Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Резолютивная часть 20.04.11 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Гороховик О. В. при секретаре Ивановой И. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Нечай В. А., Бирюкова О. А. к Департаменту строительства и архитектуры г. о. Самары, Главе г. о. Самары об обязании совершить действия, На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Нечай Виталия Александровича, Бирюкова Олега Александровича удовлетворить частично. Обязать Департамент строительства и архитектуры г. о. Самары обратиться к главе г. о. Самары за получением разрешения на строительство <адрес> в <адрес>. В остальной части исковых требований истцам отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд гор. Самары в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья О. В. Гороховик Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20.04.11 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Гороховик О. В. при секретаре Ивановой И. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Нечай В. А., Бирюкова О. А. к Департаменту строительства и архитектуры г. о. Самары, Главе г. о. Самары об обязании совершить действия, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Департаменту строительства и архитектуры г. Самары об обязании выполнить действия, указав, что они являются участником долевого строительства жилого дома по адресу: <адрес>. 27.03.03 г. между Департаментом строительства и архитектуры и ООО «Проспект- Инвестстрой» был заключен договор «О долевом участии в проектировании и строительстве многосекционного жилого дома переменной этажности с офисными помещениями жилой застройки в границах улиц <адрес> в <адрес> №, по которому земельный участок под строительство выделен Департаменту. 06.09.10 г. заключено дополнительное соглашение к договору. Основные права и обязанности, в том числе получение разрешения на строительство оставлены за департаментом. Строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство от 30.09.05 г., срок которого истек в 2008 г. ООО «Проспект- Инвестстрой» неоднократно обращалось в Департамент за продлением разрешения на строительство. 09.12.10 г. одному из дольщиков Департаментом дан ответ, в котором указано, что застройщиком незаконно изменена этажность без согласования с Департаментом строительства. Указанное обстоятельство не соответствует действительности. Ссылаясь на то, что их права как дольщиков нарушаются из-за незаконного отказа в выдаче разрешения на строительство, просят обязать Департамент строительства и архитектуры г. о. Самары и Главу г. о. Самары устранить нарушения закона, Главе г. о. Самары продлить разрешение на строительство от 30.09.05 г., Департаменту строительства и архитектуры г. о. Самары направить проектную документацию секции «Г» <адрес> в Центр государственной вневедомственной экспертизы. В судебном заседании истцы уточнили требования просили обязать Департамент строительства и архитектуры г. о. Самары обратиться к Главе г. Самары за получением разрешения на строительство <адрес> в <адрес>, Главе г. о. Самары выдать разрешение на строительство <адрес> в <адрес>. Представитель ответчика Департамента строительства и архитектуры г. о. Самары в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве. Представитель ответчика Главы г. о. Самары исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве. Представитель 3 лица ООО «Проспект- Инвестстрой» исковые требования истцов поддержал в полном объеме. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 51 ГрК РФ в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, заявление о выдаче разрешения на строительство. Из материалов дела следует, что 27.05.03 г. между Департаментом строительства и архитектуры г. о. Самары и ООО «Проспект- Инвестстрой» был заключен договор «О долевом участии в проектировании и строительстве 4-х секционного 10-16 этажного жилого дома с подземной автомобильной стоянкой в жилой застройке в границах улиц <адрес> в <адрес>. Предметом данного договора является долевое участие сторон в проектировании и строительстве 4- х секционного 10-16 этажного жилого <адрес> подземной автостоянкой в <адрес>. Во исполнение указанного договора Департаментом строительства и архитектуры г. о. Самары ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство жилого дома со встроено- пристроенными нежилыми помещениями № по генеральному плану секция <адрес> сроком действия до 2008 г. 06.09.10 г. было заключено дополнительное соглашение к договору № «О долевом участии в проектировании и строительстве 4-х секционного 10-16 этажного жилого <адрес> подземной автомобильной стоянкой в жилой застройке в границах улиц Киевская, Дачная, Тухачевского, <адрес> в <адрес>». В соответствии с п. п. «б» п. 2.1.1 дополнительного соглашения в обязанности Департамента строительства и архитектуры г. о. Самары входит получение разрешения на строительство в установленном законом порядке. Судом установлено, что 12.09.06 г. между ООО «Проспект- Инвестстрой» с одной стороны и Нечай Л. М., Нечай В. А. с другой был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>. Предметом данного договора является участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома переменной этажности с офисными помещениями жилой застройке улиц Киевская, Тухачевского, Дачная в <адрес> (секция Б). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проспект- Инвестстрой» с одной стороны и ФИО5, ФИО2 с другой стороны был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>. Предметом данного договора является участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома переменной этажности с офисными помещениями жилой застройке улиц <адрес>, Дачная в <адрес> (секция В). Истцами обязательства по оплате своих долей по данным договорам были выполнены в полном объеме. Судом установлено, что в настоящее время строительство жилого дома по адресу: <адрес> приостановлено в связи с истечением срока действия разрешения на строительство и не получением нового разрешения. Департаментом строительства и архитектуры не было представлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств принятия мер по подготовке необходимых документов, необходимых для получения разрешения на строительство. Представителем Департамента и архитектуры г. о. Самары в судебном заседании не оспаривалось, что Департамент не обращался с заявлением на получение разрешения на строительство. Указанные обстоятельства подтверждаются разрешением на строительство (л. д. №), договором о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. № договором генерального подряда (л. д. №), дополнительным соглашением № к договору № (л. д. № договором о делом участии от ДД.ММ.ГГГГ Нечай В. А. (л. д. №), квитанциями к приходному –кассовому ордеру (№ Судом установлено, что ненадлежащее исполнение Департаментом строительства и архитектуры своих обязательств по получению разрешения на строительство дома нарушает права истцов по реализации их права собственности в отношении указанного объекта недвижимости. Истцы не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, вселиться в указанное помещение. Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что департамент строительства и архитектуры является заказчиком строительства, по условиям дополнительного соглашения на Департаменте лежит обязанность по подготовке документов для получения разрешения на строительство, Департаментом в нарушение требований договора не предпринимается никаких мер к получению разрешения на строительство, суд приходит к выводу о том, что доводы истцов об обязании Департамента строительства и архитектуры г. о. Самары обратиться к Главе г. о. Самары за получением разрешения на строительство являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доводы представителя Департамента о том, что причиной не обращения с заявлением является отсутствие положительного заключения на строительство и изменение этажности дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку в обязанность по получению разрешение на строительство включается, в том числе организация сбора необходимой для выдачи разрешения на строительство документации. Представителем Департамента не представлено доказательств того, что им предпринимались меры для сбора документации, необходимой для получения разрешения на строительство. Требования истцов об обязании Главы г. о. Самары выдать разрешение на строительство не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с требованиями ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство носит заявительный характер. Для получения разрешения на строительство необходимо обращение застройщика с заявлением и предусмотренными ст. 51 ГрК РФ документами, необходимыми для выдачи разрешения на строительство. В судебном заседании установлено, что Департамент не обращался с заявлением о выдаче разрешения на строительство к Главе г. о. Самары, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Принимая во внимание, что Департамент строительства и архитектуры не обращался к Главе г. о. Самары с заявлением о выдаче разрешения на строительство, в соответствии с требованиями закона суд не обладает правом обязания Главы г. о. Самары выдать разрешение на строительство, если не было отказа в выдаче разрешения на строительство по обращению лица, желающего получить разрешение на строительство, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов в обязании Главы г. о. Самары выдать разрешение на строительство не подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Нечай Виталия Александровича, Бирюкова Олега Александровича удовлетворить частично. Обязать Департамент строительства и архитектуры г. о. Самары обратиться к главе г. о. Самары за получением разрешения на строительство <адрес> в <адрес>. В остальной части исковых требований истцам отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд гор. Самары в течение 10 дней со дня его вынесения. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья О. В. Гороховик