворить.
Взыскать в пользу МП г. Самары «Коммунальник» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2008г. по 01.03.2011г. с Камаевой Ирины Олеговны в размере 31620,89 рублей и государственную пошлину в сумме 848,71 рублей, с Косарева Артема Игоревича в размере 41620,89 рублей и государственную пошлину в сумме 1117,31 рублей, с Анищика Олега Олеговича в размере 41620,89 рублей и государственную пошлину в сумме 1117,31 рублей, с Косарева Игоря Борисовича в размере 4774,90 рублей и государственную пошлину в сумме 128,24 рублей, с Меркуловой Елены Юрьевны в размере 21703,89 рублей и государственную пошлину в сумме 582,37 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 18.03.2011 г.
Судья Е.А. Борисова