РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30.03.2011 года Ленинский районный суд города Самары
в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,
при секретаре Колесник О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бячевой Галины Евгеньевны к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Полиремстрой-2» заключён договор №-д о совместной деятельности по строительству жилого дома по адресу: <адрес>
Согласно п.п. 1.2. договора ЗАО обязалось выделить ей двухкомнатную <адрес>.
Во исполнение условий договора ею внесены денежные средства в размере 919 834 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, условия договора ею выполнены в полном объёме.
В октябре 2006 года ею был выполнен ремонт в квартире, и она фактически вселилась в указанное жилое помещение.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-046э от ДД.ММ.ГГГГ, а также распоряжением администрации <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Воспользовавшись своим законным правом на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру, она обратилась в управление Росреестра с целью зарегистрировать своё право собственности, однако получила отказ в связи с тем, что застройщик ЗАО «Полиремстрой-2» не представил необходимые документы для проведения дальнейшей государственной регистрации прав инвесторов и не предпринимает каких-либо действий и до сих пор.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 32,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных истицей требований. В отзыве указал, что истица полностью исполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области и Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные истицей требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Бячевой Г.Е. и ЗАО «Полиремстрой-2» заключён договор №-д о совместной деятельности по строительству жилого дома по адресу: <адрес>
Согласно п.п. 1.2. договора ЗАО обязалось выделить Бячевой Г.Е. двухкомнатную <адрес> на 11 этаже проектной площадью 61,9 кв. м.
Материалами дела подтверждается, что во исполнение условий договора Бячевой Г.Е. внесены денежные средства в размере 919 834 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Установлено, что свои обязательства по оплате договора Бячевой Г.Е. выполнены в полном объёме.
Установлено также, что в октябре 2006 года Бячевой Г.Е. был выполнен ремонт в квартире, и она фактически вселилась в указанное жилое помещение.
Судом установлено, что застройщик осуществлял строительство дома с разрешением, обладая правом строительства по указанному адресу. Данное обстоятельство подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU 63301000-046э, а также распоряжением администрации <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Судом также установлено, что Бячева Г.Е. обращалась в управление Росреестра с целью зарегистрировать своё право собственности, однако в регистрации права собственности ей было отказано в связи с тем, что застройщик ЗАО «Полиремстрой-2» не представил необходимые документы для проведения дальнейшей государственной регистрации.
Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что истица полностью исполнила свои обязательства по договору, пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, несёт бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у неё возникло право собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, заявленные ею требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Бячевой Галины Евгеньевны – удовлетворить.
Признать за Бячевой Галиной Евгеньевной право собственности на <адрес>, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 32,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 31.03.2011 года.
Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.
Копия верна: судья