РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 04 апреля 2011 г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Игожевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1731/11 по исковому заявлению МП г. Самары «Коммунальник» к Ширяевой Ольге Петровне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
МП г. Самары «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Ширяевой О.П. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>
Собственником квартиры № в указанном доме является Ширяева О.П., которая имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в сумме 159578,66 рублей. Ответчику были выставлены квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, такие уведомления он оставил без ответа и удовлетворения.
Ссылаясь на ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, а также на то, что ответчик был уведомлен о наличии задолженности, задолженность не оплачивает, истец просил суд взыскать с Ширяевой О.П. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 159578,66 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4391,57 рублей.
В судебном заседании представитель истца Чуваткина И.А. по доверенности, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Ширяева О.П. возражала против удовлетворении исковых требований, просила суд применить срок исковой давности.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Ширяева О.П. зарегистрирована и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом №, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6,13).
На основании Распоряжения Главы Администрации Ленинского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан управляющей организации – МП г. Самары «Коммунальник» (л.д. 10-11).
Судом установлено, что оплата коммунальных платежей и содержание жилья ответчиком в полном объеме не производилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Задолженность образовалась в виду того, что Ширяева О.П., являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ предоставила свидетельство о государственной регистрации права в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в мае 2010г.
Согласно указанному свидетельству, общая площадь помещения составляет 437,40 кв.м., тогда как Ширяева О.П. оплачивала коммунальные услуги за помещение общей площадью 217,60 кв.м.
Сумма задолженности ответчика за указанный период подтверждается расчетом суммы задолженности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных МП г. Самары «Коммунальник» требований и их удовлетворении.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4391 рублей 57 копеек.
Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности судом во внимание не принимаются по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Иск подан ДД.ММ.ГГГГ, требования заявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Соответственно, обязанность уплаты платежей за коммунальные услуги за февраль 2008г. имелась до ДД.ММ.ГГГГ, иск заявлен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до истечения трехлетнего срока, с ДД.ММ.ГГГГ
Доводы о том, что ответчица ранее предоставляла свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и ее вины нет в том, что платежи начислялись не на всю площадь помещения, суд не принимает во внимание. Из квитанций, предоставленных к оплате, усматривается площадь, на которую начисляются коммунальные платежи. Доказательств предоставления свидетельства о праве собственности ранее в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» суду не предоставлено.
Доводы о том, что платежи должны быть взысканы не единовременной суммой, а с рассрочкой, неосновательны. В случае тяжелого материального положения Ширяева О.П. не лишена возможности обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки, при этом подтвердив свое тяжелое материальное положение соответствующими документами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МП г. Самары «Коммунальник» удовлетворить.
Взыскать с Ширяевой Ольги Петровны в пользу МП г. Самары «Коммунальник» сумму задолженности в размере 159578 рублей 66 копеек и государственную пошлину в размере 4391 рублей 57 копеек.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 05.04.2011 г. Последний день для подачи кассационной жалобы – 15.04.2011г.
Судья (подпись) Е.А.Борисова
Копия верна
Судья