РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Резолютивная часть 25.02.11 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Гороховик О. В. при секретаре судебного заседания Ивановой И. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федотова И. М., Антоновой В. М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федотова Ивана Михайловича, Антоновой Валентины Михайловны удовлетворить. Признать за Федотовым Иваном Михайловичем право на 29/52 долей в праве обще долевой собственности на земельный участок площадью 584,18 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Антоновой Валентиной Михайловной право на 23/52 доли в праве обще долевой собственности на земельный участок площадью 584,18 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья О. В. Гороховик РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25.02.11 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Гороховик О. В. при секретаре судебного заседания Ивановой И. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федотова И. М., Антоновой В. М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. 03.12.07 г. они обратились в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении в общедолевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 584,18 кв. м. Распоряжением Департамента управления имуществом от 15.04.09 г. № 188 утверждена схема расположения земельного участка площадью 584,18 кв. м., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Министерство имущественных отношений письмом уведомило о том, что использование испрашиваемого земельного участка не соответствует разрешенным видам использования недвижимости в указанной зоне. Ссылаясь на то, что они как собственники имеют исключительное право на приватизацию земельного участка, просят признать бездействие министерства имущественных отношений, выразившееся в непринятии решения о предоставлении земельного участка площадью 584,18 кв. м. в <адрес> общую долевую собственность Федотову И. М., Антоновой В. М. незаконным, признать за Федотовым И. М., Антоновой В. М. право общей долевой собственности на земельный площадью 584,18 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. В последующем истцы уточнили исковые требования, просили признать за Федотовым И. М. право на 29/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 584,18 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за Антоновой В. М. право на 23/52 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 584,18 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений. Представитель Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований отказать. Представители третьих лиц Департамента строительства и архитектуры г. о. Самары и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.1 № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Из материалов дела следует, что Федотовым И. М. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО8 была приобретена № доля домовладения, находящегося в <адрес> на земельном участке мерою 605,3 кв. м. Решением Ленинского районного суда г. Самары от 19.03.90 г. за Федотовым И. М. были закреплены № дома по <адрес>. Право общей долевой собственности Федотова И. М. на № доли жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Антоновой В. М. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения между ней и ФИО6 были приобретены № в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 605,3 кв. м.. Право общей долевой собственности Антоновой В. М. на № доли жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права(№, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № свидетельством о праве на наследство по закону № решением Ленинского районного суда г. Самара №, свидетельством о праве на наследство по завещанию № договором дарения № договором купли- продажи № Судом установлено, что жилой дом, принадлежащий на праве общедолевой собственности истцам, расположен на земельном участке площадью 605, 30 кв. м., который находился в фактическом пользовании собственников жилого <адрес> до 1990 г. Границы испрашиваемого истцами земельного участка площадью 584,18 кв. м. не выходят за границы земельного участка, находящего в фактическом пользовании собственников <адрес>. Как установлено судом границы земельного участка площадью 584,18 кв. м., занимаемого индивидуальным жилым домом определены в установленном законом порядке путем утверждения схемы расположения земельного участка и согласованы со смежными землепользователями. Земельный участок площадью 584,18 кв. м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № Испрашиваемый земельный участок не обременен правами третьих лиц. Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № схематическим планом земельного участка по адресу: <адрес>, 1970 года, выпиской из ЕГРП №, землеустроительным делом (№). Письмом Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ истцам были возвращены документы на предоставление земельного участка в общедолевую собственность в связи с тем, что использование испрашиваемого земельного участка не соответствует разрешенным видам использования недвижимости в указанной зоне. Принимая во внимание данные обстоятельства, и, учитывая, что истцы как собственники жилого дома имеют исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, испрашиваемый земельный участок находится в фактическом пользовании истцов, границы испрашиваемого земельного участка определены в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования Федотова И. М. и Антоновой В. М. о признании за ними права общедолевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в долях, соответствующих доли каждого истца в общей долевой собственности на жилой дом, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доводы Министерства имущественных отношений о том, что использование испрашиваемого земельного участка не соответствует разрешенным видам использования недвижимости в указанной зоне, не могут быть приняты во внимание, поскольку как установлено судом право собственности истцов на земельный участком с находящимся на нем жилым домом возникло до принятия указанных Министерством имущественных отношений Правил застройки и землепользования. Согласно кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка разрешенным видом использования участка № по <адрес> в <адрес> является использование под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федотова Ивана Михайловича, Антоновой Валентины Михайловны удовлетворить. Признать за Федотовым Иваном Михайловичем право на № долей в праве обще долевой собственности на земельный участок площадью 584,18 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Антоновой Валентиной Михайловной право на № доли в праве обще долевой собственности на земельный участок площадью 584,18 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья О. В. Гороховик