РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Резолютивная часть 13.01.11 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Гороховик О. В. при секретаре Ивановой И. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Новикова А. А. к ТСЖ «Лайнер» о признании права собственности, На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Новикова Александра Андреевича удовлетворить. Признать за Новиковым Александром Алексеевичем право собственности на объект незавершенный строительством- <адрес> общей площадью 117,4 кв. м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых 2,3 кв. м., расположенную на 9 этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней. Судья О. В. Гороховик РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13.01.11 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Гороховик О. В. при секретаре Ивановой И. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Новикова А. А. к ТСЖ «Лайнер» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ТСЖ «Лайнер» о признании права собственности на, указав, что г. между ним и ФИО5, ФИО8 был заключен договор переуступки права требования доли в строительстве в соответствии с которым она приобрела права требования по договору о долевом участии в строительстве №, в соответствии с которым, ООО «Содействие», являющийся застройщиком, обязался осуществить строительство указанного дома, а он с целью приобретения в собственность по окончанию строительства доли в виде жилого помещения – трехкомнатной <адрес> площадью 114,30 кв. м. Свои обязательства она выполнил в полном объеме, оплатив денежную сумму по договору. ДД.ММ.ГГГГ между ООО АРСФ «Содействие» и ТСЖ «Лайнер» было подписано соглашение о передаче ТСЖ «Лайнер» объекта незавершенного строительства жилого дома по адресу: <адрес>, В настоящее время строительство жилого дома завершено. Однако дом до настоящего времени не сдал дом в эксплуатацию, в связи с чем, он не имеет возможности получить необходимые для регистрации права собственности документы. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством –четырехкомнатную квартиру, строительный номер 62 на 9 этаже, общей площадью 117,4 кв. м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл кладовых 2,3 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика ТСЖ «Лайнер» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Новикова А. А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО АПРСК «Содействие» и ФИО7 ФИО5 был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с которым, застройщик (ООО АПРСФ «Содействте») осуществляет строительство жилого дома по указанному выше адресу и по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию предоставляет Новиковым в собственность 3-х комнатную квартиру на 9-м этаже указанного дома, общей площадью 114,30 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 переуступили права по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ Новикову А. А. Судом установлено, что Новиков А. А. исполнил обязательства, оплатил полностью стоимость квартиры по указанному договору. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями к приходному кассовым ордерам (л. д. 8). Согласно Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров о праве собственности на незавершенные строительством объекты судам необходимо руководствоваться нормами, регулирующими правоотношения собственности на недвижимое имущество и совершение сделок с ним, с учетом особенностей, установленных для возникновения права собственности на незавершенные объекты. Из материалов дела следует, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Контрактстрой» выдано разрешение проектирование жилого дома на земельном участке площадью 4561 кв. м. по <адрес>. По договору от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в проектировании между ООО «АПРСФ «Содействие» и ООО «Контрактстрой» ООО АПРСФ «Содействие» были переданы права на долевое участие в проектировании жилого дома по <адрес> в объеме 100%. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между ООО АПРСФ «Содействие и ТСЖ «Лайнер» ООО АПРСФ «Содействие передало ТСЖ «Лайнер» объект незавершенного строительства девятиэтажный жилой дом по адресу: <адрес>. ФГУП «Ростехинвентаризация» изготовлен технический паспорт объекта незавершенного строительством- <адрес>, согласно которому, общая площадь квартиры составляет 117,4 кв. м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых 2,3 кв. м. Судом установлено, что в настоящее время строительно-монтажные работы закончены. Дом в эксплуатацию не сдан. Новиков А. А. является правообладателем квартиры № на 9-м этаже в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Учитывая данные обстоятельства, и принимая во внимание, что право требования Новикова А. А. вытекают из договора о долевом участии, последний все обязательства по договору выполнил, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права истца, в связи с чем, считает, что у Новикова А. А. возникло право собственности на объект незавершенного строительства -квартиру. Оценивая приведенные выше обстоятельства суд считает, что требования Новикова А. А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Новикова Александра Андреевича удовлетворить. Признать за Новиковым Александром Алексеевичем право собственности на объект незавершенный строительством- <адрес> общей площадью 117,4 кв. м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых 2,3 кв. м., расположенную на 9 этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья О. В. Гороховик