РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 апреля 2011 года г. Самара Ленинский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Морозовой Л.Н при секретаре Антиповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шмелева Дмитрия Владимировича к ООО «САНТЕХСТРОЙ» о признании права собственности на нежилое помещение УСТАНОВИЛ: Шмелев Д.В. обратился в суд с иском к ООО «САНТЕХСТРОЙ» о признании права собственности на нежилое помещение. В обосновании своих требований указал, что 30.11.2009г. между ООО «САНТЕХСТРОЙ» (Застройщик) и ООО «СтройМир» (Инвестор) был заключен договор инвестирования №, согласно условиям которого Застройщик привлек Инвестора к финансированию строительства офисного здания с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу: <адрес>, в частности: Инвестор принял участие в строительстве Объекта в части финансирования строительства нежилых помещений №, площадью 80,9 кв.м., <адрес> 15.12.2010г. между ООО «СтройМир» и Шмелевым Дмитрием Владимировичем заключен договор о уступке права требования №-№, в соответствии с условиями которого Инвестором по договору инвестирования № от 30.11.2009г. считается Шмелев Д.В. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатил, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности по независящим от него обстоятельствам, поскольку ответчик не представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области все документы, для признания и регистрации права собственности во внесудебном порядке. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за Шмелевым Д.В. право собственности на нежилые помещения №№20,21 по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Представитель ответчика ООО «САНТЕХСТРОЙ» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования признал в полном объеме и просил рассмотреть иск в его отсутствие. Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Шмелева Д.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из материалов дела следует, что 30.12.2004 года Постановлением Главы города Самары № 4851 утвержден акт о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования офисного здания со встроенным паркингом ООО «САНТЕХСТРОЙ» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением Главы города Самары № 2609 от 30.09.2005г. утверждены границы земельного участка, а также предоставлен ООО «САНТЕХСТРОЙ» в аренду земельный участок для строительства указанного выше здания. 08 мая 2009г. между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ООО «САНТЕХСТРОЙ» заключен договор аренды земельного участка, площадью 1720,40 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по вышеуказанному адресу, для строительства офисного здания со встроенным паркингом. 02 июня 2006г. ООО «САНТЕХСТРОЙ» выдано разрешение на строительство №, согласно которого ООО «САНТЕХСТРОЙ» было разрешено первого этапа строительства объекта капитального строительства – вышеуказанного здания, по вышеуказанному адресу. Разрешение на строительство было выдано сроком до 02.06.2009г. 16.06.2009г. Постановлением Главы г.о. Самары № 544 ООО «САНТЕХСТРОЙ» продлен срок действия разрешения на строительства до 02.12.2009г. Распоряжением заместителя Главы г.о. Самара – Главой Администрации Ленинского района г.о. Самара № 88 от 15.06.2009г., в связи с окончанием строительства офисного здания, указанному зданию присвоен почтовый адрес: <адрес>. 04.12.2009г. Государственной инспекцией строительного надзора Самарской области выдано заключение № о соответствии офисного здания требованиям проектной документации. 24.12.2009г. Главой г.о. Самара Тарховым В.А. застройщику ООО «САНТЕХСТРОЙ» выдано разрешение на ввод вышеуказанного объекта в эксплуатацию. Указанное офисное здание соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства. Судом установлено, что инвестором были исполнены обязательства пере Застройщиком в полном объеме. Стоимость нежилых помещений была оплачена полностью. Указанные нежилые помещения были приняты Шмелевым Д.В. по акту приема-передачи. При таких обстоятельствах принимая во внимание, что право требования Шмелева Д.В. обусловлены договором уступки права требования № от 15.11.2010г., с полным исполнением обязательств истца перед ответчиком, суд приходит к выводу о том, что у Шмелева Д.В. возникло право собственности на указанное выше нежилое помещение. Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Иск Шмелева Дмитрия Владимировича – удовлетворить. Признать за Шмелевым Дмитрием Владимировичем право собственности на нежилые помещения №, на <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Л.Н. Морозова Копия верна. Судья: Секретарь: