РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2011 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.

при секретаре: Антиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шматкова Эдуарда Владимировича к ФГУ Земельная кадастровая палата Самарской области о снятии с кадастрового учёта земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шматков Э.В. обратился в суд с иском о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №. Участок расположен по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником бокса № и <данные изъяты>, расположенные на указанном земельном участке. Истец не может воспользоваться преимущественным правом приобретения в собственность земельного участка под строениями, принадлежащими ему на праве собственности, т.к. в настоящее время земельный участок приобрёл совершенно иные характеристики.

Просит суд снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования уточнила и просила снять с кадастрового учета земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица потребительского кооператива ГСК-518 в судебное заседание не явился, предоставив суду Распоряжение Департамента управления имуществом города Самары от 08.10.2010 г. №1051 с утвержденной схемой расположения земельного участка площадью 1988,0 кв.м. на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала № потребительскому кооперативу ГСК-518 на основании свидетельств о государственной регистрации прав собственности на гаражные боксы членов потребительского кооператива ГСК518 и Протокол общего собрания членов кооператива, в котором в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ на основании Решения общего собрания членов ГСК-518 (Протокол от 07.12.2010г. №17) предусмотрено оформление права собственности на земельный участок под существующими гаражами. В представленном отзыве потребительский кооператив ГСК-518 полностью поддержал исковые требования истца.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Шматкова Э.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец, член потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №518», является собственником, нежилых помещений: <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права № от 09 апреля 2009 г.) и <данные изъяты>свидетельство № от 15 мая 2009 г.), расположенные земельном участке по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец не может воспользоваться преимущественным правом приобретения в собственность земельного участка под строениями, принадлежащими ему на праве собственности в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ. Препятствием выкупа в собственность земельного участка под боксом и общественным туалетом является невозможность постановки его на кадастровый учёт.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2005 г., но с того момента приобрёл совершенно иные характеристики: в 2005г. – это была площадка для строительства, в настоящее время земельный участок занят гаражными боксами членов потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №518» (ГСК-518) и зданием литера Б (общественным туалетом), принадлежащим Шматкову Э.В на праве собственности.

07 декабря 2005 г. земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду по договору № Комитетом по управлению имуществом города Самары потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив №» для строительства на основании Постановления Главы города Самары от 31.12.2003 г. № «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, предоставлении потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив №518» в аренду земельного участка и разрешении строительства гаража-стоянки на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>». Срок договора № аренды земельного участка истёк 31 декабря 2005 г. Срок действия Постановления от 31.12.2003 г. №1748 истёк также 31 декабря 2005 г.

С января 2006 г. у ГСК-518 нет права аренды и иных прав на указанный земельный участок, возникло право собственности на строения на указанном земельном участке членов потребительского кооператива ГСК-518 в по п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцом представлены правоустанавливающие документы: Постановление Главы города Самары на проектирование гаражей от 17.04.96г. №450; Архитектурно-планировочное задание УГА Администрации г. Самары от 26.02.1998г., где указан <данные изъяты>; Постановление о разрешении строительства от 31.12.2003г. №1748; Распоряжение Администрации Ленинского района о присвоении почтового адреса от 29.12.2005г. №627; выписка из кадастрового плана земельного участка от 03.10.05 № с присвоенным кадастровым номером №; Договор аренды земельного участка от 07.12.2005 г. №; Разрешение Администрации Городского округа Самара на ввод объекта в эксплуатацию от 27.12.2006г. №43-Э., свидетельства о государственной регистрации права собственности на <данные изъяты>, потребительского кооператива ГСК-518.

Шматковым Э.В. и другими членами ГСК-518 зарегистрировано право собственности на объекты, расположенные на земельном участке в настоящее время.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от 08.10.2010г. №1050 утверждена схема расположения земельного участка площадью 618,2 кв. м на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала №. На основании указанного Распоряжения «в соответствии с действующим законодательством, ст.36 Земельного кодекса РФ, на основании заявления Шматкова Э.В. от 06.10.2010 г. №, свидетельства о государственной регистрации права от 15.05.2009 серия <адрес> утверждена схема расположения земельного участка площадью 618,2 кв.м., занимаемого нежилым зданием (литера Б) и прилегающей территорией, относящейся к землям населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане(кадастровой карте) территории кадастрового квартала №.»

Срок действия договора № аренды земельного участка истёк 31 декабря 2005 г.

Срок действия Постановления «Об утверждении акта о выборе земельного участка, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, предоставлении потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив №518» в аренду земельного участка и разрешении строительства гаража-стоянки на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>» от 31.12.2003 г. №1748 истёк 31.12.2005 г.

Распоряжением от 10 ноября 2010 г. №1050 Департамент по управлению имуществом г.о. Самары утвердил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № Шматкову Э.В., собственнику строения литера Б общественного туалета, расположенного на земельном участке. Распоряжением от 10.10.2010 г. №1051 утвердил схему расположения земельного участка потребительскому кооперативу ГСК-518. Указанными распоряжениями уполномоченный орган подтвердил отсутствие притязаний третьих лиц и обременений земельного участка №

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что доводы истца нашли своё подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.36 Земельного Кодекса РФ и ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования Шматкова Эдуарда Владимировича удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта земельный участок номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судья: подпись Л.Н. Морозова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: