РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 12 мая 2011г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Игожевой Е.Н.,
с участие помощника прокурора Ленинского района г. Самары Атяскиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1951/11 по исковому заявлению Огнева Юрия Михайловича к Мусаеву Магомеду Магомедовичу об устранении препятствий в пользовании собственностью,
УСТАНОВИЛ:
Огнев Ю.М. обратился в суд с иском к Мусаеву М.М. об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении, указав, что Огнев Ю.М. и Огнева А.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле каждый.
Огнева А.П., мать истица, несколько месяцев назад, по просьбе брата пустила на временное проживание в квартиру Мусаева М.М.
Огнев Ю.В. неоднократно предупреждал ответчика о необходимости выселения, однако ответчик добровольно из квартиры не выехал.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить Мусаева Магомеда Магомедовича.
В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Мусаев М.М. требования не признал, указал, что Огнева А.П. ему сдала комнату по договору найма.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего требования истица законными обоснованными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Огнева Ю.М.. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Огнев Ю.М. и Огнева А.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле каждый, что подтверждается договором передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Из договора следует, что квартира является трехкомнатной, общей площадь. 55,8 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м.
Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Огнева А.П., Огнев Ю.М. (л.д. 19).
Из квитанций об оплате за коммунальные услуги следует, что ответчик указанные платежи не платит.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено, что ответчик членом семьи Огневых не является, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, в связи с чем, требования истица являются законны и подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что заключил договор найма на комнату в спорной квартире, суд не принимает во внимание.
Договор найма был заключен с Огневой А.П. на срок по договоренности. Ответчик проживает в одной из изолированных комнат, в другой изолированной комнате проживает Огнева А.П. Третья комната в квартире проходная, что сторонами не оспаривается. Порядок пользования квартирой между собственниками не определен.
Таким образом, Огнева А.П. заключила договор найма без истребования согласия другого сособственника, чем нарушаются его права, и указанный договор не может быть принят судом во внимание.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Огнева Юрия Михайловича удовлетворить.
Выселить Мусаева Магомеда Магомедовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 13.05.2011г.
Судья Е.А.Борисова