РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Самара
Ленинский районный суд г. Самара
в составе председательствующего судьи Изосимов А.М.,
при секретаре Сагаевой А.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хабибуллиной Аллы Геннадьевны к ООО «Парадиз-Холдинг» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Хабибуллина А.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Парадиз-Холдинг» о признании права собственности на <адрес> мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Парадиз-Холдинг» и Хабибуллиной А.Г. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>. Предметом данного договора являлось долевое участие в строительстве жилого дома по указанному адресу в части финансирования жилого помещения <данные изъяты> кирпичного дома, в доле, составляющей трехкомнатную квартиру, общей площадью с учетом балконов и лоджий 100,3 кв.м. Свои обязательства по оплате стоимости указанной квартиры Хабибуллина А.Г. выполнила в полном объеме. Также истица приняла квартиру № № по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение по независящим от нее обстоятельствам.
В судебном заседании представитель истицы Ферапонотова Г.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Парадиз Холдинг» Евстафьев Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица Администрации Ленинского района г.Самары в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом; согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело без участия Администрации, иск разрешить на усмотрение суда.
Представитель Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Хабибуллиной А.Г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара ООО «Парадиз-Холдинг» было выдано разрешение на строительство № № на строительство жилого дома по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Парадиз-Холдинг» и Хабибуллиной А.Г. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>.
Предметом данного договора являлось долевое участие в строительстве жилого дома по указанному адресу в части финансирования жилого помещения <данные изъяты> кирпичного дома, в доле, составляющей трехкомнатную квартиру, общей площадью с учетом балконов и лоджий 100,3 кв.м.
Судом установлено, что дольщиком были исполнены обязательства перед ООО «Парадиз-Холдинг» в полном объеме. Стоимость квартиры полностью оплачена.
Данные обстоятельства не отрицались в судебном заседании представителем ответчика и подтверждаются квитанциями к приходно-кассовому ордеру.
Распоряжением главы Администрации Ленинского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ 3-х секционному жилому дому (№ по генеральному плану) со встроенными нежилыми помещениями по <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара было выдано разрешение № № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (№ по генплану) второй очереди жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи Хабибуллиной А.Г. была передана квартира № №.
Указанный дом соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства. Истец является правообладателем <адрес>. Квартира № свободна от претензий третьих лиц.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.
Учитывая данные обстоятельства, и, принимая во внимание, что право требования Хабибуллиной А.Г. вытекают из договора о долевом участии с полным исполнением обязательств истца перед ответчиком, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права истца, в связи с чем у Хабибулиной А.Г. возникло право собственности на указанную выше квартиру.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хабибуллиной Аллы Геннадьевны к ООО «Парадиз-Холдинг» удовлетворить.
Признать за Хабибуллиной Аллой Геннадьевной право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 95,7 кв.м, жилой площадью 54,7 кв.м., кроме того, площадью балконов и лоджий 4,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решение в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий – подпись
Копия верна.
Судья А.М. Изосимов