РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 апреля 2011 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Чернышева М.В., при секретаре Антоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Березиной Юлии Георгиевны к ООО «Парадиз-Холдинг»о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Березина Ю.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Парадиз-Холдинг» о признании права собственности на жилое помещение – 2-комнатную <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Парадиз-Холдинг» и Березиной (до брака Пивоваровой) Ю.Г. заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому истица приобретает право на получение в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию квартиру. Стоимость жилого помещения, указанная в договоре, истицей была оплачена в полном объеме. Жилое помещение передано истице по акту приема-передачи. В связи с нарушением ответчиком взятых на себя обязательств по указанному договору, истица лишена возможности произвести государственную регистрацию права собственности надлежащим образом, в связи с чем просит признать право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью – 65,6 кв.м, жилой – 36,7 кв.м, подсобной – 28,9 кв.м, кроме того, прочей – 8,1 кв.м. В судебном заседании истица требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика ООО «Парадиз-Холдинг» - по доверенности Буянов П.М. – не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица – ГУ Росреестр по Самарской области - в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв, в котором просил рассмотреть дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда. Выслушав объяснения сторон, иследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобетается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 4 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ осуществляемой в форме капитальных вложений» субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории РФ с использованием собственных и привлеченных средств. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности. Согласно ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестор имеет право на владение, пользование, распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществляемых капитальных вложений. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя квартиры по договору долевого участия возникает с момента ее передачи. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение. Как видно из объяснений сторон и материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Парадиз-Холдинг» и Березиной (до брака Пивоваровой) Ю.Г. заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому истица приобретает право на получение в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию квартиру. Стоимость жилого помещения, указанная в договоре, истицей оплачена в полном объеме, данный факт сторонами не оспаривается и подтверждается представленными квитанциями (л.д.12,13). Жилое помещение передано истице по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Судом установлено, что Постановлением Главы г.Самары от 04.10.2001 № 1360 Департаменту строительства и архитектуры администрации <адрес> предоставлен в аренду сроком на три года без права выкупа в собственность земельный участок площадью 7706,20 кв.м. по <адрес> и разрешено строительство жилого дома со встроенными помещениями со сносом 11 жилых домов, а также разрешено проектирование реконструкции жилой застройки квартал в границах улиц Вилоновской, Братьев Коростелевых, Ульяновской, Арцыбушевской на земельном участке площадью 30208,0 кв.м. Срок проектирования – 1 год, строительство жилого дома – 3 года. Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и внесены изменения в Постановление Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым Департаменту строительства и архитектуры администрации <адрес> был предоставлен в аренду сроком на три года без права выкупа в собственность участок площадью 7706,20 кв.м. по <адрес> и разрешено поэтапное строительство (1,2 очереди) жилого дома со сносом 11 жилых домов. Также разрешено проектирование реконструкции жилой застройки в границах улиц Вилоновской, Братьев Коростелевых, Арцыбушевской на земельном участке площадью 30208,0 кв.м. Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и внесены изменения в Постановление Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым Департаменту строительства и архитектуры администрации г. Самары был предоставлен в аренду сроком на три года без права выкупа в собственность участок площадью 7706,20 кв.м. по <адрес> и разрешено строительство 3 очереди жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, встроено-пристроенной автомобильной стоянкой и трансформаторной подстанции со сносом 11 жилых домов. Также разрешено проектирование реконструкции жилой застройки квартала в границах улиц Вилоновской, Братьев Коростелевых, Ульяновской, Арцыбушевской на земельном участке площадью 30208,0 кв.м. На основании разрешения Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ обществу был разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Распоряжением главы Администрации Ленинского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ 3-х секционному жилому дому (№ по генеральному плану) со встроенными нежилыми помещениями по <адрес> в квартале № присвоен адрес: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 21.05.2010, общая площадь квартиры составляет – 65,6 кв.м, жилая – 36,7 кв.м, подсобная – 28,9 кв.м, кроме того, прочая (без коээициента) – 8,1 кв.м (л.д. 19-22). В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации исцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения. Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истицы нашли подтверждение в судебном заседании, и ее требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Березиной Юлией Георгиевной право собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, общей площадью – 65,6 кв.м, жилой – 36,7 кв.м, подсобной – 28,9 кв.м, кроме того, прочей (без коэффициентов) – 8,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в 10-дневный срок. Председательствующий: