РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.03.2011 года Ленинский районный суд города Самары
в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,
при секретаре Колесник О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куркова Александра Андреевича к Яковлеву Юрию Григорьевичу, третьи лица ФФГУП «Ростехинвентаризация», Управление Росреестра по Самарской области и администрация г.о. Самара о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Курков А.А. обратился в суд с иском к Яковлеву Ю.Г. о признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование своих требований он указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из <данные изъяты> строений - литеры <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской госконторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Между тем, недавно ему стало известно, что на основании судебного решения право общей долевой собственности по данному адресу в результате раздела объекта недвижимости в натуре, было прекращено.
Управлением Росреестра по Самарской области на основании данного решения внесена запись в ЕГРП о прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом, состоящий из <данные изъяты> строений литера <данные изъяты> и зарегистрировано право собственности на часть указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> состоящее из помещений № литера №
Согласно выписке из ЕГРП правообладателем объекта по вышеуказанному адресу в настоящее время является ФИО2
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено участниками долевой собственности по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Он не знал о намерениях ответчика прекратить общую долевую собственность, к судебному разбирательству, соответственно, сложившиеся ситуация нарушает его права, поскольку, в настоящее время его право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности прекращено, о чём в ЕГРП имеется соответствующая запись.
Часть жилого дома, в котором он проживает, имеет отдельный вход, он производит текущий ремонт и оплачивает коммунальные услуги. Согласно техническому паспорту он занимает изолированную часть жилого дома литер № общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> с отдельным входом, состоящую из помещений №-го этажа: № (жилая комната) - <данные изъяты>; № (кухня) - <данные изъяты> № (коридор) - <данные изъяты>; № (санузел) - <данные изъяты>.
Общая собственность прекращается в результате реального раздела общего имущества или выдела из него доли, осуществляемых по соглашению сособственников или по решению суда. При этом возникает право собственности на конкретную изолированную часть объекта (в виде комнат и помещений).
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просил признать за собой право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоящую из помещений № литера № этажность №, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.
Представители ФФГУП «Ростехинвентаризация», Управление Росреестра по Самарской области, привлечённых к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, об отложении дела, не просили.
Представитель администрации г.о. Самара, привлечённой к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании пояснил, что оставляет разрешение дела на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Курков А.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из трёх строений - литеры № общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской госконторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Установлено, что право собственности Куркова А.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Установлено также, что на основании судебного решения право общей долевой собственности на объект по данному адресу в результате раздела объекта недвижимости в натуре, было прекращено.
Судом установлено, что Управлением Росреестра по Самарской области в ЕГРП внесена запись о прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом, состоящий из <данные изъяты> строений литера № и зарегистрировано право собственности на часть указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> состоящее из помещений №
Согласно выписке из ЕГРП правообладателем объекта по вышеуказанному адресу в настоящее время является ФИО2
Согласно техническому паспорту он занимает изолированную часть жилого дома литер № общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, с отдельным входом, состоящую из помещений №го этажа: № (жилая комната) - <данные изъяты> № (кухня) - <данные изъяты>; № (коридор) - <данные изъяты> № (санузел) - <данные изъяты>
Установлено также, часть жилого дома, в котором проживает Курков А.А., имеет отдельный вход, он производит текущий ремонт и оплачивает коммунальные услуги. При этом, ни самовольной перепланировки, ни реконструкции в своём жилом помещении он не производил.
При наличии указанных обстоятельств, учитывая то, что общая собственность прекращается в результате реального раздела общего имущества или выдела из него доли, осуществляемых по соглашению сособственников или по решению суда, при этом возникает право собственности на конкретную изолированную часть объекта (в виде комнат и помещений), суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома, являются законными, обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Куркова Александра Андреевича - удовлетворить.
Признать за Курковым Александром Андреевичем право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоящую из помещений №, этажность №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 31.03.2011 года.
Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.
Копия верна: судья