ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
09.03.11 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гороховик О. В.
при секретаре Ивановой И. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ульяновой В. И. к Лазареву С. И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о государственной регистрации права собственности,
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ульяновой Валентины Ивановны удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировать право собственности Ульяновой В. И. на объект недвижимости – двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,70 кв. м., жилой площадью 28,20 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О. В. Гороховик
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09.03.11 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гороховик О. В.
при секретаре Ивановой И. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ульяновой В. И. к Лазареву С. И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о государственной регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Лазареву С. И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о государственной регистрации перехода права собственности, указав, что 07.03.01 г. между ней и Лазаревым С. И. был заключен договор купли- продажи двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Расчеты по сделке купли- продажи завершены. Договор прошел государственную регистрацию в Самарской регистрационной палате. Однако, несмотря на то, что сделка зарегистрирована, регистрация перехода права собственности от Лазарева С. И. к Ульяновой В. И. не произошла, поскольку Лазарев С. И. уклоняется от подачи совместного заявления.
Ссылаясь на указанные обстоятельства просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от Лазарева С. И. к Ульяновой В. И. по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости –двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности Ульяновой В. И. на объект недвижимости – двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,70 кв. м., жилой площадью 28,20 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления. Поскольку последние не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с какими – либо ходатайствами об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии обозначенных участников процесса.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Из материалов дела следует, что 07.03.01 г. между Ульяновой В. И. и Лазаревым С. И. был заключен договор купли- продажи квартиры по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате указанного жилого помещения были исполнены Ульяновой В. И. в полном объеме, что подтверждается п. 3 договора купли –продажи.
Судом установлено, что договор- купли был совершен в надлежащей форме и подписан сторонами. Договор купли- продажи был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО3 и зарегистрирован <адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ за номером №1. Обязательство Лазарева С. И. по передаче имущества Ульяновой В. И. было исполнено путем подписания акта приема- передач квартиры.
Судом установлено, что Лазарев С. И. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, не обращается с совместным заявлением с истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации перехода права собственности на квартиру.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли- продажи от 07.03.01 г. (л. д. 45), актом приема- переедая квартиры от 07.03.01 г. (л. д. 6), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л. д. 9), справкой нотариуса <адрес> ФИО3 (л. д. 15).
Оценивая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что договор купли –продажи был исполнен сторонами, квартира передана по акту приема- передач истцу, ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ульяновой В. И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ульяновой Валентины Ивановны удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности Ульяновой В. И. на объект недвижимости – двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,70 кв. м., жилой площадью 28,20 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.11 г.
Судья О. В. Гороховик