РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Красотиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Бояринцевой Светланы Владимировны, Пеунова Ильи Юрьевича к ООО «Финстрой» о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Бояринцева С.В., Пеунов И.Ю. обратились в суд с иском к ООО «Финстрой» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 66,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 23 августа 2006 года между ООО «Финстрой» («Заказчик») и Бояринцевой С.В., Пеуновым И.Ю. «Дольщики» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома. Предметом данного договора являлось долевое участие Бояринцевой С.В., Пеунова И.Ю. в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в доле составляющей двухкомнатную квартиру, общей площадью 76,4 кв.м. на 2 этаже.

Свои обязательства по договору Бояринцева С.В., Пеунов И.Ю. выполнили в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатили.

В свою очередь ООО «Финстрой» по договору обязалось выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом государственной приемочной комиссии. Срок окончания строительно-монтажных работ – 4 квартал 2006 г. Однако до настоящего времени ООО «Финстрой» не может оформить право собственности на указанную квартиру за Бояринцевой С.В., Пеуновым И.Ю. поскольку ООО «Финстрой» не были представлены в Управление Росреестра по Самарской области документы подтверждающие право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов поддержала иск по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ООО «Финстрой» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований истцов.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующее уведомление, уважительной причины неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц,

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 23.08.2006 г. между ООО «Финстрой» и Бояринцевой С.В., Пеуновым И.Ю. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома. Предметом данного договора являлось долевое участие Бояринцевой С.В., Пеунова И.Ю. в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> в доле составляющей двухкомнатную квартиру, общей площадью 76,4 кв.м. на 2 этаже.

Свои обязательства по договору Бояринцева С.В., Пеунов И.Ю. выполнили в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатили.

В свою очередь ООО «Финстрой» по договору обязалось выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом государственной приемочной комиссии. Срок окончания строительно-монтажных работ – 4 квартал 2006 г.

В настоящее время строительство дома завершено, произведены все необходимые монтажные работы, подведены все коммуникации, выполнены внутренние и внешние отделочные работы, осуществлено благоустройство территории.

Квартира передана истцам по акту приема-передачи от 24.01.2007 г.

ООО «Финстрой» имело право на застройку земельного участка на основании Постановления Главы г. Самара от 21.07.1999 г. № 408 о предоставлении земельного участка, а так же разрешено производство строительных работ по застройке квартала в границах улиц <адрес>

24.01.2007 г. Главой г.о. Самара разрешен ООО «Финстрой» ввод объекта в эксплуатацию, согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями расположенного по адресу: <адрес>.

08.04.2011 года ФФГУП «Ростехинвентаризация» изготовило план квартиры №, а также экспликацию к нему. В соответствии с этим планом и экспликацией общая площадь двухкомнатной квартиры № расположенной на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес> составляет 66,7 кв.м., жилая площадь составляет 31,9 кв.м., подсобная площадь составляет 34,8 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых составляет 9,1 кв.м.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Бояринцева С.В., Пеунов И.Ю. имеют право на результат работы, произведенной «Застройщиком» в соответствии с договором.

Такие обстоятельства нарушают права Бояринцевой С.В., Пеунова И.Ю., предусмотренные п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации – иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Доля Бояринцевой С.В., Пеунова И.Ю. в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом определена, поскольку каждый из граждан, принявший участие в долевом строительстве данного дома, заключал договор долевого участия на конкретную, определенную долю, представляющую собой жилое либо нежилое помещение, имеющее конкретное описание в договоре долевого участия, а также в техническом плане, изготовленном БТИ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Бояринцевой С.В., Пеунова И.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бояринцевой Светланы Владимировны, Пеунова Ильи Юрьевича удовлетворить.

Признать за Бояринцевой Светланой Владимировной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., подсобной площадью 34,8 кв.м., площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых 9,1 кв.м., расположенную на 2 этаже дома по адресу: <адрес>.

Признать за Пеуновым Ильей Юрьевичем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., подсобной площадью 34,8 кв.м., площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых 9,1 кв.м., расположенную на 4 этаже дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись Л.Н. Морозова.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: