РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Морозовой Л.Н.

при секретаре Антиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Смирновой Любови Геннадьевны к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив № 518» о признании права собственности на нежилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Л.Г.обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу «ГСК-518» о признании права собственности на нежилое помещение - гараж-бокс № общей площадью 34.1 кв.м. в подземном гараже-стоянке, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что 16 ноября 2001 г. между ней и Потребительским кооперативом «ГСК-518» был заключен договор № об участии в долевом строительстве подземного гаража - стоянки по <адрес> <адрес>. Предметом договора является строительство подземного гаража в подземном гараже-стоянке из 2-х этажей по адресу: <адрес> «а», в доле, составляющей 34.1 кв.м. общей площади (бокс №). Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме, денежные средства были ей оплачены в соответствии с условиями договора № от 15.02.2002 г., что подтверждается квитанциями, в соответствии с которыми стоимость гаража составляет 345 000 рублей. Согласно договору ответчик обязался выполнить комплекс работ по строительству подземного гаража-стоянки и передать нежилые помещения и доли в Общем имуществе Пайщику с обеспечением качества строительно-монтажных работ. В соответствии с п. 5.2.2 Договора после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта пайщики принимают на себя обязательства государственной регистрации боксов в ГУ ФРС по Самарской области.

В связи с отсутствием кадастрового плана объекта истец не имеет возможности распорядиться, принадлежащим ему гаражом. Просит признать право собственности на вышеуказанное нежилое помещение - гараж-бокс.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Потребительского кооператива «ГСК-518» в судебное заседание не явился, представив суду отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Смирновой Л.Г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы города Самара от 17.04.1996 г. № 450 получено разрешение Администрации Ленинского района на проектирование подземных гаражей у Дворца Спорта по <адрес>, на основании которого был создан и зарегистрирован потребительский кооператив «Гаражно-строительный кооператив №518». ГСК-518 был зарегистрирован постановлением Администрации Ленинского района от 08.08.1996 г. за № в соответствии с Уставом потребительского кооператива, получил Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 14.03.2003 г. № и Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе 15.01.2001 г. №.

Смирновой Л.Г. 16.11.2001 г. был заключен Договор с ГСК-518 № об участии в строительстве подземного гаража-стоянки на основании заявления о вступлении в члены потребительского кооператива. В соответствии с Договором Смирнова Л.Г. внесла пай в полном объеме в размере 345 000 рублей в соответствии со справкой ГСК-518 от 28.12.2006 г.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право на указанное имущество.

Согласно акту приема-передачи от 28.12.2006 г., справки получения в собственность бокса от 28.12.2006 г., в соответствии с выпиской из реестра распределения боксов ГСК-518 по протоколу № от 28.12.2006 г. общего собрания в соответствии с Уставом кооператива Смирнова Л.Г.. приняла в собственность бокс №, расположенный в подвале площадью 34,1 кв.м. в соответствии с техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация»

Постановлением Главы города Самара от 31.12.2003 г. № 1748 утвержден акт о выборе земельного участка для строительства, проект границ земельного участка, предварительно согласовано место размещения, предоставлен потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив № 518» в аренду земельный участок, разрешено строительство подземного гаража-стоянки на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Акт об отводе границ земельного участка от 26.04.2005 г. № выдан на основании Постановления № от 31.12.2003 г. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер № 03.10.2005 г. за №.

Договором от 07.12.2005 г. № потребительскому кооперативу ГСК-518 предоставлен в аренду земельный участок площадью 2 432,2 кв.м. по указанному адресу, согласованный Департаментом имущественных отношений Самарской области. Распоряжением администрации Ленинского района г. Самара от 29.12.2005 г. № 627 присвоен почтовый адрес ГСК-518: <адрес>.

Подземный гараж-стоянка ГСК-518 был построен и принят в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии от 23 марта 2005 г., получено Разрешение Главы г.о. Самара от 17.12.2006 г. № 43-э на ввод в эксплуатацию.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права истца.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что доля Смирновой Л.Г.. конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, а также в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном ФГУП «Ростехинвентаризация», что позволяет выделить нежилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на гаражный бокс в подземном гараже-стоянке и её требования о признании права собственности на нежилое помещение - гараж-бокс № по указанному выше адресу, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Любови Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Смирновой Любовью Геннадьевной право собственности на бокс №, общей площадью 34,1 кв. м., находящегося в подвале потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив № 518», расположенного по адресу: <адрес>.

Судья: подпись Л.Н. Морозова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: