ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 25 февраля 2011г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Игожевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 732/11 по исковому заявлению Соленцовой Евдокии Михайловны к Котову Александру Анатольевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Соленцова Е.М. обратилась в суд с иском к Котову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В сентябре 1998г., по просьбе Котова А.А. истица дала согласие на регистрацию ответчика в своей квартире в целях трудоустройства ответчика.
Котов А.А. был зарегистрирован в квартире, однако в квартиру не вселялся, в квартире никогда не проживал, в родственных отношениях с истицей не состоит, вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Ссылаясь на указанные выше обстоятельства и на то, что в настоящее время место нахождения ответчика истице неизвестно, истица просила суд с учетом уточнений признать Котова А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адрес <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Представитель истца Князь М.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования подержал с учетом уточнений.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
3-е лицо - ОФМС Ленинского района г. Самары в судебное заседание не явилось, было извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Соленцова Е.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).
Согласно справке ТСЖ № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Соленцова Е.М., Котов А.А., Князь М.А. (л.д. 9).
Соленцова Е.М. является членом ЖСК 245/20, что также подтверждается справкой ЖСК 245/20 (л.д. 10).
Из предоставленных суду квитанций следует, что истица оплачивает коммунальные услуги в указанной квартире.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО1, которая показала, что Соленцову она знает с рождения, так как они являются соседями, живут дверь в дверь. Истица живет в квартире с сыном, постоянно. Котова А.А. не знает, никогда в квартире его не видела. В спорной квартире бывает часто, примерно раз в неделю. Квартира двухкомнатная, посторонних лиц в квартире и вещей не видела.
Свидетель ФИО2 показала, что Соленцову знает давно. В настоящий момент свидетель является председателем ТСЖ. В квартире проживает 2 человека, это истица и её сын. Когда ей передавали дела как председателю ТСЖ, то видела, что в квартире зарегистрировано 3 человека. Соленцова объяснила, что она по просьбе сестры зарегистрировала ответчика, однако тот в квартире не проживал и не вселялся. По квартирам ходят регулярно, проверяют, кто проживает, Котова А.А. никогда не видели.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, соглашения между сторонами о сохранении регистрации не заключалось, общее хозяйство между сторонами не велось, ответчик в спорную квартиру не вселялся, не проживал, вещей не завозил, никаких обязательств прежнему собственнику о сохранении регистрации ответчиков истицей не давалось.
При указанных обстоятельствах, учитывая указанные выше обстоятельства, суд полагает требования истицы о признании Котова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соленцовой Евдокии Михайловны удовлетворить.
Признать Котова Александра Анатольевича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Самарской области отдел по Ленинскому району г. Самары снять Котова Александра Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А.Борисова