РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2011 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Захаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Решетникова Виктора Ивановича, Решетниковой Ольги Владимировны к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Решетниковы В.И., О.В. обратились в суд с иском к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 56,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

22.10.2001 года между ЗАО «Полиремстрой-2» («Заказчик»), ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ - Прогресс» и Шибалиной Т.П. «Дольщиком» был заключен договор о совместной деятельности по строительству жилого дома по <адрес> данного договора являлось долевое участие Шибалиной Т.П. в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, в доле составляющей двухкомнатную квартиру, общей площадью 91,7 кв.м. на 7 этаже.

02.06.2004 г. между ЗАО «Полиремстрой-2», Шибалиной Т.П. и Решетниковыми В.И., О.В. был заключен договор переуступки права долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> данного договора являлось долевое участие Решетниковым В.И., О.В. в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в доле составляющей двухкомнатную квартиру, общей площадью 91,7 кв.м. на 7 этаже.

Свои обязательства по договору Решетниковы В.И., О.В. выполнили в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатили.

В свою очередь ЗАО «Полиремстрой-2» по договору обязалось выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом государственной приемочной комиссии. Срок окончания строительно-монтажных работ – 2 квартал 2004 г. Однако до настоящего времени ЗАО «Полиремстрой-2» не может оформить право собственности на указанную квартиру за Решетниковыми В.И., О.В., поскольку ЗАО «Полиремстрой-2» не были представлены в УФРС по Самарской области документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил признать за истцами право общей совместной собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., подсобной площадью 23,8 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом 5,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ЗАО «Полиремстрой-2» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель УФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил вопрос об удовлетворении требований истцов на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 22.10.2001 года между ЗАО «Полиремстрой-2» («Заказчик»), ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ - Прогресс» и Шибалиной Т.П. «Дольщиком» был заключен договор о совместной деятельности по строительству жилого дома по ул. <адрес> Предметом данного договора являлось долевое участие Шибалиной Т.П. в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в квартале 136, 2 очередь, в доле составляющей двухкомнатную квартиру, общей площадью 91,7 кв.м. на 7 этаже.

02.06.2004 г. между ЗАО «Полиремстрой-2», Шибалиной Т.П. и Решетниковыми В.И., О.В. был заключен договор переуступки права долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> Предметом данного договора являлось долевое участие Решетниковым В.И., О.В. в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в квартале 136, 2 очередь, в доле составляющей двухкомнатную квартиру, общей площадью 91,7 кв.м. на 7 этаже.

Свои обязательства по договору Решетниковы В.И., О.В. выполнили в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатили.

В свою очередь ЗАО «Полиремстрой-2» по договору обязалось выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом государственной приемочной комиссии. Срок окончания строительно-монтажных работ – 2 квартал 2004 г.

В настоящее время строительство дома завершено, произведены все необходимые монтажные работы, подведены все коммуникации, выполнены внутренние и внешние отделочные работы, осуществлено благоустройство территории.

Квартира передана Решетниковым В.И., О.В. по акту приема-передачи от 18.11.2009 г.

06.08.2002 г. жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

13.09.2002 г. между Комитетом по управлению имуществом и ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор № аренды земельного участка о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>

30.12.2004 г. главой города Самара вынесено постановление № о продлении ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» аренды земельного участка.

02.06.2005 г. жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по адресу: <адрес> сдан государственной приемочной комиссии.

30.09.2005 г. между Комитетом по управлению имуществом и ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор № аренды земельного участка о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>

08.10.2010 года ФГУП «Ростехинвентаризация» изготовило план квартиры №, а также экспликацию к нему. В соответствии с этим планом и экспликацией общая площадь двухкомнатной квартиры №, расположенной на 7 этаже жилого дома по адресу: <адрес> составляет 56,5 кв.м., жилая площадь составляет 32,7 кв.м., подсобная площадь составляет 23,8 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых составляет 5,2 кв.м.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решетниковы В.И., О.В. имеют право на результат работы, произведенной «Застройщиком» в соответствии с договором.

Такие обстоятельства нарушают права Решетниковых В.И., О.В., предусмотренные п. 2 ст.35 Конституции Российской Федерации – иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Доля Решетниковым В.И., О.В. в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом определена, поскольку каждый из граждан, принявший участие в долевом строительстве данного дома, заключал договор долевого участия на конкретную, определенную долю, представляющую собой жилое либо нежилое помещение, имеющее конкретное описание в договоре переуступки права долевого участия, а также в техническом плане, изготовленном БТИ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Решетниковым В.И., О.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Решетникова Виктора Ивановича, Решетниковой Ольги Владимировны удовлетворить.

Признать за Решетниковым Виктором Ивановичем, Решетниковой Ольгой Владимировной право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., подсобной площадью 23,8 кв.м., площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых 5,2 кв.м., расположенную на 7 этаже дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.Н. Морозова.